12月29日
对东开经长廊的住户而言
是两个大好日子
当日，宝安区举行“我为广大群众解难”课堂教学公益活动暨东开经长廊第一批房产证派发典礼，为355位住户化解了1680套房产将近11年难以办理手续房产证的痛点。
“很兴奋、很兴奋
牵涉写字楼1680套
十多年痛点若非解
东开经长廊原是东开经新村，是由东开经村企子公司筹资，以自拆自有形式实行的石湖改建工程项目。该工程项目中牵涉写字楼共5栋1680套，归属于355位住户。
工程项目于2010年投入使用推售，其后将近11年的天数即使资金不足，始终没能办理手续房产注册登记。没房产证，意味著房屋无法恒定进行买卖、抵押物等，在家庭成员升学、电费交纳等各方面也会产生负面影响。宝安区委市政府十分重视，将其列为区多件重点项目民生问题民心工程工程项目。
通过30余次调研走访
东开经长廊房产证办理手续
之所以迟迟无法推进
主要存在三大痛点
物业专项维修资金未补缴
公共配套设施未移交
土地使用权证未赎回
面对三大痛点，有关部门深入基层一线，先后组织召开10余场研讨会，深入分析研判、研究化解对策、制定工作清单，建立每日督办和信息互通机制，形成“区国有资产监督管理局统筹、市区部门配合、街道协同、村企子公司参与、国有企业和金融机构助力”的联动工作格局。
经过持续的努力
三大痛点得到补齐
住户办理手续房产证的“路”被打通
12月10日
完成东开经长廊土地使用权证注销抵押物注册登记、房屋初始注册登记，成功办理手续第一批12本房产证并完成抵押物注册登记。
12月29日
举行“我为广大群众解难”课堂教学公益活动暨东开经长廊第一批房产证派发典礼，5名住户代表从区领导的手中接过了房产证。
“‘十年痛点若非解’得益于区委市政府深入贯彻落实党中央关于党史学习教育的部署，扎实开展‘我为广大群众解难’课堂教学公益活动；得益于在区委市政府的坚强领导下，各有关单位和部门坚守为人民服务的初心和把‘好事办好、民心工程办实’的执政为民理念。对此，东开经村人铭记在心。”典礼现场，东开经村企子公司住户代表全体住户读出了感谢信。
市区、政企联动破痛点
为完成房产注册登记扫清障碍
在化解东开经长廊
房产证办理手续痛点的过程中
市、区多部门紧密协作
创新工作形式方法
全力以赴、迎难而上
为完成房产注册登记扫清了障碍
针对物业专项维修资金补缴，宝安区国有资产监督管理局指导东开经村企子公司多次向深圳市住房和建设局了解政策法规，梳理资金资产状况，克服困难筹措资金。今年8月，物业专项维修资金补缴完成。
定由笋岗街道办统一接收约1100平方米公共配套设施，灵活实行“使用权置换”策略，在保障产权不变的前提下，将相应面积商业物业与原定公配物业置换使用。11月，公共配套设施移交完成。
土地使用权证的释放
是化解问题的重中之重
东开经长廊建设时，村企子公司及部分住户将土地使用权证作为抵押物，向农业银行申请抵押物贷款。到今年，仍有部分抵押物贷款未偿还。钱还不上，土地使用权证就拿不出来，难以办理手续房产证。
当务之急，是让有还款能力的住户还清贷款，暂时没还款能力的寻求担保续贷。然而，房产证办理手续问题拖了11年，许多住户已经失去了信心，积极性不高。
针对这一问题
罗湖如何化解呢？
? 宝安区国有资产监督管理局与笋岗街道办联手，指导东开经村企子公司充分发挥党员干部带头作用，逐一与住户谈心、谈话，多次召开政策宣讲会了解住户诉求，耐心宣讲政策，得到住户的认可。
? 宝安区人大邀请市人大代表、区集体经济发展联合会邀请村企子公司董事长人大代表现场调研指导，听取住户建议，让他们消除疑虑。
? 为了缓解东开经村企子公司经营资金困难，宝安区国有资产监督管理局与高新投集团旗下的高新投融资担保子公司、农行深圳国贸支行共同成立专项小组，探索创新担保续贷模式，帮助住户还清贷款、填补资金缺口。
有了担保子公司的担保，住户就可以从银行赎回土地使用权证用于办理手续房产证，再将办好的房产证拿去抵押物，彻底释放土地使用权证。自此，住户办理手续房产证的“路”就畅通了。
值得一提的是
即使疫情防控
部分港籍住户难以返深办理手续公证手续
罗湖公证处采取香港住户线上公证
内地住户上门公证的形式
仅用一周的天数
完成全流程公证事宜
在办理手续相关手续时，深圳市规划和自然资源局罗湖管理局加速办理手续竣工验收手续；深圳市不动产注册登记中心罗湖盐田所开通绿色通道、特事特办，在一天内，完成了东开经长廊土地证注销抵押物注册登记、房屋初始注册登记，以及共计2400平方米、12套办公物业的抵押物注册登记，刷新了业务办理手续速度，化解难以办理房产证的痛点。
人民对美好生活的向往
是一切工作的出发点和落脚点
罗湖将继续坚持以人民为中心的理念
在保障民生问题发展和民生问题福祉领域上
用心用情、久久为功
绘就人民美好生活新画卷
信息来源：宝安区国有资产监督管理局、通讯员 彭洁、黄敏婷，部分图片源于深圳新闻网 谢秋平
统筹整合：新时代新罗湖
如需转载，请注明以上内容
网友评论