速看（深圳小产权房还能卖吗现在）深圳有些小产权房只有40年，到期后怎么办呢？，深圳小产权房还能卖吗最新消息，

不容否认，小产权房产品价格十分折扣，也已满足用户了数以万计人的购房市场需求。不容忽视的是，许多小产权房多于40年采用时限，让人“郁闷”之所处。

相片

介绍呵呵房屋产权的有关难题。

一、房屋产权怎样分割

房屋产权主要包括房屋大部份权和农地采用权。

二、房屋产权的展开分类

划商业性用途将农地展开分割：商品房住宅工程建设轻工业用地最低为70年；轻工业、基础教育、人文、体育运动等商业性用途性轻工业用地最低为50年；商业性、影视娱乐、旅游观光等轻工业用地多于40年。

三、农地采用权和房屋大部份权的差别

房屋产权和农地采用权是购房者时常混为一谈的三个基本概念。

1、房屋产权由房屋大部份权和农地采用权两部份共同组成，房屋大部份权的时限为永久性，而农地采用权时限依照1990年的《中华人民共和国政府村落非国有采用权卖地和受让实施办法》明确规定，分成40年、50年或70年左右。

2、房屋大部份权是永久性的，没时限管制，如果房产没全然损毁毁损就能始终独享，房产证里没时限注册登记栏；农地采用权有时限，分成40年、50年、70年。

买的小产权房是归属于40年时限的，房子即将到期后咋办。

2、当小产权房不容续牌时，除非到了时限，北欧国家立刻收回，归非国有。当情况发生时，北欧国家政府会支付一定的补偿金。

部提出了“两不一正常”的过渡性处理办法。一是不需要提出续牌申请；二是不收取有关费用；三是正常办理交易和注册登记手续。这一办法公布后，得到了社会积极评价和普遍欢迎。同时，为小产权房即将到期之后的处置提供可很多参考建议。

买或居住小产权房

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