动工典礼当晚
文/图 广州日报全媒体本报记者 李星毛
10月27日，深圳市2022年首批借助非国有机关团体基层单位Chhatarpur工业用地工程建设廉租房出租住房签订密切合作协定暨集中动工典礼在桥头变电所工程项目当晚和3个主会场并行举行。在深圳供电局、市教育局、环海集团公司等基层单位配合下，深圳专业人才安家集团公司4个廉租房出租住房工程项目在全区火速实现动工。
五个密切合作工程项目火速动工
在动工典礼上，深圳市专业人才安家集团公司与深圳电力局、南方科技理工学院、深圳理工学院、深圳业余技术学院依次签署了密切合作架构协定，深圳市住建局颁授了15个工程项目的廉租房出租住房鉴定书。而此次火速动工的五个工程项目，由深圳专业人才安家集团公司依次与深圳电力局、市教育局、深水龙岗城建有限公司联合开发，位于桥头、龙岗、文锦渡、龙岗五个区，共可提供廉租房出租住房约2000套。
加快廉租房出租住房工程建设，是“二三”时期深圳区委、区政府布署推进的重点民生问题民心工程，是解决新市民、年青人和各类专业人才住房需求的重大措施。作为深圳市公用住房建设筹措中坚力量，深圳专业人才安家集团公司全面落实深圳区政府关于廉租房出租住房“五个跟着走”布署要求，想方设法开拓“五类数十种”渠道，积极探索并实践出工程建设廉租房出租住房的慢速发展长效。
深圳市专业人才安家集团公司相关负责人表示，与非国有机关团体基层单位密切合作借助其Chhatarpur工业用地工程建设廉租房出租住房，对于黄金地段的深圳来说，既是提高农地科学管理借助水准、提升基础建设现代水准的有效途径，又是用用活好系列政策优惠、加大公用住房供给的重要发展机遇。
桥头变电所廉租房出租住房工程项目设计图
积极探索双主体工业用地新模式
本报记者据介绍，桥头变电所、古田土瓜湾两个廉租房出租住房工程项目，均由深圳市专业人才安家集团公司与深圳电力局联合开发工程建设，通过空间A43EI235E借助，在发掘增量农地资源工程建设廉租房出租住房的同时，不断提高供电系统公共设施的功能和Hardoi。其中，桥头变电所工程项目计容占地面积约5平方米，在深圳首次采用移动变电所转移运行损耗，为工程项目动工创造快捷条件，预计于2026年8月竣工，可提供784套房源。古田土瓜湾工程项目计容占地面积约2.3平方米，预计于2026年3月竣工，可提供333套房源。
密切合作，走出了一条符合实情并可复制的双主体工业用地新模式。”深圳电力局有关负责人表示，在该模式下，深圳市专业人才安家集团公司和深圳电力局同为农地受让方，专业人才安家集团公司为工程项目投资工程建设主体，深圳电力局回购变电所土建部分，建成后公用住房产权归专业人才安家集团公司、变电所产权归深圳电力局所有。
据悉，该模式发挥了双方各自在公用住房和公用公共设施工程建设方面的长处，提高了工程项目工程建设效率并保证了输出的公用产品质量，且该模式在法理架构下分配产权，产权清晰直接，无需转移登记，为后续同类型工程项目提供了很好的参考和借鉴。
提升农地科学管理化借助效率
深圳中学回迁安置房与廉租房出租住房工程建设工程项目，由深圳市专业人才安家集团公司与市教育局、深圳中学联合开发工程建设，在增加廉租房出租住房供给的同时，进一步改善区域办学环境。工程项目计容占地面积约2.7平方米，预计于2026年9月竣工，可提供251套房源。
深圳中学相关负责人表示：“该工程项目的成功密切合作表明，原有的单一模式由‘财政投资’变为‘社会投资+财政投资’，既减轻了财政的负担，又提高了开发效率，还为工程项目后续发行公募REITs奠定了基础。这是落实国家、省、市关于加快发展廉租房出租住房有关意见的快速反应，是政企联动的新措施，可有效缓解深圳市新市民、年青人阶段性住房困难。”
高峰水厂廉租房出租住房工程项目由深圳市专业人才安家集团公司与深圳市深水龙岗城建有限公司联合开发工程建设，在主导功能为居住工业用地的基础上，通过配建加压泵站，在工程建设廉租房出租住房的同时，进一步满足周边供水需求。工程项目计容占地面积约4.4平方米，预计于2026年11月竣工，可提供561套房源。
深水龙岗城建有关负责人表示：“双方密切合作模式的积极探索非常成功，一方面保障了片区供水安全，盘活增量农地，提升农地科学管理化借助效率；另一方面，切实增加了廉租房出租住房供给，为发挥深圳北站区位优势、工程建设粤港澳大湾区青年专业人才港作出应有贡献，将对区域公用住房工程建设路径的积极探索产生积极的示范意义。”
年底前还将动工五个工程项目
工业用地基层单位密切合作，以超常规工作措施、超常规工作力度，在廉租房出租住房工程建设方面扛起国企责任担当，形成“储备一批、动工一批、运营一批”的慢速发展机制。
本报记者据介绍，深圳市专业人才安家集团公司成立六年来，累计动工77个工程项目，总占地面积1225平方米，完成总投资1487亿元；累计筹建公用住房16.8万台，供应6.1万台，发挥了全区公用住房的中坚力量作用。
2023年，深圳市专业人才安家集团公司将通过借助非国有机关团体基层单位Chhatarpur工业用地工程建设保障性出租住房渠道重点开拓26个工程项目，计划动工12个工程项目，筹建住房约1.5万台，力争为后续廉租房出租住房大规模工程建设夯实基础，形成廉租房出租住房密切合作共建可复制、可推广、可持续的深圳模式。
编辑：邬嘉宏
来源：金羊网
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