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根据工程建设项目总体规划许可上的重要信息表明『锦顺名居』工程项目长实为<深圳市锦顺源控股总公司总公司有限公司><深圳市巨浪石湖股权股权有限公司>。税务重要信息表明锦顺源控股总公司为两个企业法人赠与的独资民营企业子公司，巨浪石湖股权为龙岗石湖居民自发性股权制公司，可以简称为乡政府民营企业。
锦顺源控股总公司股权有限公司设立于2000年9月27日，2016年正式宣布注册登记成为总公司公司，目前总公司业务主要就涉及房地产、基础教育、运输、农林牧业和观光业等应用领域。其中，房地产主要就以工业厂房出租运营为主，主要就坐落于龙岗龙岗及东莞东莞等地，基础教育经营国有私立学校、深圳市华胜二中，坐落于龙岗古田。在商品房联合开发应用领域除本工程项目外，总公司在还龙岗孤山有两个叫“锦顺星苑”的工程项目去年6月份已开盘销售一空。
巨浪石湖股权这里就无此过多介绍了，就是两个龙岗石湖居民和石湖自发性资产管理委员会共同出资设立的一家公司，这种模式在深圳很常见，基本每个村都有，近好几年当地乡政府和房地产民营企业合作联合开发工程项目的科刺剑有很多，这并不绝妙。
『锦顺名居』工程项目坐落于龙岗区巨浪市中区巨浪市中区社区宝丰大街与田心连交厝交叉路口东北侧，工程项目楼盘创建者为巨浪石湖村旧改，拆毁占地面积约3.1万㎡，联合开发工程建设工业用地占地面积约2万㎡，2010年被列为城中村模块总体规划制定计划，2017年完成工程项目环境评估报告，2017年12月取得《深圳市工程建设总体规划工业用地许可证》，于2018年8月正式宣布开工开健，预计今年工程建设工程进度为36个月，预计今年2021年3月完工。
巨浪石湖村旧改细化为两个楼盘，工程项目总占地占地面积约1.8万㎡，总体规划总建面约17.8万万㎡，工程项目楼盘整体呈现不规整折尺状， 01楼盘的『锦顺名居』建筑占地面积约16.9万㎡，主要就由1栋住宅（含2层群楼及4座超高层住宅塔楼）、及1栋办公和公寓综合楼（含2层裙楼、1座商务公寓楼和1座高层办公室）组成。02楼盘的幼儿园建筑占地面积为2400㎡，由1栋9班幼儿园组成。
『锦顺名居』是两个集住宅、商务公寓、写字楼、裙楼商业及市中区社区基础配套的小型综合体工程项目，所以供应产品比较丰富，根据工程项目资料总总体规划1187套货量，其中837 套住宅（81㎡-191㎡）， 184套公寓（47㎡-62㎡），126 套写字楼（87-293㎡）， 40套商铺。目前工程项目主体已基本建造完成，营销大厅已经开放，样板房要24号开放，预计今年5月初入市，有意向的可前往现场了解。
销售单价：预计今年约5.5万/㎡
销售户型：住宅81㎡-191㎡三至四房；公寓47㎡-62㎡一房两房；写字楼87-293㎡平层建筑类型：住宅/商铺/办公/商务公寓产权年限：70年/40年占地占地面积：约18264.90㎡建筑占地面积：约178000.00㎡交房时间：暂不详交房标准：毛坯交房总 户 数：住宅837套，公寓184套，写字楼126，商铺40套车 位 数：1039个（地下991辆、地上48辆）容 积 率：6.92绿 化 率：20%开 发 商：深圳市锦顺源控股总公司总公司股权有限公司；深圳市巨浪石湖股权股权有限公司物业公司：深圳市锦顺源物业管理股权有限公司
『锦顺名居』是两个涵盖住宅、商务写字楼、精品公寓、集中式商业的大型全能综合体物业。一共会推出4个类型的产品：商品房住宅，商务公寓，办公/写字楼，裙楼商铺。
商品房住宅：主要就推出5个户型，约81㎡三房两厅一卫（朝东北偏东），约90㎡三房两厅两卫（朝东南偏南），约91㎡三房两厅两卫（朝西南），约106㎡四房两厅两卫（朝西南偏西），约107㎡四房两厅两卫（朝东北偏东），约129㎡四房两厅两卫（朝西南）。
工程项目户型功能间布局及方正性都很好，整体都有较高的实用率，不管户型大小都是双阳台，都具有大采光面，通风性佳的特点，10楼以上都拥有不错的视野，南及西南向对着沈海高速，中低层有前面的公寓和写字楼遮挡噪音影响相对较小，高层会收到来自沈海高速的车流噪音影响。
商务公寓：主要就推出47㎡-62㎡主要就推出一房和两房户型，朝南或西南向会受到沈海高速的车流噪音影响，目前暂无户型图。
办公/写字楼：主要就推出87-293㎡大平层，可根据使用需求自行调整功能性大小，灵活性较高，同样，南向或西南向会受到来自沈海高速的车流噪音影响，目前暂无户型图。
商业：工程项目自带有两层商业裙楼，商业占地面积约7600㎡，未来在自己市中区社区即可满足日常生活购物所需。除此之外工程项目临近的上岭排新村及下岭排新村内分布有大量商铺，这些商铺的业态还是很齐全的，只是规模比较小，缺乏优质性。
工程项目的东南侧是茜坑水库，所以工程项目的优质商业配套基本集中在西南侧。工程项目1.5公里范围内分布有一些小型的购物广场，如万联百货、江南百货、展润商业中心这些，其中也有深圳较为知名的巨浪义务小商品批发城。目前巨浪的优质商业集中在工程项目的西南侧1.5-1.7公里范围内，如巨浪商业中心、巨浪时代购物广场等，距离虽不算太远，但缺乏便利性，需要借助交通工具通行。
交通：轨道交通方面：工程项目1.5公里范围内没有任何地铁线路经过，更没有地铁站点设置在这个范围内，3公里范围内也只有两个6号线的阳台山站（直线约2.6公里）。在建的13号线也无此工程项目3公里范围内。据悉总体规划中的地铁25号线会途经该片区，但这属于远期总体规划，线路走向和具体站点都还不确定。
道路交通方面：工程项目临近沈海高速，但距离最近的出入口是水朗收费站，开车约4.5公里，距离并不算近。其次工程项目3公里范围内可覆盖到明浪路、华荣路、布龙路及福龙路。自驾从工程项目出发通过沈海高速转行驶其它主干道，预计今年40-50分钟可到达南山中心区、福田中心区、罗湖中心区及龙岗中心区，通勤时间较久，并且通勤成本较高。
基础教育：工程项目周边分布的基础教育资源比较少，1.5公里范围内分布有2所公立学校和一所私立学校，分别是巨浪二中、龙岗第二外国语学校和爱义学校。另外同胜学校距离工程项目直线约2.4公里。
根据龙岗区基础教育局2020年度秋季招生学区划分，锦顺名居工程项目所属楼盘小学和初中学区都在巨浪二中读。工程项目属于新房，距离交房还有一段时间，届时可能会在学区变动，具体请以当年基础教育局公布为准。
医疗：工程项目1.5公里范围内只有2个社康中心分布，分别是巨浪市中区社区社康和巨浪石湖社康，除此之外工程项目2公里范围内可以覆盖到巨浪市中区目前比较优质的两个医疗机构，龙岗区妇幼保健院和深圳厚德医院。医疗配套资源是宜近不宜临的，2公里范围虽然不近，但在可接受距离范围内。另外巨浪还有总体规划一所“巨浪综合医院”，此医院建成后将会是巨浪最优质的医疗资源。
文娱：工程项目1.5公里范围内分布有2个市政公园（巨浪体育公园、巨浪市民公园），这两个公园距离工程项目都不远，日常休闲娱乐就近即可满足。除市政公园外，工程项目的自然环境资源也较为优质，1.5公里范围内可以覆盖的石凹水库和茜坑水库两大自然景观，工程项目中高层住户均可欣赏到优美的自然景观。
另外，巨浪还总体规划有两个巨浪文体中心（直线约2.7公里），该文体中心建成将弥补巨浪目前无大型优质文体配套设施的短板。
锦顺名居工程项目坐落于龙岗区巨浪市中区巨浪市中区社区，巨浪市中区是两个非常成熟的两个市中区，居住氛围非常浓厚，片区的市政配套资源虽然不是特别优质，但又不缺什么。巨浪于2006年4月从龙岗市中区析出，2016年10月龙岗区设立后，大家熟知的巨浪镇改为了巨浪市中区，工程项目所在的巨浪市中区社区就是巨浪最为核心的市中区社区，但工程项目处于巨浪市中区社区的边缘位置。
巨浪市中区是两个商品房联合开发比较滞后的两个市中区，也就是在深圳全面进入城中村时代后才陆陆续续有了一些新工程项目落地，如去年的安宏基星耀等。目前工程项目周边除西南面景观资源较好外，其它几个方向基本都是小产权房村落，主要就以上岭排新村和下岭排新村为主，片区的整体观感很一般，几乎看不看商品房建筑，片区的居住氛围虽然好，但居住人群也较为复杂，生活配套虽然不缺什么，但要享受到有主的生活配套还是要付出相对多的时间成本，主要就是不便利。
地铁是大家买房都非常关注的点，对于锦顺名居来说没地铁就是它的硬伤，目前已运营的，在建的地铁线路都在工程项目3公里之外，未来巨浪市中区社区片区要想享受到地铁配套只能依赖于地铁25号线。深圳地铁25号线被列为2024年-2030年总体规划线路，线路西北起龙岗区石岩汽车站，向东南穿龙岗坂田，最后接入罗湖文锦渡口岸，连接石岩至罗湖的普速地铁线线路。
根据总体规划深圳地铁25号线在巨浪区域内会设置3个站点，分别是浪口站、巨浪站、时尚基地站，这三个站点里面最有可能靠近工程项目的就是巨浪站了，但目前25号线还属于远期总体规划，还不清楚线路走向，更没办法确定站点位置，况且后期也可能面临调整的可能，未来工程项目是否能与地铁“有缘”还是两个问号。
轨道交通虽然总体规划平平，没有什么亮点，但总体规划中的侨城东路北延线却是非常有看点的。侨城东路北延线通道南向连接滨海大街，衔接福田、南山CBD，串联华侨城、深圳湾超级总部等重点片区。开通以后，龙岗将连接华侨城、欢乐海岸等塔尖城市资源。2021年龙岗区2021年政府工作报告提到侨城东路北延工程项目已开工工程建设。
龙岗至福田交通成为深圳最拥堵的路段之一，侨城东路北延至龙观快速后，能分流福龙路、南坪快速等道路交通压力，预计今年原特区（南山、福田西部）与龙岗方向交通出行时间可减少15－25％。原特区内外道路网结构更趋完善，南北向通道布局均衡。
旧改是目前深圳持续发展中两个绕不开的话题，那作为两个非常成熟的市中区，商品房联合开发又滞后的巨浪街道来说自然是分布有非常庞大的旧改体量。巨浪市中区《2020年巨浪市中区党工委工作报告》指出2020年巨浪完成了赣深高铁巨浪段等5个重大工程项目征地拆迁工作，土地整备入库申报210万㎡，全年拆毁总量达92万㎡，其中执法拆毁59万㎡，城中村进展顺利，成功引入鸿荣源、星河地产、卓越总公司等联合开发商参与城中村，新增4个城中村工程项目，推动龙胜旧村、石湖旧村开工工程建设，城区功能进一步完善。
远的就不说了，与锦顺名居临近且已立项的较大体量的旧改就就有3个，分别是星河时代大厦（下岭排福记食品厂城中村模块），巨浪上岭排旧村旧改、黄麻埔市中区社区城中村模块，这三个工程项目总的拆毁占地面积约37.08万㎡，目前星河时代大厦楼盘已经平整、黄麻埔村旧改范围已在区政府网站公示，巨浪上岭排旧村旧改也已公示了更新工程项目交易结果，星河集拿下约2.5万㎡旧改。
与工程项目临近的上岭排民国村落将改造成为将整改成“文艺村”，未来片区将会是两个充满文艺气息的生态宜居片区。上岭排村居始建于清朝，成型于民国时期，现状多保留于建国初期，现将整体改造成“文艺村”。
上岭排特原乡排屋建筑主要就为客家民居，约250座，占地约4万平米，其中一座为谢氏祠堂，保存现状完好。上岭排特色村改造以融合居住生活、商贸服务、休闲旅游为目标，工程建设商业步行街、艺术馆、艺术家工作室、特色民宿。该工程项目目前仍在前期总体规划阶段。
龙岗区坐落于福田、罗湖、南山、龙岗、龙岗五区的交界处，处于深圳中部发展轴的核心区段，深圳市的体育场馆主要就聚集在深圳的东部和南部区域，中部相对较为缺乏综合类体育场馆，巨浪问题中心的工程建设有利于密度中部问题设施的欠缺，同时又推动了巨浪文化艺术的发展。正在工程建设中的巨浪文体中心距离锦顺名居工程项目直线约2.7公里。
巨浪体育中心坐落于布龙路与华旺路交接处，总建筑占地面积约9㎡，设有游泳馆、羽毛球馆、真冰场、跆拳道馆、舞蹈室以及篮球场、攀岩场、儿童运动乐园、屋顶足球场等室内外运动场所，是集赛事与大众运动锻炼于一体的区级体育中心。巨浪文化艺术中心总建筑占地面积6.3万㎡，设有800座剧场、文化馆、艺术馆、图书馆等，是集艺术与全民读书为一体的区级文化艺术中心。
目前巨浪的医疗资源配套资源也比较欠缺，现有的两所医院（厚德医院、妇幼保健院）距离工程项目都稍远，不过这个问题即将得到改善，巨浪综合医院选址与锦顺名居相邻的黄麻埔DL-01楼盘，该楼盘坐落于北邻茜坑水库，山顶公园，工业用地占地面积约5.6万㎡。
据龙岗日报报道，目前巨浪综合医院工程项目已积极向市规土委龙岗管理局、区前期办、区城中村局等有关部门递交相关资料，加快完成前期工作。今年，巨浪市中区党工委把巨浪综合医院作为惠及65万居民的重大民生工程来推进，争取年底前完成土地整备工作并正式宣布开工工程建设，尽早结束巨浪没有公办综合医院的历史。
巨浪时尚小镇是龙岗六大重点产业片区之一，巨浪时尚小镇坐落于深圳市龙岗区巨浪市中区，创建者为深圳市服装产业集聚基地，筹建于2003年。小镇总体总体规划占地面积11.97平方公里，拥有时尚民营企业总部集聚区，重点布局高端品牌服装服饰、时尚文化等创意产业。这里是龙岗区六大重点产业片区之一，已被列为深圳首批城市设计试点单位，同时也是全国性时尚产业集群区，被誉为“华南时尚硅谷”，是以“时尚、新潮、最前沿”为特色的时尚产业中心地。
据统计，截至2020年2月，小镇入驻时尚民营企业总数为553家，超过八成的小镇时尚服饰民营企业拥有自有品牌，其中中国驰名商标6个，广东省名牌产品17个，广东省著名商标9个，巨浪服饰占全国一类商场服装类销售额的30%。巨浪时尚小镇现已获得“国家自主创新示范区”“国家外贸转型升级示范基地”“全国时尚服饰产业知名品牌示范区”“时尚产业集群区域品牌工程建设试点”“中国服装区域品牌试点地区”“广东省首批特色小镇创建示范点”等国家级、省级荣誉。
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