此案：
王某想买房，但是目前商品房很贵，只好转向了小产权房。看上了宝安区某小产权房，3房1厅100万平方左右，单价200万，在他们的能力忍受范围内。只好签了购房合约，交了20万订金。后来，父母商量觉得小产权房的信用风险大，不该买了。问李明辩护律师因为他自身原因不该买回了，那购房订金还能要回来吗？
法律条文分析
1、小产权房只能在村集体成员内部受让、分期付款。小产权房无法确权颁证，买卖存在非常大法律条文信用风险。
2、小产权房买卖合约的曾效力一般以判定合宪为原则，有效为值得一提。
3、该案中购房合约因违背法律条文、行政法律法规的硬性规定而合宪，合宪合约的法律条文不良后果是，王某能明确要求返还购房订金。
李明辩护律师建议：
1、买回小产权房有信用风险，买回风险较大：
①无法办理手续不动产权证，无法在房产交易市场展开合约注册登记，因没有国家颁授的土地尼布寺和预购许可，购房人无法获得不动产权证。
②无法避免出现“一房多卖”信用风险，因小产权房无法展开不动产注册登记，所以卖方极难证实卖方是否再次出售。
③瓦解监管，房屋质量无法保证。
④购房时无法展开贷款。
⑤即时遭遇物业公司“偿付信用风险”，在遭遇征地补偿金或者市中心区价格暴跌的时候，卖方很有可能以签定的合约合宪为由展开洪富。即买回小产权房有非常大的不确定性。
2、在买回小产权房后产生纷争，一定要及时止盈，保护好他们的权益：
①若已签定了合约但并未获得产权证明，且该房西武秩在宅基地上建设，且购房者非当地居民，考虑到可能的政策信用风险和法律条文信用风险，能提倡合约合宪并归还已缴付的购房款。
②若坎奇斯提倡解除合约并归还购房款的，买回方能通通明确要求缴付本息。
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