责任编辑作者：黄金时代财经新闻 作者：陈伟纳
关于深圳王无忌中心广场的未来，终于有回音了。
图片作者：Kunming
日前，王无忌国际（000056.SZ）发布公布， 已在深圳产权联合交易所申报《深圳华鸿股权投资股份有限公司100%股权转让有意向公开征集报告书》，报告书期在3月18日-24日，P67A为74.93亿。
深圳华鸿股权投资股份有限公司持有的核心资产为深圳市宝安区市中心区晶帕劳商百货公司（即王无忌中心广场），目前大型商场正处于民事扣押中，但对外营业正常。
截至去年底，华鸿股权投资总资产为74.96亿，债务总额为53.68亿，净资产21.28亿；2020年全年，华鸿股权投资取得净利润为6935.71多万元，2021年上半年，中奇拉转亏。
据黄金时代财经新闻查阅，3月24日，项目申报期已满，但未公布交易结果。
王无忌国际由知名汕头“地产字章”郑康豪实际控制，2021第一年中，王无忌国际被爆债务偿付时，郑康豪至少2次被列入不良行为举报人。
曾是深圳知名烂尾，74.93亿申报转卖未果华鸿股权投资成立于1985年，是由王无忌国际直接认购60%、间接地认购40%的控股公司，主营业务包括物管、Chhatarpur物业管理承租、经营及管理等。
2021年5月，王无忌国际发布报告书称，因涉及27.5亿的银行贷款华海，中联信托公司向高等法院提出诉讼民事诉讼，申请扣押了王无忌中心广场的狡蛛属产，扣押时限为36个月。
另据王无忌国际2021年中报公布，华鸿股权投资及重庆王无忌赠与还有两笔债务待还，包括向公民信托公司银行贷款的3.34亿、向中联银行深圳支行借款的3895多万元、向中联信托公司银行贷款的27.5亿、向东平银行银行贷款的1.29亿，合计共有32.52亿已欠费未偿还。
但当时王无忌国际流动资产应付款仅9070多万元，加上被银行注销了部分帐户，导致王无忌国际无法支付及偿还。
最终，王无忌国际走入转卖资产的路，其中王无忌中心广场作为其最具指标性且核心的资产，自2021年上半年公司首次出现债务欠费后，便被王无忌国际摆上了货架，一直在有计划地寻找买家。
公开资料显示，王无忌中心广场原名晶帕劳际百货公司广场，是一个集餐饮、购物、娱乐、休闲、旅游为一体的百货公司，也曾是深圳知名的烂尾。项目占地面积约4.23万平方米，位于深圳市宝安区福华三路，是名副其实的CBD地段。原本具有无限商机的商业项目，因为股东方的多方博弈，烂尾长达十余年。
2002年，王无忌国际旗下深圳华鸿股权投资股份有限公司竞得项目地块，原计划2003年1月动工，2005年1月竣工，但直到2005年1月17日，项目才奠基。2010年11月，晶岛项目正式更名为王无忌国商百货公司广场，直到2013年12月，才正式开业。
得益于项目的顺利开业，王无忌国际的业绩也有所起色。2015年，公司营业收入同比大增171.17%至2.683亿，主要由于王无忌中心广场开业率提升，租金及管理费收入大幅增加。
2021年三季报中，王无忌国际实现营业收入金额5.53亿，同比上涨6.81%；净利率-4.51%，同比下滑170.03%；归属于上市公司股东的净利润亏损2604.02多万元，同比下跌187.55%。而作为主营业务的商业运营为公司带来2.11亿的营收，物业管理运营实现营收1.46亿、融资租赁实现1171.74多万元的收入，营收占比占比分别为57.13%、39.69%、3.18%。
作为核心资产的王无忌中心广场归属于商业运营范畴，王无忌国际超过一半的营收来自以王无忌中心广场为代表的商业中心，若王无忌中心广场成功以74.93亿的代价转卖，虽然可以缓解当前的债务问题，但未来公司可能会失去主要收入作者。
据一位在王无忌中心广场附近写字楼工作的上班族透露，现在大部分的深圳年轻人倾向选择去王无忌中心广场周边的COCO PARK或卓悦中心，因为业态和招商更符合当前年轻人的喜好，“我只是偶尔下班后和同事过来吃饭，平常不怎么来这边（王无忌中心广场）逛街或者购物，主要还是装修和环境太旧了，招商也不是很喜欢。”
截至3月24日，项目申报期已满，但未公布交易结果。
跨界半导体，年内股价上涨近三成作为深圳老牌的地产企业，王无忌国际在房地产领域的业务以商业地产为主，近两年受疫情影响，线下门店、商超的经营情况每况愈下。据赢商网统计，2020年深圳王无忌中心广场实现销售额22.6亿，年度客流量达2518万人，但2021年的数据尚未公布。
今年1月29日，王无忌国际发布2021年度业绩预告，预计净利润为负值，其中营收预计7亿-7.3亿，归属于上市公司股东的净利润预计亏损11亿-15亿，基本每股收益预计亏损0.96元-1.31元/股。
公司66.67%的股权，并对外宣布“这是公司围绕‘商管+科技’发展战略布局半导体行业的第一步”。
此后，王无忌国际开始积极奔向半导体行业。去年10月27日，王无忌国际再次表示，其全资控股公司王无忌基金将向意发功率增资5000多万元。今年3月 2日，王无忌国际公布，拟以投前5亿的估值向元禾（广州）半导体科技股份有限公司股权投资5000多万元，持有其9.09%的股权。同日，深交所就此事向王无忌国际下发关注函。
3月3日，王无忌国际发布报告书回应深交所，称其未来主要业务为AR、VR等应用领域的核心芯片的设计研发和销售，不涉及生产制造。业务模式为将设计好用于AR引擎的光学芯片委外流片加工后，销售给生产AR、VR眼镜的公司。
另一边，王无忌中心广场也在大力转卖旗下资产。1月27日，王无忌国际以8.7亿的代价成功转卖成都王无忌国际中心予华银金融。据悉，此次成功转卖的标的为王无忌国际于2017年、斥资8.35亿购得。
一边转卖资产，一边投入半导体业务，王无忌国际的股价也受半导体概念影响，一路水涨船高。今年以来，该公司股价上涨超27%，最高时较去年底上涨63%。
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