作者： 市市中心区经济圈 来源：日常生活头条新闻 服务保证 有2861人驻足观看 发布天数：2022-02-18 19:30 责任编辑有3523个字,大约阅读天数8两分钟
我认为，东莞或是汕尾会更最合适。
东莞和汕尾时值深圳，交会深圳的东进战略。随着十一号线和草路线，相连龙山和坪山的大渡口四期，以及内环高速路等交通建设的推进，东莞和汕尾这两个区到深圳将更加方便快捷。
汕尾具有海港与邻近地区深圳的多重资源，且有产业支撑，各种日常生活公共设施正在逐渐健全，未来有发展潜力成为东莞的经济主导产业。东莞区距深圳较近，基础建设公共设施较齐备，拥有国际机场和东莞北站。
总体而言，假如资本金比较充裕的情况下，能优先选择大亚湾东区或是东莞东湖片区，假如资本金不是很充裕的情况下，汕尾市中心区也是极好的优先选择。
其他网民回答：
谢谢，这里是著眼汕尾房地产的其易房网。正好前几天写过一则类似于的分析该文，能结合自己的实际情况参照一下~
具体来说，惠州市先pass掉吧，和东莞汕尾比起来，离深圳太长了。
其实面对这种难题，不能一般而言，指涉一句恩格斯逻辑学——具体难题对症下药。
具体来说要看你在深圳的别的区组织工作，在东莞的别的区买房。若是在宝安或坪山下班，在惠湾片区买房，那是最合适不过的，自驾游下班通学天数能控制在1个半小时以上；当然，优先选择在公交车站或是高速路铁路站旁安家落户和组织工作也是可取的，不过现在深圳地铁14和16号线尚未开通，所以你只能优先选择位于厦深高速路铁路上的东莞北站和深圳北站，下班通学天数大概在1个小时左右，这样看来却是十分方便快捷的。
东莞临深片区
若是下班地点选在龙山或是保安，而买房选在彭集、惠东、龙门、博罗等地，即使自驾游下班，但距过远，不但要牺牲休息天数，油钱也花得相当不划算。
综上，家的地点和组织工作的地点直线距不长的话（惠湾片区与宝安、坪地区域），“家住东莞，组织工作在深圳”却是相当靠谱的。
深惠轨道交通交会规划
话题再回到东莞，在粤港澳大市市中心区"9+2"经济圈里，东莞的定位比较尴尬，相对边缘化，但是作为承接深圳发展的后花园，东莞的步子也在加快。在深圳今年开建的5条地铁里，其中14、16号线就是穿越坪山区，将与东莞的地铁接驳。当然，这些需要以天数换空间，至少五年计划。
然而买房不仅仅要看眼前，更要看长远，买的是前景和预期。从长远来看，深惠同城是大势所趋，也是发展的必然结果。两市间的各种公共服务也将会打破行政壁垒，实现同城化。等地铁修通接驳，房子也不会这个价了。
看了以上分析，或许还有人会有疑问：惠湾片区往返深圳固然很方便快捷，但是真的适宜居住吗？实践是检验真理的唯一标准——小编身边就有许多“组织工作在深圳，安家落户在东莞”的双城族，他们中的许王承恩甚至维持这种状态达到了一年以上，并没有觉得很累或是麻烦，在享受深圳较高的工资水平的同时以较低的价格买到自己心仪的房子，最重要的是他们能切切实实地感受到东莞或是说是惠湾片区居住环境和城市基础建设的变化，都在变得越来越好。
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彭集：东莞市行政中心，市政府所在地，历史悠久，各类基础建设成熟、各类机构云集；有东江、西湖、金山湖等风景区，环境怡人；本地人口多，日常生活居家氛围浓郁。相对来说，房价也不便宜，金山湖、下角、江北等片区价格昂贵。
东莞：东莞大工业区，主打电子、光学、新能源产业，深圳外迁工厂多在此地。环境一般。淡水街道常住人口多，服务业发达，基础建设最好。房价适中。
汕尾：东莞高新技术开发区，主要是石化产业、电子、汽车制造业。常住人口不多，多为深圳外溢人口，各类基础建设有待健全。有澳头、霞涌、红树林等风景区，山海辉映，景色优美。房价适中。
综上所述，个人认为，在东莞购房换房，假如在深圳组织工作，必选汕尾，最好在离深圳最近的东区，东莞次之；假如不考虑在深圳组织工作，彭集就是必选。
（请关注：红本在手）
其他网民回答：
我喜欢汕尾东区万达广场附近、准备退休过去长住，现在周末偶尔去度假、东区吃玩各方面条件都极好，消费比深圳便宜、本人龙山宝安都有房、为什么优先选择以后在汕尾日常生活呢？人少清静一点、深圳走在路上都堵
其他网民回答：
作为东莞本地人，希望我的答案对你有所帮助。题主是在深圳组织工作，需要换房的房子，是刚需，房价我就不多对比了，这三个地方都大概在15000-30000左右，具体还需要看地段以及区域。
必选，惠州市
惠州市属于城镇化比较成熟的城市，社会公共基础建设以及服务公共设施也相对较为健全、现代，同时惠州市有东莞西湖、红花湖等风景名胜区，应该称得上一个绿色生态城市，东莞惠州市也在全国宜人城市排行较前。假如题主是一个追求日常生活质量、品质的，惠州市是你不二之选。
次选，汕尾
汕尾实质一个以发展石化产业为核心的城市，由于时值深圳，且近几年深圳人口容量达到上限且深圳房价过高，越来越多的深圳组织工作者考虑在深圳组织工作在汕尾住。优先选择汕尾最大的优势，就是距较近，对于每天都要回住所下班的人，优先选择汕尾能大大缩短车程，是该类组织工作者的必选。但不得不说一点，汕尾基本公共设施及公共基础建设公共设施较为缺乏，日常生活质量与惠州市不在同一个水平。
最后优先选择，东莞区
对于深圳组织工作者，东莞区是一个最为中庸的优先选择。距比汕尾远，城镇发展水平比不上惠州市，位于中间的位置。除非性价比非常高的楼盘，不然却是优先选择惠州市或是汕尾比较最合适。
以上均为个人经验所得，有不妥之处还希望多多指教交流。
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来东莞十几年了，现住在彭集，组织工作在东莞，假如居家过日子却是彭集吧，周末一家老小西湖溜达一圈，或是高榜山红花湖走走，实在想不出其它更最合适的了。
其他网民回答：
假如在深圳下班，建议却是买汕尾，尤其东区靠近14号线或是16号线附近的楼盘，能通过地铁实现跨城居住；假如想到东莞附近，建议是到东莞北站的星河丹堤，本身项目商业，教育基础建设都非常齐备。而在深圳下班，去彭集居住就不太方便快捷，通学天数至少是2-3小时，但是惠州市教育，商业和规划优于汕尾。具体来说是汕尾，次选东莞北站，最后才考虑惠州市
其他网民回答：
你好，有幸回答下你的难题
具体来说你是组织工作在深圳，那一定是考虑未来下班的便利性，那就是临深的东莞和汕尾是必选。到深圳的交通也要有很多条在建或是规划中
其次你是换房，就要考虑基础建设，比如学校、商场、公园、医院等基础建设
最后就要看同样的价位，性价比最高（比如单价、装修、物业基础建设、开发商口碑）
综合以上3点，建议你优先选择东莞地区。
必选交通方面，东莞的北站新城，3条高速路铁路线，到达深圳未来最快10多两分钟（深汕高速路铁路），目前开通的厦深高速路铁路，每日往返东莞北站和深圳之间多达100多次。深圳地铁14号延长线也经过北站新城片区。开车也有3条高速路。国家交通部发布的1-2年内动工的深莞彭集际也要落地。条条轨道建设都会让东莞和深圳间的来往更快更简单。也许日常生活在东莞未来比日常生活在深圳下班还要方便快捷快捷。
其次，北站新城是东莞全力打造的新城，目前有小学，初中都已经开学，师资力量也是东莞屈指可数，未来孩子上学也不必担心没有学位，想一些楼盘都是自建学校。同时新城区的规划布局也十分合理，比老城区更舒适漂亮，未来转手也更具升值发展潜力
最后，就是性价比。同样区位的房子，周围基础建设能以肉眼可见速度落地的就不要犹豫了，房价只会越来越高，买的越晚就只能越往边上看了。同时，我喜欢东莞还有大海，空气也好，去海边只要30两分钟的车程，又不像海边那么潮湿。
东莞现在发展的欣欣向荣，到处都在搞片区，规划，又有很王承恩在网上说都是坑的那是坑的，我
希望能给你一些有用的建议！
其他网民回答：
建议你东莞买房在惠州市买。
虽然汕尾和东莞离深圳更近，但是汕尾和东莞都还不成熟，买了房子假如想转手卖出去太难了。尤其是汕尾，房子多的真的太恐怖了，前段天数去了一趟汕尾，却是蛮震惊的，感
惠州市的房子就好很多，具体来说基础建设，教育、交通等都是比较成熟的，而且你不想住了想要租出去或是卖出去都是很好操作的，至少你的优先选择的余地会多一点。
惠州市想要买房的话建议你就买东江新城、金山湖或是现在比较火的金山新城，这些地方将是东莞未来最有投资价值和居住环境非常好的地段。
这里学校、菜市场，商场等都基础建设齐备，而且入住率也高，二手房买卖市场叶很活跃。这里很多业主都是深圳、东莞下班的，家人、孩子住在这里，他们周末回来，平时周一到周五都是在深圳或者东莞，很多家庭都是这样的，所以拼车也很方便快捷。
其他网民回答：
换房肯定彭集呀，环境、教育、空气、基础建设公共设施那方面都好东莞太多。
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