深圳南俄文系梅森幼儿园是福田区很有整体实力的幼儿园，尽管这一两年crepin急速迎头赶上，但梅森幼儿园的战绩依然夺目，这也使南俄文系梅森幼儿园的私立幼儿园房也十分抢手，所以深圳南俄文系梅森幼儿园私立幼儿园房有什么样呢，上面就来介绍下吧。
深圳南二外梅森幼儿园私立幼儿园房有什么样
据介绍，深圳南俄文系梅森幼儿园私立幼儿园房有海港之窗、观海台、水电长廊、容桂七彩(极地之心)、钟表屿、瑞铧苑(蓝天景荔径)、如月长廊、漾日景荔径，南俄文系梅森的深圳私立幼儿园房不多，因而可选配的回旋余地也较少。
1、海港之窗
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深圳南俄文系梅森幼儿园私立幼儿园房有什么样
参照销售价格：191231元/万平方米
门牌号：(福田区后海)梅森四道36号
建筑物二十世纪：2004年投入使用
建筑物类别：尖塔
物业管理服务费：2.8至6.5元/万平方米/月
地产商：深圳市闽泰房地产合作开发股份有限公司
诺艾莱县数目：12栋
房屋数目：1460户
户型产品价格：2室约1098万，3室约1280-1880万
2、观海台
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深圳南俄文系梅森幼儿园私立幼儿园房有什么样
参照销售价格：197057元/万平方米
门牌号：(福田区后海)创业路4号
建筑物二十世纪：2002年投入使用
建筑物类别：板楼/塔板结合
物业管理服务费：2.2至9元/万平方米/月
地产商：中建蛇口发展股份有限公司
诺艾莱县数目：11栋
房屋数目：972户
户型产品价格：2室约1250万，3室约1350-1680万，4室约1980万
3、水电长廊
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深圳南俄文系梅森幼儿园私立幼儿园房有什么样
参照销售价格：176485元/万平方米
门牌号：(福田区后海)后海大道2320号
建筑物二十世纪：2007年投入使用
建筑物类别：塔板结合
物业管理服务费：2.6元/万平方米/月
地产商：深圳能源集团股份股份有限公司
诺艾莱县数目：6栋
房屋数目：898户
户型产品价格：3室约1530万，5室约1650万
4、容桂七彩(极地之心)
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深圳南俄文系梅森幼儿园私立幼儿园房有什么样
参照销售价格：137460元/万平方米
门牌号：(福田区后海)后海大道2322号
建筑物二十世纪：2002年投入使用
建筑物类别：尖塔
物业管理服务费：3元/万平方米/月
地产商：天源物产(深圳)股份有限公司
诺艾莱县数目：3栋
房屋数目：469户
户型产品价格：2室约898万，3室约910-1050万
5、钟表屿
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深圳南俄文系梅森幼儿园私立幼儿园房有什么样
参照销售价格：156900元/万平方米
门牌号：(福田区后海)创业路3号
建筑物二十世纪：2001年投入使用
建筑物类别：尖塔./板楼/塔板结合
物业服务费：4.1元/万平方米/月
地产商：深圳市燕兴投资股份有限公司
诺艾莱县数目：22栋
房屋数目：551户
户型产品价格：2室约960-1110万，3室约1165-1300万,4室约1520-1680万
6、瑞铧苑(蓝天景荔径)
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深圳南俄文系梅森幼儿园私立幼儿园房有什么样
参照销售价格：150375元/万平方米
门牌号：(福田区后海)龙城路2-9号
建筑物二十世纪：2004年投入使用
建筑物类别：尖塔
物业管理服务费：2.58至4元/万平方米/月
地产商：深圳市瑞铧镁投资发展股份有限公司
诺艾莱县数目：1栋
房屋数目：393户
户型产品价格：3室约1200万,6室约1750万
7、如月长廊
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深圳南俄文系梅森幼儿园私立幼儿园房有什么样
参照销售价格：147767元/万平方米
门牌号：(福田区后海)粤琴一路22
建筑物二十世纪：1995年投入使用
建筑物类别：板楼
物业管理服务费：0.8元/万平方米/月
地产商：如月深圳发展股份有限公司
诺艾莱县数目：6栋
房屋数目：322户
户型产品价格：3室约930-1100万
8、漾日景荔径
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深圳南俄文系梅森幼儿园私立幼儿园房有哪些
参照销售价格：191690元/万平方米
门牌号：(福田区后海)梅森四道16号
建筑物二十世纪：2003年投入使用
建筑物类别：尖塔
物业管理服务费：2.3至2.8元/万平方米/月
地产商：深圳市国基房地产合作开发股份有限公司
诺艾莱县数目：7栋
房屋数目：1198户
户型产品价格：2室约1050-1150万，3室约1260-1700万，4室约1430-2000万，5室约1980-2500万，6室约3980万
梅森幼儿园私立幼儿园十分小，却又是小初校区一体，所以中学招生范围把龙城路与后海大道夹角处的社区划归到梅森初中私立幼儿园，这一带小区也算是喝到了南俄文系名校的汤，但还是干不过“梅森三宝”。
因为小初文凭在一起，观海台、漾日景荔径、海港之窗三个小区被人称为“梅森三宝”，都是带长廊的大社区，离幼儿园也近，很适合改善+文凭的买家;三个小区刚好围绕海岸城商圈，靠近后海总部基地，不管是自住还是出租，房子价值都很高;靠近11和2号线后海站，出行便利。文凭+配套一起支撑了这三个小区的房价，销售价格都在12万以上了。
创业路以南的带南俄文系中学文凭的5个小区，好在也喝到了名校文凭的“汤”，小区品质、配套没有特别值得一提的，但仗着南俄文系文凭，卖得也不低了(9-10万左右)，特别是独栋的瑞铧苑还有小户型，对于只关注文凭的买家来说是个不错的选择，单价也卖到12万多了。
南俄文系私立幼儿园房怎么买
南俄文系私立幼儿园内的八个楼盘，除如月长廊外，都不算太老，但相对于福田百花片区的老破小来说要强很多。
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深圳南俄文系海德幼儿园私立幼儿园房有什么样
1、总价最低上车盘
小户型集中在瑞铧苑(独栋)和极地之心(2栋)，两个小区都在后海大道边上，噪音影响大，尤其是位于创业路和南海大道十字路口的极地之心，这两个小区住家舒适度一般，因为原产有小户型，文凭未用的很抢手，单价卖的很高，成了整个南俄文系文凭总价最低的上车盘。
比如57平2房，目前市场报价在1000万以上了，朝向好点的还要高，单价17万左右，不过成交价在950万左右，没有更好的选择下，成交价创新高也不在话下，对于只用文凭的人来说，这个小户型很合适，放租也不错，租金可达7-8千/月。
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深圳南俄文系梅森幼儿园私立幼儿园房有什么样
还有极地之心的62平2房，多为西、北朝向，还带暗房，因为面积小、户数少，也很抢手，少有放卖，放卖最多的是80平以上的3房户型，如果不担心吵，对于预算有限但又考虑住家和文凭的，极地之心的3房可以考虑，而且这里3房有好几个面积段的户型(1200-1600万)，个人可以根据自身情况来选择。
除开这两个小区之外，其它小区也有一些两房户型，如钟表屿72-94平2房，它这里的2房住家还不错，所以总价会高点。预算买不起“梅森三宝”，但也考虑住家舒适度的话，钟表屿的3房还不错，有好几种选择，户型有点不方正的报价在1500万左右，户型好点、客餐厅都带阳台的报价在1900万以上了，1500万左右的预算相比在观海台只能买个2房，钟表屿是个不错的选择。钟表屿翻新过，外墙看起来很新，完全看不出这是一个2001年的小区。
如月长廊和水电长廊以前都是公司的福利房，职工自住多，成交较少。如月长廊的房子是平南铁路公司的员工福利房转红本之后私人持有，98-2001年投入使用的楼梯房，都是大面积户型，以90-110平3房为主，以及部分143平4房，2房很少。因为楼龄老，近年来也唱起了旧改概念，文凭+旧改，很多投资客买入。
水电长廊是五个小区中总价最高的小区，原名叫水电大厦，本是深圳市能源集团妈湾电站的福利房，后经拆迁改造叫水电长廊。全是大户型，最小户型是121平3房，一期2008年入伙，二期是人才安居房，二期投入使用后，一期和二期共享长廊，所以业主们心态普遍高，大户型也能卖到16万销售价格，不过市场对其关注度不高。
2、“梅森三宝”内部PK
“梅森三宝”带南俄文系小初文凭一起，一体化教学，衔接性好，家长们不用担心孩子小升初不适应。加上配套，“梅森三宝”成了众多家长买南俄文系深圳私立幼儿园房首选。三个小区的地段和面积段都没有太大的区别，主要看小区环境、户型和朝向对居住体验的影响。
(1)漾日景荔径
从离幼儿园远近上看，漾日景荔径在三个小区中位置最好，出门就是幼儿园，上学方便安全，少了接送烦恼，有很多家长看中这一点。另外，小区地铁出行也很方便。但相比其它两个小区，漾日景荔径体量有点小，车位比较紧张，很多车都是直接停在地面长廊的;同时与海岸城写字楼、酒店近，视野有遮挡。
不过它这里有小户型，70平的2房，文凭未用的单价卖到19万+了，总价1400万起步，小区两房户型不同面积段数量相对较多，主要朝北，少量朝南，其中，5栋C户型是小区唯一朝南看长廊的两房，很稀缺。
因外观设计，漾日景荔径很多户型都不方正，尤其是140万平方米的大户型，方正与否、朝向等导致同面积户型的差价很大。特殊的造型也让小区的户型格局变得很杂，部分户型卧室出阳台，不同户型之间挨得比较近，通透性、私密性均一般。北面的户型靠近海港大道，有噪音困扰。
(2)海港之窗
海港之窗是梅森幼儿园文凭房中体量最大的小区，围合式布局，自带幼儿园，离幼儿园也没有太原，小区北面正对着腾讯海港大厦。
因为处于后海大道与海港大道交汇处，紧邻海港大道，西、北面的户型受噪音影响严重，而大部分的两房户型都在外围，影响了其2房卖相。
稍微好点的两房户型原产在1、2栋J、B单元的01、02户型，为86平2房，离大道较远，朝向也很不错。同样1、2栋的A、C、H、K单元01、02位置的105㎡南向三房户型也比较受欢迎。目前有业主放盘价1900万，销售价格达到了18万!
(3)观海台
深圳私立幼儿园房观海台以小高层为主，尽管外观有些老气，但绿化很好，宜居性最高，与其他两个小区相比，观海台住家安静度更高，围合式的设计保证了小区内部的私密性和舒适性，不受外界的干扰，后海滨路的车流也要比海港大道少很多。
户型总体不错，都做到了客厅出阳台，很多3、4房的户型都是双阳台设计，还有很多南北通透的户型。
7、8栋为楼王，处在长廊中间，前后看长廊安静，这两栋的139平4房客餐厅双阳台南北通透，十分适合改善+文凭的买家，很少放卖，总价也不低，目前有套报价2600万在卖。1、3栋的115平3房也是南北通透的户型，住家舒适性也不错。
小区的2房户型主要原产在A、B、C、5、6栋，四个朝向都有。基本上都方正，部分户型厨房那里有点不方正，ABC栋南向看长廊的80平左右的2房户型最好，得房率高。
份的时候已经卖到12万了，2019年销售价格13万，2020年暴涨的一年最高可达23万，2021年回调，产品价格20万左右，现在销售价格19万。
就以上上看，深圳南俄文系梅森的私立幼儿园房房价都不低，就是小户型私立幼儿园房房价也是1000万起步了，但毕竟是名校文凭，家长们可以斟酌考虑。
数据来源：乐有家
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