在深圳，似曾相识自述叫沙浦。
沙浦坐落于宝安，曾是深圳第三大镇、广东第三中国经济陈志英。
1979年，沙浦镇凭著深圳第三家棉纺民营企业赚到了“第三笔”。早在1984年，就迎了血雨腥风的大拆大建黄金时代，曾一度美景无穷。
但现如今讲起沙浦，许多深圳人看似大声慨叹，或是间接用沙浦的同音梗讥讽它为“勉力”。
沙浦老师究竟有多“勉力”呢？
在十数个深圳老支撑位之中，坂田关欢聚关、龙岗关等数个支撑位已然产业发展得生机勃勃，沙浦却勉力；
让人感慨的是，当深圳许多地方性的房价都已经开始急速飙升，沙浦房价却是一两年有期徒，勉力勉力是沙浦。
以致于，许多一两年前买了沙浦的人，那时肉块都悔青了。
01
某位网民回帖称，因年少时在沙浦买房，让他这回丢了250万。
这位网民来自广东梅州，2010年高中还没读完就和老师来到了深圳打工，第三站是沙浦。没有背景，没有人脉，没有学历，全靠一句“来了是深圳人”立志要在这里扎根。
这一扎，是十一两年。
头两年，他做的是服务业，工作很不稳定，换过几次工作，所以也没赚到什么钱。后来换新岗位，搬到了坂田区，待遇方面不错，并在这里结识了女朋友，也是他那时的老婆。一切似乎都在朝着更好的方向产业发展。
他和女朋友都是勤俭持家的人，平时没有大手大脚花钱的习惯，扣除房租和日常开支，加上公司补贴，每个月还能存下来一万多。
2017年下半年的时候，他们决定结婚，并计划在深圳买房。当时他看中了两个地方性，一个是坐落于坂田的保税区某盘，一个是沙浦的理想家园。
最终，他是听了朋友的话，买了坐落于沙浦的理想家园。
结果5年过去，那时保税区的那套房子涨了250万，而理想家园的房子价格一分不涨。
他那时工作的地方性离保税区很近，所以想今年卖掉沙浦这套房，然后买保税区的房子。但是今昔非比，那时置换保税区的房子，就要从口兜里再掏出200多万。
一方面，他心里后悔当年没有买保税区那套房子，另一方面，他又对沙浦的房子抱有幻想，觉得未来还会补涨。
人有时候是这样，一旦做错选择，就会陷入进退两难的境地。
02
经历2015年那波上涨行情之后，深圳多地房价涨到让人觉得高不可攀，一举成为全国的焦点。
同是深圳，为何沙浦的房价是涨不出来？
这个要追溯到深圳的历史遗留问题。
早期，罗湖还是深圳的大哥大，所有的规划和资源都竭力倾斜，而沙浦有着优越的地理位置，坐落于宝安，比邻罗湖，自然也能跟着大哥分到一杯羹。
当时大量在罗湖打拼的外来务工人员，都跑到生活成本更低的沙浦居住，于是造就了当年沙浦街道的人气和繁荣。
沙浦老街、德兴城购物中心、金鹏百货、沙浦中心广场、富民农商批发市场等等，这些都是老沙浦人剪不断，意难忘的自述。
如果说龙华是坂田的后花园，光明是南山的后花园，在当年，罗湖的后花园是布吉。
只是三十年河东，三十年河西。随着深圳的产业发展中心往西部迁移，罗湖逐渐老去，没了大哥撑腰，沙浦也就跟着黯然失色。
更重要的是，当年为了承载更多的人口，沙浦没有规划地拼命地建房子。
这里面不仅有商品房，还有大量的城中村和小产权房，远远望去，密密麻麻的像个马蜂窝。
某位网民自述道，刚来深圳时就住在沙浦，房租一个月600元，在这里住了两年多，通风采光环境什么的都很差，搬走时对自己说打死也不会再回来。
说白了，就是沙浦的规划太烂了。
加上地势问题，沙浦山多，不太容易有开阔的建筑形态，所以那时大家一讲起沙浦，就会想起城中村、农民房和拥堵的道路。
而人们所寄托的旧改计划，项目虽然许多，但拆迁十分艰难，十年内也很难有所改观，所以整体跑输大势。
沙浦真的是太难了，以上随便一道硬伤都能把一些刚需送走，尤其是改善型的刚需。
03
因为种种因素，沙浦的涨幅让人不忍直视。
但是，放眼整个深圳，那时4-5万的均价，对于攥着100万上下的刚需来说，沙浦确实又是极其友好的选择。
粤语有句俗话，“食得咸鱼得抵渴”，用来比喻做某事就要勇于承担某事所带来的各种后果，敢作敢当。
假如你选择了沙浦，就需要接受这里房价的“勉力”。
一言以蔽之，沙浦属于“上车型刚需”，房价也不着急。
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