译者｜张茂荣 房地产争论化解研究者、滕昭辩护律师项目组/粤湾辩护律师国联 执行官辩护律师萨温齐：关键性疑难杂症繁杂房地产刑事案件2021年4月27日，中央电视台报导了深圳小产权房热销的新闻报导，引起全省网民高度关注，occasion，继而深圳刮起了这场压制小产权房龙卷风：
深圳各乡镇数个街办发出通告称：不得各村企子公司参予小产权房买卖或为买卖提供更多缔造，不得中介机构产品销售小产权房。
2021年8月12日，深圳市住房和总体规划局、深圳市总体规划和天然资源局联手正式发布《有关强化对写字楼类发展史遗留下来违规建筑物买卖严肃查处的通告》（全称《通告》）。——>所推荐写作《法评深圳住建局、规自局《有关强化对写字楼类发展史遗留下来违规建筑物买卖严肃查处的通告(附概要)》；
2021年9月1日，深圳市坪山地
2021年9月6日，深圳市坪山地城市更新和土地整备局为落实《通告》，向各街办事处发送《有关开展写字楼类发展史遗留下来违规建筑物物业权利人核实工作的函》：
各种利空政策下，深圳小产权房市场骤冷，并浮现出买家毁约现象。
滕昭项目组“深圳小产权房专项法律服务中心”接访记录显示，近几个月来有关小产权房政策问题的来电咨询明显增多，部分咨询涉及退房纠纷，部分买家已经向法院起诉退房，滕昭辩护律师项目组已接受部分卖家委托代为应诉。
深圳小产权房买家退房诉讼，同时涉及有证的绿本房和无证的写字楼类发展史遗留下来违规建筑物。
以滕昭辩护律师项目组接受委托的个案为例：
涉案小产权房为绿本房，买卖双方成交于2021年3月17日，成交价300万，已完成交付，买家起诉至法院认为买卖合同无效，要求卖家返还购房款。
另一个案房产位于福田区上沙，发展史遗留下来违规建筑物性质，成交价225万，也是成交于中央电视台报
其实，滕昭辩护律师项目组过往案例研究证明，上述两个刑事案件的买家都赢不了官司，卖家大可不必过于紧张（化解方
“天下熙熙皆为利来，天下攘攘皆为利往”，逐利是人之本性，滕昭辩护律师项目组十七年深圳房产买卖纠纷化解经验告诉大家：
没有一个当事人是基于对法律的敬仰、对政策的
卖家违约潮起时，即是房价上涨时；买家违约潮起时，即是房价下跌时；双方恪守契约时，必是房价横盘时！（2010年房天下奥斯卡人气榜之2009深圳十大地产博客《张茂荣：从违约责任看房价价值观 》文）
虽然深圳小产权房价格未见明显下跌，但中央政府压制严重，市场预期不利，有人坚定看好长线（认为和商品房一样短期震荡，长期看涨），有人观望，有人毁约，人性之丑俊在房价中体现得淋漓尽致。
所推荐写作笔者过往评论文章：
1、深圳到底有多少套住房？有多少“小产权房”？｜附：深圳房产人群分布图
2、法评深圳住建局、规自局《有关强化对写字楼类发展史遗留下来违规建筑物买卖严肃查处的通告》（附概要）
3、“违规建筑物”买卖合同确定无效？看看最高法怎么说......｜深圳“小产权”房研究
4、“小产权房”：转售为租？你以为买卖不合法，租赁就合法？真相与你想得完全相反......
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