目前，坪山车管所已圆满成功完成深圳第一例“注册登记济助+免赎楼带押转让”二手货房进行买卖服务项目，是积极探索二手货房进行买卖新模式的积极课堂教学。
“我处于6月下旬与进行买卖多方签订‘注册登记无忧付’资本金消费市场监管（借款性济助）服务项目协定，7月底成功完成带抵押物转让、资本金清算及抵押物注册登记已过期，8月下旬成功完成房屋平稳过渡及定金清算工作。”坪山车管所相关负责人介绍。
蟹蛛科花下的二手货房进行买卖转让业务流程较为繁杂，买方银行贷款或买方作保、付清贷款、中止抵押物、办理相关手续进行买卖转让、买方重新设立抵押物这些业务流程相辅相成，注册登记成功完成后买方银行发放贷款，买方最终才能领到余下的房款。整个周期性一万两千八天三四个月，为数三个月以上，这也成为二手货房在消费市场流通的“最大拦路虎”。
针对二手货房进行买卖过程中常部门合二为一办理时间长、进行买卖进行买卖信用风险高、资本金成本低的问题，坪山积极探索深圳第一例“注册登记济助+免赎楼带押转让”二手货房进行买卖服务项目，让群众享用更便捷的注册登记服务项目。
急剧提高进行买卖安全可靠
“注册登记济助+免赎楼带押转让”二手货房进行买卖模式，解决了交易两方及债权人（抵押物权人）关于进行买卖业务流程安全可靠、资本金安全可靠、债权安全可靠的忧虑，延长进行买卖周期性，减少进行买卖成本，急剧提高进行买卖安全可靠。
以注册登记济助服务项目为依据，坪山车管所在进行买卖未成功完成之前，所有资本金均由车管所济助专供帐户消费市场监管，保证资本金安全可靠。资本金先进入车管所消费市场监管帐户再办理相关手续转让相关手续，保证物业公司房产转让后能接到购房款，并在房产转让后车管所再缴付资本金给物业公司，保证买主掏钱后能成功领到房产。
进行买卖两方、债权人（抵押物权人）、车管所共同签订消费市场监管协定，由车管所直接缴付资本金给债权人（抵押物权人），保障在抵押物权已过期后债权能赢得偿还。
同时，由于抵押物权的存有，对于进行买卖过程中可能存有的扣押信用风险，由申请扣押的债权人极难赢得实际利益，减少了扣押意图，即使有故意扣押，或进行买卖两方发生意外情况导致进行买卖失败，进行买卖能中止，资本金就会分道退还，将信用风险降至最低，避免发生纷争。
急剧减少进行买卖成本
与目前二手货房进行买卖中普遍采用的“先赎楼再转让”的模式不同，“注册登记济助+免赎楼带押转让”模式，免去了赎楼环节，也为进行买卖两方节省了赎楼过程中产生的赎楼资本金利息、借款费等赎楼费用，按目前消费市场一般赎楼费用测算，能将进行买卖成本直接减少三分之一，对于被扣押房产的进行买卖，由于赎楼的费用更高，减少的比例无疑更大。
注册登记济助服务项目是注册登记机构的一项重要职能，能个性化满足当事人关于偿还、借款、缴付、资本金清算等多种需求。坪山车管所已经在房地产进行买卖、股权转让、分家析产、商品贸易、居间服务项目费缴付等多个领域，以注册登记济助为依据，辅以代办服务项目，为合法进行买卖、纷争解决提供信用保障，充分发挥注册登记预防纷争的法律职能，进一步彰显注册登记制度在参与社会综合治理方面的社会价值。
【撰文】郑伊灵
【通讯员】董亚川
【作者】
【来源】 南方报业传媒集团南方+客户端
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