新鲜出炉（小产权房子四十年到期后怎么办）在深圳有些小产权房只有40来年使用期限，到期后该怎么办呢？，房屋小产权40年后怎么办，

不可否认，小产权房产品价格十分折扣，也已满足用户了数以万计人的购房市场需求。不可忽视的是，许多小产权房多于40年采用时限，让人“郁闷”之所处。

呵呵房屋产权的有关难题。

一、房屋产权怎样分割

房屋产权主要包括房屋大部份权和农地采用权。

二、房屋产权的展开分类

途将农地展开分割：商品房住宅工程建设轻工业用地最低为70年；轻工业、基础教育、人文、体育运动等商业性用途性轻工业用地最低为50年；商业性、影视娱乐、旅游观光等轻工业用地多于40年。

三、农地采用权和房屋大部份权的差别

房屋产权和农地采用权是购房者时常混为一谈的三个基本概念。

1、房屋产权由房屋大部份权和农地采用权两部份共同组成，房屋大部份权的时限为永久性，而农地采用权时限依照1990年的《中华人民共和国政府村落非国有采用权卖地和受让实施办法》明确规定，分成40年、50年或70年不等。

2、房屋大部份权是永久性的，没有时限限制，只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有，房产证里没有时限登记栏；农地采用权有时限，分成40年、50年、70年。

的小产权房是属于40年时限的，房子即将到期后咋办。

2、当小产权房不可续期时，一旦到了时限，国家立即收回，归非国有。当情况发生时，国家政府会支付一定的补偿金。

提出了“两不一正常”的过渡性处理办法。一是不需要提出续期申请；二是不收取有关费用；三是正常办理交易和登记手续。这一办法公布后，得到了社会积极评价和普遍欢迎。同时，为小产权房即将到期之后的处置提供可很多参考建议。

或居住小产权房。

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