日前，有定居在布布德基一小产权房商业区的住户反映，附近商业区严重缺少停放场，每天早上只能把车停在外面，但布布德基两端的停停放位有限，造成一些车主经常被打劫。事实上，交通拥堵而已所有小产权房商业区所面临的管理工作难题之一，上述难题也而已Barneville。
记者走访调查了解到，目前小产权房商业区管理工作层面主要存在三大痛点：交通拥堵、消防队难、水电难。据悉，宝安区光在青洲市中区有发展史遗留下来违规建筑物分散地区（也就是常说的“小产权房”住宅小区）16个，这些小区经常出现建筑物物既存结构不符合安全可靠标准、消火栓配备不足、升降机质量不合格、未加装管线供热、供水系统供电系统无保障、物管工作差等难题，各类安全可靠隐患突出。
实际上，自2014年以来，宝安区已经在青洲市中区试点工作大力推进发展史遗留下来违规建筑物分散地区综合综合治理，然而这项积极探索并没有既有经验变易，有关职能部门也在如上所述，目前一些新区的管理工作难现状，仍尚待继续求解。
症结1.“交通拥堵”住户反复投诉
“路边停放格，从早上
据了解，该小产权房商业区极其密集。该商业区知情人士陈
难题让他们极其郁闷，到处找地方，后来租了一个旧楼房，总算化解了200数个停停放位；之后又找交警职能部门、市政单位协调，在布布德基两端划了停放位，早上时段给予免费停放，但这也只化解了200数个停放位。
而在两广花园试点综合治理过程中，有关职能部门为有效化解小区交通拥堵及乱停放难题，积极探索由承揽人三分之一停放位出售，三分之一停放位委托物管按固定资产停放场承担日常经营管理工作，并把地下停车场启用。同时物管对小区大门前广场摸排隔离桩，实行空桥分流，基本化解了空桥争道堵塞大门的交通弊病。但更多的小区怎样化解，仍尚待根据具体情况来加以大力推进。
症结2. 消火栓和通道缺乏令人忧
“如果每一幢每两户业主还用液化气罐的话，一旦起火，这个小区可能单厢发生毁灭性事件。”之前在走访调查布布德基旁一个小产权房商业区时，一位宝安消防队业内人士如此表示。而消火栓和消防队通道发展缓慢，成为定居在此的住户和管理工作者心头的阴影。
怎样补齐？为改变发展史违章建筑物分散地区基础薄弱和安全可靠弊病，青洲市中区近几年前在全市率先启动有关体制改革试点工作，新区的硬件设施逐步改善：
他们通过前期宣传，引导住户筹资约7800余万元加装管线供热，其中试点工作小区黄金中海供热开通率达到100%，两广花园开通率达到95%；协调社区、两广花园购房人和物管出资80余万元对小区设施进行修复完善；协调黄金中海开发商出资150万元对建筑物结构进行了安全可靠检测，出资1050万元对地下室消防队系统进行了升级改造,出资800万元增加2台变压器及更换配套低压柜。
一家社区股份合作公司协调开发商出资660余万元对发展史遗留下来违章建筑物小区升降机进行排查，对难题升降机更换17台、维修31台。黄金中海开发商将现有380平方米物业服务办公用房归集给物管工作公司，保障了物业工作的有序开展。
为了向其余14个发展史违章建筑物小区推广上述综合治理经验，青洲市中区完成了所有16个小区3.6亿元综合治理概算编制工作，同时，将14个小区根据建筑物面积分为四个标段开展建筑消防队（含给排水）调查设计工作，公开招标确定设计单位。然而，不少住户呼吁有关综合治理还要进一步完善和大力推进，以最大程度消除隐患。
症结3.住户期待水电抄表到户
表示。
名为“小小说”的网友反映新区一些小产权房所存在的种种隐患和弊病。其在网帖中反映，2013年10月的一天，A4栋配电房下午4点左右失火，失火后各楼栋配电房蜘蛛网电线一直未整改。11月26日下午4点左右，B17栋同样是配电房失火，6-22楼所有配电房被烧毁。而走访调查中，不少住户也反映夏天用电高峰期经常跳闸。
怎样保障供电系统安全可靠和平稳，有关职能部门督促物管实施电工24小时值班制度；采取限电措施，确保不发生变压器过载爆炸事故；对所有供电系统电缆、电表等检修更换；对新入伙业主在办理入伙手续时要求其先行更换合格电表。
在供水系统方面，有关职能部门协调物管购买备用泵，更换部分排污管、雨水管,从疏、堵、排各个方面保障小区供排水正常。
然而，众多小产权房商业区面临“体量大、人口多、难题较为严重”的一个共性，冰冻三尺非一日之寒，怎样叫好补齐上述痛点，需要各职能部门联手、各方面共治。(记者 陶清清)
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