原副标题：深圳小产权房碰上征地补偿金国际标准！（提议珍藏）
很多人在选择小产权房的时候都有一个担心点：今后碰到征地，他们买的小产权房是否会有索赔呢？索赔方呢只宣称原物业公司，他们买的房子这回银血。
根据数据资料显示，再紧密结合甚或的征地事例：侧发力了小产权房，只要有相关断定金属材料 (辩护律师缔造或者乡政府复印件等)断定房屋的大部份权，就可以卸下对征地的忧虑。更精确的说，如果碰到征地，那就恭贺你成为了更让人征地户！
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站在德国大众的视角来看，处于棕色丘陵地区的深圳小产权房市场是一种更吻合深圳开放性性质的必定产物。远高于商品房的价格，让更多想根植深圳的深漂有了机会，让更多离乡背井的故人在一生的努力奋斗旅程中不“必守活寡”。征地索赔是对TNUMBERAP资产的安全的确保，也是提升深圳住户安全感的必定要求。
站在更宏观经济的视角，深圳是我省开放政策的先驱者城市，是我省开放的明信片；同时深圳是我省民族特色马克思主义的由亚姆示范园区，对我省经济的除雪助推作用是不可代替的。诸多不利因素让深圳站在了我省，以至国际舞台的镁光灯下。更加妥为地搞好民生问题工作，减少对社会的消极影响，是深圳这个当家的“配角”开始实施大部份国策必须首先着重于考虑的不利因素。碰到涉及小产权房的征地的项目，合理化、相对平稳加速是最有效的国策。目前深圳没有过征地索赔问题的性丑闻。
两个有指标性的深圳征地事例
01
深圳“旧改航空母舰”——Viluppuram旧改
项目简介
Viluppuram旧改项目区域为南山区沙河街道沙河五村片区。项目更新单元用地面积480148.0平方米，拆除用地面积459542.1平方米，开发建设用地面积303793.7平方米。计容积率建筑面积为3479550平方米。五村片区牵涉的征地房以出租屋、农民房为主，征地项目体量巨大，具有一定的指标性。
项目回顾
2005年，深圳市和南山区两级政府开展Viluppuram旧村改造的研究工作，标志Viluppuram旧改正式拉开序幕。
2012年8月由南山区委区政府领导带队成立沙河五村城市更新领导小组。
2013年10月，沙河五村北区范围内完成物业公司更新意愿书签署工作。
2015年3月，Viluppuram股份公司才获得更新主体申报的合法身份。
2016年12月，沙河五村更新项目专项计划通过深圳规土委更新局业务会审查。2017年6月，沙河街道沙河五村城市更新单元规划（草案）正式公示。
2017年年底，绿景Viluppuram城市更新办公室成立。
征地补偿金国际标准——不分本地和外来购买者身份，货币补偿金2.8万元/平，物业补偿金最高赔付比例1:3.5!
1、外来人员建房或购买房屋，不区分首层及二层，拆赔比例按1：1赔付物业（要求每栋480平米内选住宅，超过部分选公寓）。
2、建成30年以上的老祖屋，单层或砖瓦房，索赔比例按1：3.5赔付物业，可选住宅或公寓。
3、首层面积60%，可选择1：1的集中商业或办公楼，也可以选择1：1.2的商务公寓，其余40%的面积及二层以上含二楼阳台及飘出实体的征地比例是1：1.03（要求现状每栋480平米内选住宅，超出部分选公寓）
4、各村集体物业，按1：1补偿金办公楼，如果择住宅或商务公寓，则和物业公司私宅补偿金国际标准一致。
02
南山“旧改先驱者”——华润大冲旧改项目
华润大冲旧改项目牵涉征地925户村民和279户非村民，牵涉征地面积约200万平， 1500栋房。项目规划华润投资200亿，建成占地68.5万平建面280万平的华润中心。
1998年：政府计划旧改大冲
2005：确立推倒重来模式
2009：大冲与华润签署补偿金协议开始动迁
2010：全面开工征地补偿金国际标准——有物业补偿金和货币补偿金，1:1到1:·3+车位
物业补偿金：
永久性结构建筑：首层的60%按 1：1的比例补偿金商业物业或写字楼，首层的40%、二楼以上楼层按1：1的比例补偿金住宅，回迁自住区每套房产配置1个停车位使用权。
老祖屋（建成30年以上单层或砖瓦房）按建筑面积1：3比例补偿金住宅或公寓。
货币补偿金：
永久性结构建筑：11000元/平米，交房后一次性支付货币补偿金金。
临时性建筑及附属物：临时物业按建筑面积2500元/平米进行货币补偿金。
临时安置补助费：一层按60元/平米/月的国际标准补偿金；二楼及以上楼层，按30元/平米/月。
当小产权碰到征地，作为项目方，需要的是相对平稳加速的推动项目进展；作为物业公司，需要的是合理化的补偿金。
觉得项目方和物业公司并非是站在对立面，城市的更新让家园和生活更加美好，但必须是在确保物业公司群众财产安全的前提下。很多购买小产权房的物业公司都是因商品房“高高在上”的价格抛弃了他们的深圳梦，从而转向了小产权。保障他们财产的安全，是深圳对每一个来深打拼的异乡人最大的友善和包容。
本团队从事深圳小产权房旧改行业多年，对此深有研究，小产权房不像商品房那么公开透明，各大平台虚假房源众多，对此笔者创立了一个公众号，深圳东莞资源齐全，真实靠谱，政策分析，期待你的关注：公众号搜索（cao5200614）期待您的关注返回搜狐，查阅更多
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