——————红辣椒城中村——————
依照《深圳自贸区城中村法规》、《宝安区城中村工程项目发展史遗留下来违规建筑业权略德查证组织工作计划暴力行动计划》和《宝安区城中村工程项目发展史违章建筑业权略德查证组织工作流程》和有关经济政策明确规定，6月30日至9月13日，宝安区沙浦市中区沙浦珠江新区重点项目城中村模块已展开林村、人龙四区至四区、石牛山吓、东区、东区等各省市块的发展史违规建筑业权略德查证情形的第二轮申报。
各省市块的权略德查证详细资料已在宝安中央政府新浪网中文网站、沙浦市中区联络处、深圳晚报及工程项目当晚展开圣戈当斯区及实体店申报。
各省市块确权圣戈当斯区申报链接
01.第七批次：林村申报链接
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02.第九批次：人龙四区、三区申报链接
xxgk/qt/tzgg/content/post_9955740.html
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03.第十批次：人龙四区、四区、锦绣新村申报链接
jdb/xxgk/qt/tzgg/content/post_9973216.html
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04.第十一批次：人龙六区、石牛山吓、东区申报链接
z/bjjdb/xxgk/qt/tzgg/content/post_9989519.html
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05.第十二批次：人龙河西、河东申报链接
z/bjjdb/xxgk/qt/tzgg/content/post_10003788.html
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06.第十三批次：东区统建楼、二十一巷至二十三巷、人龙五区申报链接
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07.第十五批次：人龙二区、东区十三巷、新龙路申报链接
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08.第十六批次：东区十二巷、长盛路、东小区申报链接
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权略德查证常见问题答疑
1、进行物业管理权略德查证申报对象是什么？
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依照《深圳自贸区城中村法规》第十条、第二十五条、第三十条，展开物业管理权略德查证申报，对象为符合下列条件物业管理的权略德：
（1）用地位于城中村、旧屋村或者股份公司和原村民在城中村、旧屋村范围以外形成的建成区域；
（2）属于农村城市化发展史遗留下来违规建筑；
（3）未取得物业管理对应的产权证书，或无法在不动产登记中心查询到产权登记记录。
2、为什么要展开物业管理权略德查证申报？
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依照《深圳自贸区城中村法规》，区城中村部门应当在物业管理权略德更新意愿查证阶段组织区规划土地监察机构、辖区市中区联络处和原农村集体经济组织继受单位对发展史违章建筑业权略德展开查证。物业管理权略德查证是沙浦珠江新区重点城中村模块计划立项所需的前置程序。
3、为什么我办理了资料递交，没有看到我的物业管理申报信息？或者只有部分房产的申报信息？
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工程项目拟拆除范围内的发展史违章建筑业权略德查证申报将分批展开，如您已提交资料并展开登记，但是报纸、中文网站上没有您物业管理有关的申报信息，可能存在以下几种情形：
（1）您的物业管理属于2022年7月之后提供业主及产权资料展开登记的物业管理；目前已申报的确权情形主要是针对2022年6月前完成办理且资料齐全，通过有关审核业务流程的无证物业管理；
（2）如您提供的物业管理资料存在缺漏或物业管理情形相对复杂，可能还在进一步审核过程中。在补充相应证明材料、厘清产权情形后，经审核确认无误，将会在后续展开有关申报；
（3）如您的物业管理属于有证物业管理，按照有关经济政策要求，将办理意愿征集业务流程，不会在本次的发展史违章建筑业权略德查证申报中体现。
4、为什么我登记了（宅基地、空地、简易房），在报纸上没有我的申报信息？
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（1）宅基地、空地不申报：按照发展史遗留下来违规建筑权略德查证有关经济政策，物业管理权略德查证主要针对的是建筑。按照宝安区其它工程项目的操作，宅基地、空地也未展开申报。如果您担心拆赔问题，目前工程项目尚在计划立项阶段，尚不涉及拆赔标准等问题，后续在签署拆赔协议前可与市场主体展开协商、确认；
（2）简易房不申报：按宝安区其它工程项目的统一操作，简易房现阶段不展开申报。如果您担心拆赔问题，目前工程项目尚在计划立项阶段，尚不涉及拆赔标准等问题，后续在签署拆赔协议前与市场主体展开协商、确认。5、为什么我的房子登记申报在其他人名下？
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（1）请您提供业主身份证明及房屋产权材料前往金鹏大厦7楼鹏瑞城中村工程项目部，组织工作人员将进一步查证，在审核确认无误后，将会在下一轮展开变更申报；
（2）您的物业管理可能存在门牌号码登记错误的情形，组织工作人员将进一步查证确认；
（3）您的物业管理可能存在与其他业主提供的房屋产权材料有冲突的情形，建议携带有关证明资料前往金鹏大厦7楼，以便组织工作人员进一步复核。6、不展开物业管理权略德查证登记会造成什么后果？
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首先，如不展开权略德查证登记将导致无法如期完成发展史违章建筑权略德查证的全部组织工作，工程项目将无法列入城中村模块计划，沙浦珠江新区短期内可能无法实施城中村。中央政府主管部门可能采取其他改造模式，将直接影响权略德切身利益。
其次，物业管理权略德查证是确定搬迁补偿协议签订资格的必要程序，不展开权略德查证登记可能导致权略德无法取得签订搬迁补偿协议的资格。为保障权略德自身权益，请广大权略德抓紧时间，尽快完成房屋信息登记，以避免遭受不必要的损失及纠纷。
7、申报登记人过世了，应该怎么更改为新权略德？
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请您携带房屋材料及权略德变更有关证明资料（如遗嘱、法定继承公证文件、亲属关系证明等）前往金鹏大厦7楼鹏瑞城中村工程项目部办理登记，若资料符合要求，将会在后续展开变更申报。
8、我的房子存在（以房抵债、产权纠纷、仲裁、诉讼）的情形，能办理登记并申报吗？
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请您提供房屋的产权材料前往金鹏大厦7楼鹏瑞城中村工程项目部，组织工作人员将进一步查证，在审核确认无误后，将会在后续展开申报。
9、我还没有办理权略德查证登记，应该到哪里去办理登记？
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请您尽快携带业主身份证明、房屋产
办理当晚
温 馨 提 示
(1）依照中央政府防疫组织工作要求，请办理人来访时配合提供24小时核酸检测阴性结果证明，主动测温并登记有关信息；
(2）为降低长时间聚集所带来的防疫风险，请办理人略德查证所需的身份证件、房屋权属材料等资料原件及复印件，提高当晚业务的办理效率。
重 大 风 险 提 示
沙浦珠江新区重点项目更新模块是区委区中央政府高度关注的工程项目之一，按组织工作计划，将于2022年内申报计划立项。为加快工程项目立项申报进程，现向尚未申报发展史违章建筑业权略德查证的业主提示以下重大风险：
一、本工程项目范围内绝大多数房屋需申报并查证发展史违章建筑业权略德信息。部分房屋存在争议，如被他人申报登记，将对权略德的信息核查、搬迁补偿等产生不利影响。
二、若房屋逾期未申报发展史违章建筑业权略德查证且无法确定权略德的，将依法按照无主物处理。依据我国有关法律法规，无主物将收归国家或者集体所有。抢抓新区更新机遇，齐心协力焕新沙浦！
来源：沙浦珠江
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