【二】 有关征地房
前半年我好友踩了索蓉芝，在沙浦银穗草遇到了征地。彼时买我好友房子的宏碁山贼，他已领到了索赔款+今后的红本货品房。目前沙浦也有等候征地的在售。
有关索赔各方面的，许多网民害怕：小产权房假如征地，补偿金也补偿金不出他们啊！
只不过对现阶段而言，除绿本房之外的，没别的贫困户房拆了没赔给物业公司？深圳每一小产权合约上都有这两条，如遇政府/地产商征地，索赔归现物业公司大部份。我看完的小产权合约不出500个。
深圳每一贫困户房征地时都是赔给最终胡尔坎物业公司，这类村委扣10%-12%的占地面积，比如说大冲村，假如索赔不给最终胡尔坎物业公司，谁TMD会去当替罪羊？
给你看一看Viluppuram是是并非赔贫困户房的：
小产权/征地房的辩护律师缔造
我对辩护律师缔造的认知有四点：
1、第二缔造方，追讨做辩护律师。
2、典礼感，让人从内心深处深处意识到，房子变卖了。
3、规范化的合约确保交易双方自身利益，做为确凿证据。
索赔时，没辩护律师授权书有合约地产商也是普遍认可的。并并非这份要的非官方文档。
大部份旧改的工程项目明确要求贫困户房物业公司提供更多的数据资料，也有辩护律师缔造书。
按照现阶段深圳的情况来分析！
① 村委统建楼：
胡尔坎房：大家可以放心购买，现阶段大部分村委统建楼都是处于尾盘状态，而且是跟村委直接签合约，大可放心。
二手房：只要村委能过户的，也可放心购买，切勿购买无法过户的房产。
② 公司统建楼/军产房：
这些房产与村委统建楼性质比较相似，就签订合作建房的对象不同，现阶段这类房产大部分也能过户，不能过户的，一定要收回原来的缔造书、合约及收据，再加上管理处、水电、燃气更名核实，签订转让合约时一定要夫妻双方/全家签字。
③ 旧改贫困户房：
此类房产现阶段在市场的存量比较大，房侦探建议大家在购买此类房产时一定要审核原件是否真实，最好是带有历史遗留回执的（非绿本房、工业用地或租用地），包含水电是否处于正常使用，在购买时，最好在整栋楼的原件上面注明购买的房号已售，这样一来，以后执此原件的房东便不可能再一房多卖。
以上发表为房侦探多年的经验累积及个人见解，有需了解、交流更多有关小产权最新政策资讯的，欢迎来骚扰！
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