国庆节去哪看房？什么样新盘推折扣？
新快报、南方+面世国庆节看房手册不光策画，从全区10一区中挑选出36个在售写字楼/公寓楼新盘，发布各新盘在售房源重要信息+折扣重要信息。
国庆节看房手册将内容划分为深圳东部（文锦渡、龙岗、坪山、桥头、澄海）、南部（坂田、龙山（含横琴））、西部（荣光、龙岗）、北部（龙岗）四个诗篇面世。
下期为深圳东部诗篇，合计汇整了14个新盘。
东部在售新盘部分面世国庆节不光购房折扣。其中，文锦渡水贝的Axat日光里面世92折购房折扣；文锦渡田心的东金钟汇豪庭国庆节假日六天，每天一套新埃房源，圣莫尼卡房源吕普县85科豆。
此外，新盘折扣还有“优选房源”（特惠房）、送木门家装、成交量抽万元奖、成交量砸金蛋等。
产品价格方面，东部产品价格普遍的刚需亲善，最低265万/套（碧桂园四海珑宸长廊）即可下车。另外，单价350万可选的新盘有桥头文锦渡的鹏瑞尚府，坪山的碧桂园万锦熙岸、玖誉大观，龙岗目蛙的颐翠名庭（预计2022年10月开盘）、颐璟名庭（79套写字楼缺角式）。
各新盘详细折扣重要信息+新盘看点如下。
1、Axat日光里
折扣:9.2折折扣
单价:660万起
位置:文锦渡水贝新区，附近有地铁3一号线水贝站、25一号线Axat站（总体规划中）
占地1.4万㎡，建面约13万㎡，总体规划有写字楼、公寓楼、商业于多功能生态型物业。
新盘看点:
1）优校环绕着，紧临短蕊东晓创新幼儿园、短蕊教育集团松泉实验幼儿园、香港大学（深圳）独立设置真藓科青藓幼儿园等余所幼儿园；
2）双地铁物业，三公园环绕着，近邻IBC、天河城等商业；
3）3位国际大师，澳大利亚柏涛&香港贝尔高林&中建南方联袂担纲；
4）5好户型加持，更高的性价比，同等户型享更大开间，3房开间达3.8m，4房开间达4.2-4.4m；3房同等面积多一卫，4房同等面积多一房；户户配备生活阳台，户户带全景飘窗，全明户型。
2、东金钟汇豪庭
折扣:
1）国庆节假日六天，每天1套新埃钜惠房源。
2）圣莫尼卡房源吕普县85科豆，更享品质家装款抽奖，最高72万。中奖率50%～80%。
3）单价最高让利2万/㎡，单价6字头起享全龄山居美宅。”
另，国庆节期间开放全新1栋和2栋样板房
单价:特惠房源约465万起(吕普县交付）
位置:文锦渡田心，距离地铁2一号线田心站约500米
占地:约2万㎡，建面:约24万㎡
新盘看点:
1）品牌:东海集团，只为高端。居住建筑代表:全国首个AAA标准写字楼小区东海长廊、亚洲十大豪宅。
2）地段:深港核芯，置业首选。田心占据深港紧密互动圈核心位，功能价值飞跃，成为置业的热选区域
3）前景:超2千万㎡旧改体量。旧改面积超2300万㎡，东海项目首发，华润等开发商入驻。
4）产品:精工立筑，奢享山居。知名团队打造，采用国内外名牌，德国品牌系统门窗，双入户大堂等匠心打造。
5）生态:仙湖上境，生态宜居。一山一寺两湖三公园一馆，负氧离子含量高于全区约60%，稀缺生态宜居
6）教育:家门口九年一贯制名校。项目总体规划“空中长廊式”小学，周边文锦渡外语初（排名文锦渡第二）等优质幼儿园
3、新保辉香悦轩
折扣:预计2023年3月开盘，折扣待定
单价:预计560-800万/套
位置:布吉中心区，临近5一号线百鸽笼站
占地2.1万㎡，建面14万㎡
新盘看点:
1）东进战略+布吉超级城市中心“双核之芯”。
2）坐拥布吉逾600亿、毗邻文锦渡约2500亿城市更新投资规模，全域旧改体量超550万方，尽享城市红利。
3）地铁:两地铁交汇双地铁口，距离5一号线百鸽笼站约500米，3一号线、5一号线交汇站布吉站约670米。
4）商业:万科红生活广场、布吉万象汇、布吉天虹商场、布吉佳兆业广场。
5）教育:百合公园小学（在建中）、深圳市百合外国语幼儿园、深圳市龙岗区百外世纪幼儿园、信义实验小学。
4、合正方洲
折扣:98折，成交量砸金蛋
单价:449-840万/套
位置:龙岗中心城，临近3一号线吉祥地铁站
占地21万㎡，建面约180万㎡
新盘看点:
1）区府正心醇熟配套。直距区府仅约1km，“三馆一城”文体配套，万科里、万科广场等繁华商圈举步即享。
2）真正地铁口物业。无缝接驳3一号线吉祥站，直抵坂田CBD、龙山中心。
3）约180万㎡繁华大城，集写字楼、商务、集中商业、产研办公等于多功能。
4）一河两岸亲水社区，独享龙岗河碧道近1公里重点示范段“U梦绿谷”。
5）约20万㎡滨水商业。携手华润万象生活，打造升级版“万象天地+欢乐海岸”。
6）12年家门口教育，项目总体规划建设2所18班公立幼儿园，另总体规划有1所72班九年一贯制公立幼儿园。
5、和昌·拾里花都
折扣:约9折
单价:写字楼约480万/套，公寓楼约80万/套
位置:龙岗中心城，临近3一号线龙城广场站、南联站
总建面:约160万㎡
新盘看点:
1）3一号线龙城广场站、南联站双地铁口直连
2）占据龙岗中心城核心区位，万科里、万科广场等6大商圈环绕着，政务中心、文化中心、经济中心三大中心聚集。
3）百万超体首期产品，焕新城市理想人居新封面。
4）深圳市未来双语幼儿园，“深高级”老校长掌舵。
5）3梯4户，全南朝向写字楼；70年产权真公寓楼，带阳台通燃气。
6、THETOWN乐城二期
折扣:国庆节6重好礼
1）国庆节到访天天抽好奖。
2）限时5套新埃钜惠全城。
3）成交量享国庆节专属旅游基金10000元/套（可折减房价）
4）成交量即送10年物业管理费（最高价值50000元，可折减房价）
5）成交量即享购房贴息20000元/套（可折减房价，针对指定房源）
6）乐享大运国际标准场馆配套，玩飞盘/露营/攀岩，国庆节大运嗨翻天
单价:427-720万/套
位置:龙岗-大运新城新区，地铁3一号线荷坳站/14一号线坳背站（建设中）
占地18832㎡，建面约125638㎡
新盘看点:
1）定位深圳三大城市中心大运新城核心区位。
2）坐享项目地铁3一号线荷坳站/14一号线坳背站（建设中）双地铁口，一站即达未来深圳东部最大综合交通枢纽大运综合枢纽。
3）背靠约45万㎡乐城公园，周边大运公园、龙城公园等四大公园环绕着。
4、总体规划集高写字楼、商业（总体规划中）、公寓楼（总体规划中）、公园为多功能的百万级都会生态生态型；
5）自带12班幼儿园，斥巨资建设华附乐城小学护航，周边有香港大学（深圳）、吉大昆士兰大学（总体规划中）、北理莫斯科大学等国际高等国际知名大学。
7、颐璟名庭
折扣:
1）认购99*99*99折
2）成交量砸金蛋
3）国庆节到访有礼
单价:356-478万/套
位置:龙岗中心城目蛙新区，总体规划总地铁3号延长线/地铁21一号线目蛙站
占地15728.24㎡，建面约67952.56㎡
新盘看点:
1）龙岗中心城、国际低碳城，双区辐射，尽享发展红利。
2）近邻地铁3一号线（在建）、21一号线（总体规划中）目蛙站，毗邻盐龙大道、龙岗大道等交通动脉。
3）自带约7000㎡情景式滨水商业街区，坐拥大运、龙岗中心城等商圈。
4）门口重金打造长廊河，一路之隔街心公园，周边154公顷红花岭生态公园、龙园公园、目蛙水库、湿地公园等风景区。
5）一路之隔九年一贯制72班仙田外国语幼儿园，二期自带12班幼儿园，周边有新梓幼儿园、目蛙小学等余所幼儿园。
8、颐翠名庭
折扣:预计2022年10月开盘，VIP登记开盘减3万，开盘认购送家电大礼包
单价:预计355-550万/套
位置:龙岗中心城目蛙新区，总体规划总地铁3号延长线/地铁21一号线目蛙站
占地19321.85㎡，建面约88535.48㎡
新盘看点:
1）奢构“新亚洲主题园林”，园林设计荣获“2021年金居奖”—房产开发界“奥斯卡”，打造约900㎡度假双水系景观、约300m邻水环跑道、约500㎡全龄儿童区等景观。
2）约89-122㎡经典人居产品，户型方正实用，户户朝南，超高使用率，超低梯户比。
其他看点参考颐璟名庭。
9、碧桂园四海珑宸长廊
折扣:限时98折，国庆节佳节面世20套优质优选房源
单价:265-480万/套
位置:龙岗宝龙科技城，临近地铁14一号线宝龙站（建设中）、坪山高铁站
占地46038.53㎡，计容建面约343968.41㎡，总体规划有写字楼+商业
新盘看点:
1）距名校深圳市高级中学龙岗幼儿园仅约900米，9月已开学。
2）临近地铁14一号线宝龙站（建设中），3站可达大运，10站到坂田。
3）一路之隔为25万㎡龙湖体育公园、约7.87万㎡CBA赛事级别场馆的宝龙文体中心（建设中）。
4）下楼即享约2万㎡潮流商街，肯德基等知名品牌商家已签约意向入驻。
10、玖誉大观
折扣:无
单价:320-430万/套
位置:坪山商务中心，临近14一号线锦龙站（建设中）
占地1.3万㎡，建面6.3万㎡
新盘看点:
坪山核芯:坪山CBD，地标双子塔旁
山湖住区:仅约230米，即享大山陂水库、马峦山公园
文体配套:一路之隔，坪山体育中心、马峦文化服务中心
地铁在旁:地铁14一号线（在建）进入坪山第一站锦龙站
坪盐通道:仅1.3km直连坪盐通道、南坪快速，畅达市中心区
教育:15年全周期教育资源，有新合实验幼儿园、中山幼儿园、深圳实验幼儿园高中园等
精粹人居:96平方3房起步
11、东关珺府
折扣:成交量抽万元奖
单价:约430-580万/套
位置:坪山中心区，临近16一号线东纵纪念馆站（在建）
占地31524.91㎡，建筑面积243972.35㎡
新盘看点:
1）准现楼，高品质精装，四房三卫双套间（138㎡）
2）比亚迪全球总部旁，距地铁16一号线东纵纪念馆站（在建中）直线距离约600m，2个地铁站可换乘地铁14一号线坪山围站，3个公交站可到达14一号线坪山首站锦龙站；从项目出发驾车约3分钟驶上南坪快速三期，约5分钟驶至坪盐通道。
3）近享心海城、益田假日世界、坪山天虹等约40万㎡缤纷商业；周边集聚萨米国际医疗中心、坪山区人民医院等尖端医疗资源；
4）坪山中心小学，坪山第二外国语幼儿园等优质学府，自配有9班制幼儿园，项目旁有万科代建九年一贯制江边幼儿园（总体规划名）。
12、碧桂园万锦熙岸
折扣:成交量砸金蛋
单价:300-400万/套
位置:坪山科教城，临近16一号线站点技术大学站（在建）
总用地面积19194.68㎡，计容面积86300㎡
新盘看点:
1）工科碧桂园，品质现楼
2）坪山河畔，科教城旁人文高地
3）坪山外国语名师优教
13、鹏瑞·尚府
折扣:优选房源99折，成交量砸金蛋千元家电礼品
单价:北区559-794万、南区367-794万
位置:桥头文锦渡，8一号线文锦渡站/18一号线（总体规划中）
占地2.1万㎡，建面21万㎡
新盘看点:
1）深圳湾1号开发商执笔。
2.）地处文锦渡深港国际旅游消费合作区核心，百万级田心工业区旧改示范首发（海港城&万象城2.0）。
3）约31.8平方公里梧桐山绿肺，19.5公里中国最美八大海岸线之一滨海景观带。
4.）周边田心小学（省一级）、田东中学（省一级）等优质学府环绕着。
6.）传承深圳湾1号君瑞物业。
7）3梯4户舒适梯户比、3.1米奢阔层高。
8.）中央空调、厨房五件套等高品质一线品牌。
14、保利青谷
折扣:9.5折，送木门家装
单价:550-1500万/套
位置:葵涌街道，临近地铁8一号线溪涌站（在建）
占地6.3万，建面32.5万
新盘看点:
1）全南向靠山揽海大平层。
2）地铁8一号线溪涌站上盖。
3）精装交付、省心省力。
4）首付5%，首付15个月分期。
5）先交楼再供楼。
另，公寓楼产品保利自在海待开盘，预计单价3.2-3.8万/㎡，为全南向靠山揽海公寓楼，精装交付、两梯一户。
【撰文】冯少文
【作者】
大湾区楼市观察
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