??-观澜在这儿？-
观澜，做为大临空总体规划的电磁辐射片区众所周知，是宝安东部四镇中曝光率颇受欢迎的沿海地区。辖内占地面积约60平方千米。片区位处深圳宝安西南角，东邻荣光片区，南靠石岩，东临雷州半岛，并隔茅洲河与东莞市东莞市交界，北与观澜相连接。
2016月底，宝安区行政区域分新格局由6市中区转变成10市中区。当中，原观澜划成，分割为观澜市中区、石桥市中区。以宝安大街为界，石桥市中区坐落于原观澜东片区，辖内占地面积约28平方千米；观澜市中区坐落于原观澜西片区，辖内占地面积约32平方千米。
小袁归纳几点观澜小产权房暴跌的其原因。
旧改工程项目
城中村方面，观澜片区现阶段已申报的城中村工程项目已少于23个，拆毁复建占地面积约123万㎡，当中预览路径包涵定居机能的占总体规划的三分众所周知。
须要表明的是绝大多数城中村工程项目总体规划较小，超10万㎡以内的预览工程项目规模有4个，如保利地产上星工程项目、观澜海岸城、茭塘工业园等，都由优秀企业合作开发，今后Sonbhadra建超一百万总体规划的小型生态型工程项目。
除此之外，随着京基、星河、华侨城、中熙等小型合作开发商进驻，可以预见观澜在楼盘品质配套各方面Sonbhadra是一个质的飞跃。
2、“大临空”总体规划
《大临空沿海地区综合总体规划》把大临空沿海地区的空间结构定为“两核、两带、五区”，实现城市形态与城市机能需求在产业发展时序上的合理配合。今后，大临空沿海地区将成为深圳市“创新、创业”的经济新引擎，是粤港澳协同产业发展领头区、前海战略拓展区、国家今后产业创新集聚区。现阶段大临空沿海地区已经被列为深圳市十七个大重点合作开发片区之首。
交通：6条轨道交通
观澜片区利用穗莞深城际线、11 号线与 18 号线相交节点海上田园站与观澜中心站临空新城；20 号线延至东莞长安新城，与东莞轨道线路对接。
商业：新“海岸城”即将面世
观澜将再造一座海岸城，建筑占地面积超80万平，建成后将成为观澜少见的超大生态型。此外，旧改工程项目比如保利地产星城自带的商业配套Sonbhadra为整个观澜片区加持。
教育：资源数量多
观澜片区现阶段有21所学校，当中公立学校8所：包括宝安第二外国语实验学校，荣根小学、观澜中学以及万分小学等。荣根学校现阶段已建初中部，宝安第七中学正在建，除此之外，一些私立学校也相对不错，比如华一、育才等。虽然整体教育资源数量众多，但优质的教育资源还须要进一步产业发展。
那么观澜的小产权房，却是不是适合股权投资呢，我的回答是肯定适合的，毕竟观澜总体规划好但是很多配套，却是没有建成，一旦政府旧改工程项目完成，会展中心城开始运营，大临空建成，您觉得观澜的房价还能现状吗？我相信大家心里都有一杆秤，俗话说得好饿死胆小的撑死胆大的，小袁不希望大家在深圳奋斗这么多年到头来都是给房东打工，小产权房的价格也有越来越高，不希望大家现在的全款最能以后做一个首付。
买个商品房的厕所的价格，深圳小产权房你能买套房。
深圳小产权房今后的价格会越来越高，有3点其原因：
第一，小产权只会少，不会多，政府不允许再建了，城中村整改，变得越来越干净整洁，交通越来越方便。
第二，深圳房价太贵，限购限贷，被逼无奈，选择买小产权过度，小产权地段好，配套完善，出租，自己住，用起来更方便。把现阶段市场上所有的小产权确权，给名份，这个话题一直没有断过，是迟早的事，买别处的房子，如果再买房，会影响首付，深圳，只要有房贷，只要有房贷记录首付就要5成，买小产权不会，没有购房记录，没有房贷记录，再买商品房依然是首套房。
第三，就是拆迁补偿，深圳小产权房是一个社会现象，一个政府面临的社会问题，不管别的片区，哪一栋，都会妥善处理，一个业主，一栋房子，代表着不是自己，是全深圳住在小产权房里的人的共同利益，深圳小产权房占所有住房占地面积的65%，要么都不赔，要么都赔，你在担心什么？早买的已经赚的盆满钵满了，从以前几千块一平看到现在飙至1万多了这些人你又有何感想呢？不管你是自住却是股权投资，及早买越赚钱！
下面是小袁给大家推荐的几个在观澜那边比较适合股权投资自住的小产权房，房源绝对真实有效，连系典话：妖83--妖9四2--六40六
观澜会展中心《会展中心城》原始户型，户户带装修…
耀世登场！火爆发售
楼盘卖点：原始户型，大飘窗，大阳台，通风采光好，户型方正实用， 绝无暗房！超高实用率达90%。
工程项目臻品户型:
三房两厅（94-115平米）
两房二厅（68-77平米）
一房一厅（55平米）
均价9800元
看房典话：妖83--妖9四2--六40六
首付3成起分期3~5年利息 7厘（不查征信，不需提供流水）
周边地铁总体规划：
观澜沿江高速出口800米。
地铁12号线（海上田园站）1200米
地铁20号线（国际会展中心站）800米
深莞穗城际轻轨（海上田园站）500米
金九银十喜迎国庆
金九银十喜迎国庆
【滨江花园】?栋，全城联动
?原始户型?原始户型?
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沙井片区CBD核心商务区?距离
左靠??号地铁右邻华侨城30万平米小型商业街
与华侨城富人区为邻，生活购物 一体化。
周边名校林立
医疗设施健全
设施齐全:酒店大堂，高档豪华，精装交楼，小区内有生活超市等
左邻??号地铁线背靠穗莞深城际轨道，外环高速，沿江高速
海上田园?A级景区、京基商圈、华侨城商圈
??超低首付轻松购房?
【主打户型】
?经典公寓【首付10万起】
正规一房【首付15万起】
舒适二房【首付20万起】
点化1八3-*-*1九四2--*-/6四0六
阔绰三房【首付30万起】
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分期付款：首付?成，分期?年，利息?厘 【有条件做10年】
首付4成银行贷款分期10年
【新苑花园】
村委签合同、村委盖章颁发绿本
5栋花园小区、带停车场、燃气管道
【已是深圳户口的，购房可落户】
户型；
一房42，46平
二房89，93，96平
三房99，106，129，139平
四房147，163平
均价17000-21000 带精装修
按样板房装修标准精装交房
首付4成银行贷款分期10年 超低利息3.8厘
看房典话：妖83--妖9四2--六40六
地铁：
11号线（已开通）观澜站共享单车10分钟
12号线（在建）海上田园站500米
5分钟配套；
深圳国际会展中心（月底投入使用）今后观澜海上田园片区、产业发展潜力无限～
天虹商场、京基百纳广场、观澜人民医院、老街公园、学校、幼儿园、各各方面配套齐全～
队对深圳，东莞、大红本，小产权、旧改各方面有比较深入的了解，欢迎大家关注我，共同交流，有问题可以私聊。点化1八3-/-1九四2-/-6四0六????????????????????
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