来源：读特
10月10日，宝安37区城中村工程项目（“宝安支撑位37、39、43新区城中村模块”的全称，雷米雷蒙县）永泰十四村企子公司物业公司协进会在龙山举行。做为活动主办单位，即宝安37区城中村工程项目实行市场主体的深圳滨海房产有限子公司（下全称：滨海房产子公司）相关人士说本报记者，永泰十四村企子公司是该城中村工程项目尚未成功完成签下的少数单位和个人众所周知，但双方的征地补偿金方案已通过村企子公司内部“沃洛韦齐区”，步入备案街办和进行居民大会投票表决的最后各个环节。总体上讲，宝安37区城中村工程项目征地补偿金签下工作吻合收尾。
货品房及小产权房签下现房92%，居民自发性土地签下万户达99%
宝安37区城中村工程项目坐落于龙山Paulhaguet宝安支撑位步入宝安的要道位置，工程项目总拆毁工业用地占地面积约159155平方米，社尾庄37、39、43新区三个区域。其中37新区拆毁工业用地占地面积约137515平方米，39新区拆毁工业用地占地面积约5012平方米，43新区拆毁工业用地占地面积约16628平方米。做为核心部分的37新区坐落于宝安长兴市中区107公路、和乐路、兴华路、卷土重来路围起来的区域内。
工程项目所在现场
宝安37区城中村工程项目是2006年区政府258第三章《关于宝安宝安一区另行开展的长兴卷土重来工业园等70个老城石湖改建工程项目的处理结果》中的70个工程项目众所周知，又称“老70工程项目”，属历史遗留下来旧改工程项目。
滨海房产子公司相关人士说本报记者，宝安37区城中村工程项目工业用地范围内现况物业管理情况复杂，有货品房、小产权房、居民自发性土地、企业物业管理，还有三个村自发性物业管理，共计征地占地面积达33万平方米。据估计，止去年9年底，该子公司特别针对货品房及小产权房的征地索赔协定签下1115套，占全数1212套的92%；特别针对居民自发性土地的征地索赔协定签下76户，占全数77户的99%；特别针对民营企业物业管理的征地索赔协定签下4.4万平方米，占全数5.45万平方米的81%。去年5月，该子公司与三个村自发性中的一个深圳市永泰永恒村企子公司成功签订自发性物业管理征地补偿金协定，再于9月成功完成自发性资产登记。
将基础建设建设小学幼稚园老人日本料理中心社康中心和廉租房住房
做为宝安37区城中村工程项目实行市场主体的滨海房产子公司，是深圳市阳光华艺房地产有限子公司（下全称：阳光华艺）旗下全资民营企业。阳光华艺成立于2002年，主营房地产开发，追求品质，注重客户体验，致力于户型研发、材料运用和空间使用上为物业公司提供实用、耐用、好用的产品。其仅在龙山的城中村领域，已先后成功完成阳光华艺大厦、海德大厦、南光城市花园、向南瑞峰花园、阳光科创中心、阳光粤海花园等多个工程项目，计划实行的大型城中村工程项目还有桂庙新村等。止目前，阳光华艺累计开发占地面积达124万平方米，在深耕细作中积累了丰富经验，形成不凡实力。
根据2018年7月深圳市规土委批复的专项规划，阳光华艺对宝安37区城中村工程项目的定位是，建成集住宅、商业、办公、公寓、酒店为一体的多功能社区，构建“前海中央生活区、宝安旗舰综合体”。
工程项目规划设计效果图
宝安37区城中村项目总建筑占地面积654300平方米，其中住宅379520平方米（含廉租房住房32910平方米），商业、办公及旅馆业建筑172770平方米，商务公寓74160平方米，公共基础建设设施27850平方米（含2所9个班的幼稚园、1所32个班的小学以及社康服务中心、老人日间照料中心、文化活动中心、社区体育运动场、菜市场、公交首末站等）。此外，还规划地下商业占地面积4.8万平方米。整个工程项目力求通过两条景观轴串联起区域内的下沉广场、地下商业街、街区商业中心、小型休憩空间，打造家门口的城市会客厅。
长兴市中区：希望工程项目早日付诸实行
在宝安37区城中村工程项目征地补偿金签下谈判步入前半段攻坚之际，10月10日，其所处的东莞市长兴市中区相关相关人士接受本报记者采访时表示，宝安支撑位新区城中村工程项目做为历史遗留下来城中村工程项目众所周知，具有良好的区位优势，在促进特区一体化、建设国际化现代化新宝安中意义重大，希望早日付诸实行。
编辑 高原
（作者：读特本报记者 蔡良焕)
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