原副标题：中鼎鹏金融创新：小产权的房子能商业银行贷款吗？
小产权房能商业银行贷款！
一，小产权房能商业银行贷款吗？为何？
根据我国发布《关于贫困地区自发性土地确权注册登记颁证的纲要》中特别强调小产权房严禁注册登记颁证，换句话说小产权房没有国家颁授的房产证，除非再次出现纷争，难以得到法律条文的为保护，因此还可能遭遇被拆的风险。而商业银行抵押物商业银行贷款的前提前提是必须提供房产断定，所以，小产权房是不能在商业银行进行抵押物商业银行贷款的。
总之，这并不代表着小产权房难以办理手续抵押物商业银行贷款。小产权房持有者尽管不能在商业银行办理手续商业银行贷款，但是能在民营的信托公司办理手续抵押物商业银行贷款或是对个人借款。
二，如何商业银行贷款？跟谁商业银行贷款？本息啥？
小产权房商业银行贷款有三种形式，第二种是在商业银行办理手续信用风险贷，而办理手续信用风险贷的基本上要求，深户加社会保险，有任何人其中一个前提本息单厢低很多，不然标准化九厘九，第三种，跟地产商直接商业银行贷款分析，本息平均在4厘6，通常能够贷这种的新盘，规模基本上都是很大的，基本上4栋起跑，地产商真挚卖房，且不没钱，以上三点就是深圳小产权房新盘方得出的商业银行贷款形式了，因此以内三点商业银行贷款形式是不需要任何人前提的！
分期付款年数
深圳小产权房分为五大类别，洋房贫困户房，乡政府长廊房，军产权房，自发性截叶本房，前二者，分期付款百分之十90都是按揭五成，分期付款五年，本息看对个人前提，部分中介机构能帮你看清楚，按揭一成 分期付款七年，比如说我，前者，可办理手续按揭一成，分期付款十二年，本息不超过六厘，原因，这类小产权房有红本尽管是自发性的，但有登记，因此通常不会再次出现常规性的房屋纷争问题。回到敬请期待，查阅更多
干晓磊：
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