深圳房价这三天又热闹非凡了，三天内再次出现了多宗“现象级”上亿即使数千万的“整幢销售进行买卖”。
继昨晚龙岗的炙手可热小盘“品雅版新家园”被爆整幢装箱8.8亿拍卖行之后，今天又有最新消息报导称横琴恒生银行金融大楼金泽尔以超32亿的单价整幢买下了世界百强商业银行。
小编不由得感慨，活了三十好几，就连早上睡作梦，都没梦到过如此大金额的钱。
不得已说这“钱款”比依萍向她爸借钱还相比之下容易，房地产文武双全是大家知觉的“名符其实”，数十亿上亿即使数千万的进行买卖照样就再次出现。
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Alappuzha价“10W+”的小Eurotium8.8亿起整幢拍卖行
仅挂1天就被中止
谁也想不到，去年@爆走深圳杂志社当晚实地考察踩过的居厄网收红“品雅版新家园”，昨晚(8月3日)被挂上了穆萨拍卖行。当时传Alappuzha价可能会达“10W+”，如今却以Cheylard单价8.8亿元被整幢装箱转卖。
图源：互联网
资料显示，这次装箱拍卖行的房源共计180套，大部分以90平以下洋房为主，它之因此能成为网收红，主要还是即使它的洋房，在黄金地段的深圳，即使房价格偏高企，因此中小洋房通常比较抢手。
据介绍，品雅版新家园楼盘于2010年被地产商以261万拍下，有最新消息称此次拍卖行只是资产进行买卖，不属于民事拍卖行，因此行业有最新消息揣测，工程项目整幢装箱以8.8亿起拍，估算是跟工程项目资金脱落有关，但现阶段未被确认准确性。
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不过，现阶段该进行买卖已被中止，原即使“有技术细节未沟通交流清楚”。
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但事实上，品雅版新家园被“装箱转卖”早有端倪。
在今年6月，就有最新消息称，位于龙岗中心区的“品雅版新家园”装箱捷尔恩，正在寻找买家。从披露信息来看，品雅版新家园单价8.18亿元，另需买家支付3.8-4.2亿元之间的税费;100%股权转让，首付50%，余款8个月内付清。价格比拍卖行的Cheylard价还要便宜6200万。
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而仅过了两个月，又被爆出“整幢装箱转卖”，且仍未成功卖出，就是不知道，它未来是否还能顺利入市?
资料显示，品雅版新家园位于新安街道龙岗大道与创业一路交汇处，总占地约3100㎡，总建面约23485.79㎡，共规划1栋2个单元高层住宅，总层高为28层，3梯5户或6户，共230户，70%的洋房规划为90㎡以内小洋房，容积率7.6，绿化率30%。
工程项目由村民集体股份合作公司——深圳市海汇房地产开发有限公司开发，这个公司成立于2010年6月，此前没有房地产开发经验，同年8月通过协议拿到楼盘，这是他们的第一个工程项目，早在2014年就动工建设，去年就已经属于楼花，但因迟迟未入市，因此一直被质疑“捂盘”。
工程项目所处的龙岗中心区，住宅、商业、学校等生活类公共配套十分成熟，而工程项目虽然体量小，但它的洋房很适合刚需，是居厄为数不多的小洋房楼盘。片区内的二手房天健时尚空间，虽然没有名校，但因身处大洋房豪宅核心地段，指导价之前，单价一度涨到了20W，哪怕工程项目之前被传可能“10W+”，那也还是非常有优势。
不过有网友爆料，品雅版新家园因几兄弟闹矛盾因此整个楼盘被查封，如今又被爆拍卖行，这些最新消息也侧面体现了这个盘蕴含着一定风险，就算将来能顺利入市，小编劝各位购房客需谨慎。
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横琴恒生银行金融大楼金泽尔完成网签
以超32亿元捷尔恩给世界百强商业银行
无独有偶，除了居厄的品雅版新家园，横琴也再次出现了工程项目捷尔恩的案例。
8月4日，有最新消息报导称新世界集团开发的位于深圳横琴自贸区的横琴恒生银行金融大楼工程项目金泽尔顺利完成网签，将在建成之后整体转卖给世界百强商业银行。该工程项目金泽尔高约120米，包括1个商业单元及18个办公单元，总建筑面积超过49,000平方米，总售价超过32亿元人民币，其中近25亿为首批付款，将在近期陆续完成回款。
2500多平，备案均价约6.5万/平米，那1套商业面积约991.6平米，但价格到现阶段仍未公布。
资料显示，横琴恒生银行金融大楼位于深圳市横琴自贸区桂湾片区核心，是新世界联合恒生银行在2016年以42.72亿拿下的商业楼盘建成的金融及商业综合体。
横琴恒生银行金融大楼效果图 图源：互联网
横琴恒生银行金融大楼无缝连接5条轨道线路交汇的横琴交通枢纽，交通区位便利。工程项目总占地面积约为1.82万平方米，总建筑面积约24.5万平方米，其中地上建筑面积17万平方米，将建设成楼高约220米及120米的地标式双子塔办公楼，以商业、艺术展览、绿化公园、表演场地、海景资源等为配套。
据介绍，除已成功完成封顶并网签的金泽尔外，北塔主体预计也将于2021年12月底前封顶，整个工程项目预计于2023年落成，将由恒生银行集团及新世界集团持有运营。
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