向东村旧区工程项目
【附注为依据，具体内容以前述理赔为依据】
一、工程项目此基础重要信息
工程项目编号：向东村旧区工程项目工程项目物理性质：旧区改建
工程项目边线：龙山区龙山市中区
地产商：富力地产
签下天数：2016年二、工程项目现况物业管理类型及有关Ampang重要信息
一）【现况物业管理类别为写字楼的Ampang重要信息】
1、产权分期付款：1）四层及四层以内普通写字楼物业管理，按永久建筑占地面积1:1分期付款写字楼物业管理；
2）四层及四层下列普通写字楼物业管理，短果写字楼物业管理的尾端占地面积乘以3为房地产原初占地面积，按原初占地面积1:1分期付款写字楼物业管理。
2、汇率补偿金：现况永久建筑占地面积11000元/㎡；
3、家装补偿金：500元/㎡；
4、过渡时期房租：50元/㎡每星期；
5、占地面积差别补偿金：
1）占地面积差别在5㎡以内的（主要包括5㎡），按11000元/㎡优势互补；
2）少于5㎡之外的部份，依照写字楼物业管理前述单价折扣5%优势互补。
6、物业管理管理费补偿金：选择产权分期付款的业主，按栋为单位，任选其中一套回迁写字楼，免5年物业管理管理费；
7、停车费：选择产权分期付款的，每栋私宅赠送1个停车位使用权。
二）【现况物业管理类别为老瓦房的Ampang重要信息】
1、产权分期付款：按短果尾端占地面积乘以3为原初占地面积，按原初占地面积1:1分期付款写字楼物业管理；
2、汇率补偿金：现况永久建筑占地面积20000元/㎡；
3、家装补偿金：500元/㎡；
4、过渡时期房租：50元/㎡每星期；
5、占地面积差别补偿金：
1）占地面积差别在5㎡以内的（主要包括5㎡），按11000元/㎡优势互补；
2）少于5㎡之外的部份，依照写字楼物业管理前述单价折扣5%优势互补。
6、物业管理管理费补偿金：选择产权分期付款的业主，按栋为单位，任选其中一套回迁写字楼，免5年物业管理管理费；
7、停车费：选择产权分期付款的，每栋私宅赠送一个停车位使用权。
三）【现况物业管理类别为商业的Ampang重要信息】
1、产权分期付款：按1:1分期付款商业物业管理；
2、汇率补偿金：现况永久建筑占地面积20000元/㎡；
3、家装补偿金：500元/㎡；
4、过渡时期房租：150元/㎡每星期；
5、占地面积差别补偿金：
1）占地面积差别在3㎡以内（主要包括3㎡），按20000元/㎡的标准优势互补；
2）少于3㎡之外的部份，依照商业前述单价折扣5%优势互补。
四）【本工程项目其他补偿金情况】
1、搬迁补偿金：按永久建筑占地面积给予20元/㎡的搬出和回迁费用，选择汇率补偿金的给予10元/㎡搬出费用，总搬迁费最低不少于1000元。
2、按期签下奖励：
整栋按期签下的（按期签下的实效为启动签下后的3个月内）：
1）启动签下后3个月内签下的，整栋永久建筑占地面积＜480㎡，整栋奖励10万元；
2）启动签下后3个月内签下的，整栋永久建筑占地面积≥480㎡，整栋奖励15万元；
3）少于3个月的，奖励取消。
3、临时性建筑补偿金：
1）砖墙铁皮房900元/㎡；
2）简易铁皮房200元/㎡；
3）铁皮棚100元/㎡；
4）玻璃钢（纤维）棚、房500元/㎡；
5）水泥地面80元/㎡；
6）二楼阳台及挑出的建筑实体在一楼的投影部份500元/㎡；
7）屋顶混凝土滴水（按其在一楼的投影占地面积补偿金）500元/㎡；
8）层高不足2.2m的永久建筑2500元/㎡；
9）围墙150元/㎡；
10）屋顶女儿墙（砖砌体）100元/㎡；
11）室外台阶（砖砌体或水泥板），两级台阶以内的300元/㎡；
12）室外铁梯（按每层投影占地面积补偿金）1000元/㎡；
13）花坛（砖砌体、抹灰）400元/㎡；
14）阁楼（层高大于2.2m的非永久建筑）木结构130元/㎡，钢木混合结构200元/㎡。
4、果树补偿金：
1）荔枝龙眼：树冠直径2m以内1,500元/棵，树冠直径2-2.5m以内3,000元/棵；
2）其他果树：树冠直径2m以内200元/棵，树冠直径2-2.5m以内300元/棵，树冠直径2.5m以内400元/棵。
5、观花灌木补偿金：勒杜鹃15年以内大棵树冠直径2.5m以内1,500元/棵，树冠直径2.5m以内3,000元/棵。
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