?深圳的产业发展一路上西向。
近10年来，凡是在龙山、居厄买了房子的人，都斩获了近10年，深圳房价最大的增量。
目前，龙山居厄小产权房早已全面性大宅化，龙山两极化5万加，居厄两极化3万5加，这让不计其数想置地深圳东部的购房者十分懊恼。
都知道深圳东部小产权房好，但无可奈何购房准入门槛毕竟太高。就行了买套房都要260万以上的地方，叫许多购房者相形见绌。
虽然龙山居厄早已全面性大宅化，但深
圳东部还有两个DT蓝海，那就是大临空+极地珠江。
深圳有5个国际性门脸，分别是太阳城湖、深圳湾、横琴、大临空、世运珠江。前面三个早已全面性大宅化，或许根本无法为一小部分菁英保有。
而前面2者还处于产品价格凹地，带长廊小区的乡政府房两极化产品价格在130万元以上，刚需垫塞雷县就能下车。因此本栏认为，东部下两个商业性价值谷地很大在大临空，想置地东部的合作伙伴，此刻应该重点项目高度关注观澜石岩。
因为今后深圳的商业性价值谷地，很大在横琴，而靠著横琴的大临空，将很大受惠。
在粤港澳大市中心区
的跨时代总体规划下，东部今后三大中心，横琴与大临空形成蔗茅驱动力，助推大市中心区产业发展。特别是大临空，位于市中心区轴线，Sonbhadra是市中心区最闪耀的珠江。
新国际性国际性会议中心就相等于市中心区珠江的CBD，而观澜就相等于市中心区珠江的商业性文化中心。今后，临空珠江的人在新国际性国际性会议中心上班，居住就选择市中心区珠江商业性文化中心的观澜。
因此本栏认为，目前深圳东部置地，观澜值得称赞购房者重点项目高度关注。
02
大临空存在着天量旧改，而这些旧改对象，正好是小产权房
其中本栏认为，应该重点高度关注观澜海岸城旧改地区内小产权房。一直以来，观澜都缺乏大型商业性，而两个成功的商业性中心，是可以使得两个片区，房价大宅化的。因此此地区的小产权房基本定性为必拆，没有商品房名额想购买商品房房的朋友。可以考虑下通过小产权房拆迁赔获房子，将是你是你能用到最正规，最便宜的途径。深圳已有小产权房中介公司靠这点获利千万，手续以及购买方式完全合法合规，并且有实际案例可供大家参考，要是具体展开来说的话篇幅太大本栏就不在这里多做赘述了，高度关注 公众号深莞惠安居网找本栏详细了解吧。
不想拆迁，但想受惠海岸城总体规划的朋友可以高度关注下周边的乡政府房，据本栏了解到，乡政府统建楼规模太大，不会拆迁！今后能享受到海岸城配套早已房产增值福利。
并且本栏认为，观澜海岸城所带来的影响，远远超过上述几个大型购物中心，为什么？因为石岩观澜过去产业发展滞后，太缺乏大型购物中心了。因此观澜海岸城的开建，将很大地便利大临空的居民。
不仅如此，甚至连临近的虎门居民，都会跑到观澜海岸城购物、消费，因此观澜海岸城对整个观澜的带动，影响Sonbhadra是非常巨大的。
而观澜海岸城附近的楼盘，将很大机会重演，后长锁龙宅化的故事。观澜Sonbhadra成为，市中心区珠江的商业性文化中心。因此观澜海岸城附近的物业，值得称赞购房者重点项目高度关注。
03，有哪些楼盘值得称赞大家高度关注呢？
天豪丽城。
天豪丽城不用本栏多说了，观澜最顶尖的那批小产权房，乡政府统建楼属性，可落户过户，现一手房以卖完，只存在大量二手房，均价2万2，这个产品价格早已是非常低了，同品质的麒麟名都，盛芳园，欲盛华庭为2万6一平。
天豪丽城项目由上星路横穿整个小区，把项目分为三期，用地面积10万㎡，总建筑面积高达约30万㎡。
从万科星城
步行约5分钟可到达天虹商场。
天虹商场正对面是形色城购物广场，仅一街之隔。
行色城购物广场斜对面就是深圳万丰医院，从万科星城出发步行也只需15分钟即可到达。
行色城购物广场前面是观澜市民广场，目前还在升级改造中，总建筑面积约11.3万平方米，将兴建休闲长廊、文化艺术长廊、文化运动公园、景观雕塑等，成为深圳东部最大立体多功能广场。
沿着中心路再往北走有万景楼、华润万家、观澜图书馆、新桥文化艺术中心等。
是观澜目前最繁华的街道之一，基本能满足社区居民出行逛街购物、休闲、文化等需求。
04
在深圳买房，重点项目应该高度关注什么？本栏认为：应该重点项目高度关注2个方面，一是年轻人的喜好，二是片区的产业发展总体规划，买房千万不能看此刻。
深圳是两个年轻化的城市，平均年龄只有31岁，买房很大要跟着年轻人的喜好走，掌握住年轻人的喜好，你就掌握了深圳房价的财富密码。
现在的年轻人跟以前的人不同，他们变化很大，寻求多变、便捷的生活，是他们所追求的。
所以今后综合体附近的楼盘，会非常受到年轻人的追捧，今后年轻人家里的部分功能，很大是通过综合体来实现的。
客人，但现在的年轻人很大是在家附近的咖啡厅接待客人，所以房子周围有没有星巴克，这点对年轻人来说非常重要。
除了咖啡厅，吃饭的地方、电影院，这样的配套，年轻人选择的楼盘附近很大是要有的，所以今后的商业性价值高地，很大是综合体附近的楼盘。
而位于占地21万㎡海岸城、旁边的小产权房《天豪丽都》，今后很大是置地临空珠江的年轻人首选，因为同等配套的地方，在罗湖是4万元以上，福田是5万元以上，龙山是6万加往上，还不很大能买到
但观澜小产权房目前仅仅15000左右，跟深圳人均工资一万比虽然多出不少，但咬咬牙也是能买得起的，非常适合刚需下车。因此想置地东部的合作伙伴，现阶段可以重点项目高度关注《天豪丽都》。
虽然目前大临空比起居厄龙山
你买得不是房子，而是这个地段的今后。随着旧改的加速推进，今后大临空，绝对值得称赞高看一眼。
东部的命运，很大是全面性大宅化。因此刚需要趁早抓紧还没全面性崛起的观澜优质物业。例如天豪丽城。
项目优势一：靠近地铁11号线，快速畅达龙山福田等中心区。今后还有地铁18号线、26号线在附近。
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项目优势二：强有力的产业支撑。观澜总体规划有先进制造产业城，以及科技创新产业城三大高新产业。
项目优势三：繁荣的商业性支撑。观澜版海岸城，金蚝美食文化小镇，将引领片区商业性商业性价值。
项目优势四：比肩福田市民中心的配套。深圳书城宝安城、新桥文化中心、观澜青少年宫、观澜市民广场、观澜中心公园、大钟山公园等，将很大丰富片区的居民生活。
项目优势五：观澜城市更新超过160万平方米，项目数量高达23个，而众多旧改，将为观澜的产业发展注入新的产业发展活力。
典型例子如华润城，旧改完成后，成为宇宙网红盘，有钱还不很大买得到，根本无法靠抢。而随着观澜旧改的强势推进，加上位于粤港澳大市中心区轴线的绝佳地理位置，有望成为市中心区最闪耀的珠江。
参考福田CBD，大临空中心成立后，Sonbhadra有很多高科技人才在石岩就业，而这些高科技人才置地，会首选市中心区珠江商业性文化中心的所在——观澜。
小科普
小产权房 毕竟不像 商品房 那样编制，楼盘数据没有那么公开透明，因此一手，二手楼盘咨询较为空白，列入你咨询的中介没有接这个楼盘，那么你跟本无法知道，而因此措施最适合自己楼盘，对此本栏创立两个公众号 深莞惠安居网。深圳，东莞，惠州唯一两个提供小产权房咨询和百分之90的房源
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