说到小产权的未来，就不得不说说全国最具指标性的深圳小产权房，深圳小产权不但规模最大，所以颇具市场，深圳五层以上的人都定居在小产权房。
小产权能无法买？
本人在深圳多年的房产经验，很少听见有人在房产上就别的，无论是货品房还是小产权房。
首先，以下讨论都是在难以买回货品房的架构内，或者即使混跑其原因，或者即使资本金其原因，总而言之是私房钱太少，但难以买回货品房，不要做货品房比小产权安全这样的破密比较。
第一点，小产权虽说没货品房那样身份证明齐备，但所以多么多买了小产权的人当中产生纷争的人也太少，所以多买了货品房的人也未必就没纷争；小产权纷争多是买家对房源不熟悉而间接脱身，通过该地中介机构买回的纷争都很少，即使该地中介十分清楚什么样房有难题，什么样没难题。
第三，对买小产权房迟疑的，本身也是难以买回货品房的普通德国大众。假如手上资本金充足，谁不知道买货品房？但手上有几十万，虽说买得起几十上千万的货品房，那就无法股权投资房产放银行吗？你智能化深圳货品房一直在涨，但小产权又诚然不是一种较好的股权投资？15、16年龙岗、新洲两房一厅的小产权不到20万，2021年间接涨到70万元以上，所以转让相关手续方便，极易变卖。
第四，小产权征地索赔难题，不能获得索赔的可能性几乎为0，Viluppuram2000多幢贫困户房，几十万套贫困户房交易，数不清的索赔金额，假如没保障，这里就已经出现无数的纷争难题了，但时至今日也没听见谁没获得索赔，获得了都是1：1的红本迁离房或现在补偿；所以目前深圳许多地方，一旦有规划征地，贫困户房价格都是2倍-3倍的涨。
第六，深圳房子早已不让增建，小产权房子数量有限，卖两套少两套，拆两套少两套，所以买小产权的不但是刚需德国大众，更多的是股权投资客，很多股权投资客都是整幢或第二层买回股权投资。二来搏个征地索赔，二来是不征地，小产权的房租投资回报率也十分高。
第六，小产权房租情况，深圳贫困户房单价是货品房的一半，但房租缺大概是货品房的一半，
荣光龙岗小产权高级顾问： 1341010 周作人 4189 （V号）
谨慎进场：
对于侧发力小产权，1、若单纯考虑定居，而不考虑下一代教育难题难题，小产权房价格低、相关手续简单、即买即住、物业费低，不失为过渡性的选择。
2、假如买来股权投资，小产权房难以使用杠杆，但也同样有比存银行更好的收益。
3、买回小产权一定要搞清房源，不要买回有归属纷争的房子，最好不要省那一两万的中介机构费，请房源该地的中介机构介绍。他们能做的不但是给你找适合的房子，找的也是更有保障的房子。
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