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坚信许多人来深首站
和对这座卫星城起初的梦境
是TA——深圳南站
工程项目概要工程进度：
房租财政补贴：50元/平
总价：3.X万/平
家装财政补贴：无
洋房选择：112平.136平.144平.152平.167平.173平
交易对象：间接地产商签下（国有企业）
中文名称：郎秀龙苑（伊瓦诺治市中区樟坑侨胞居委会楼盘农地养护）
边线：杨开第市中区民塘路与留仙大街交汇点
工程进度：村子已拆平，工程建设工业用地总体规划许可证，集体农地尼布寺，工程建设项目总体规划许可证 已拿 去年11月开工工程建设
交房时限：36个月
购房前提：不必社会保险，不必深户，不必购房席位，迁离房拿红本后不限售
商业价值点：深圳南站旁，深圳最小交通枢纽，打造出深圳旅游景点建筑物，高层楼，邻近房价8万＋， 股权投资商业价值翻番
【连~系~ 店~画】：1/35、、2/844、、8/987
威欣：wxid520778
工程项目已经完成使命大部份分项工程项目要走的业务流程，那时是几块草坪，现阶段就剩《工程施工许可证》，预计在11月份左右批复，就开始开工开建。属于龙华区核心地段工程进度最快的工程项目，没有之一
从起初空旷平整到那时高楼林立
从往昔夜晚寂静到如今繁华热闹
深圳南站
已经成为龙华旅游景点
更是“都市核心区”的卫星城会客厅
未来
深圳南站国际商务区
更将迎来大变样！
深圳南站枢纽地区
卫星城设计国际咨询整合深化成果
最终出炉
▼
未来的深圳南站
将要建成什么样？
将会给这个片区带来些什么？
优势特色：
枢纽双芯，交荟门户
未来在已有深圳南站这一芯的基础上，将总体规划“卫星城超核”和深圳南站构成双芯结构。
“卫星城超核”将是新枢纽广场，是融合卫星城公园、复合业态、多维换乘、创意创想等多种场所的湾区未来超级卫星城旅游景点，亦将成为全新体验的龙华卫星城新名片
通过极具动感的“未来云环”，无缝衔接邻近生态屋顶，连廊和下沉广场延续，建构活力与自然共生的卫星城客厅
搭建“山水遥望、三谷贯通”的开敞空间架构，包括风情水街、智慧创享谷、多维活力谷
东侧
风情水街
以商务旅游景点、居住和商业休闲为主。风情水街及两侧绿廊退台，与市文化馆新馆一起塑造交互渗透的都市滨水氛围。裙楼建筑物与水景商业充分融合，提升独特体验和魅力个性
北区
智慧创享谷
以总部办公、创新服务为主。通过裙房与塔楼的多维呼应，与中轴绿廊共同构建未来立体商务街区，将小运量和二层步行系统与建筑物充分融合，塑造地区立体多维的休闲体验。
南区
多维活力谷
以办公服务、居住及配套为主。通过绿廊零退线组织垂直绿色交往空间，将绿廊与建筑物一体塑造。
卫星城空间结构：
构建“双芯三谷”卫星城一体化结构
本次总体规划构建“双芯三谷”卫星城一体化结构，强化山河序列，促进城站融合。
发挥南站枢纽效应
虹吸湾区产业与人才，强化片区卫星城核心地位；打造出高强度开发与多元旅游景点活力和谐共存的卫星城新都心；打造出“山、水、城、站、谷”共生共荣的都市核心区；通过未来动感的卫星城超核，组织多层次的卫星城活力界面和旅游景点形象；各种流线在卫星城核处融合，形成联通各功能的立体交荟门户。
提升枢纽功能
纳入新型交通，复合多维功能，丰富站城体验；卫星城超核以丰富的空间层次融合室内外触媒，融合卫星城与枢纽，创造与卫星城功能相融合的等候空间，实现产业活力与自然活力共生。
活力绿谷
山水通廊
打造出“地上地下一体化开发”
立体卫星城巨系统
以空中连廊为纽带构建空中活力地表，串联卫星城空间；营造亲人舒适、趣味盎然的地面开敞空间；打造出人
承载着梦境与期待的卫星城旅游景点
始终展示着龙华的形象
彰显着这座城的精神与内涵
这一成果的出炉
标志着南站片区总体规划工程建设
进入崭新阶段！
未来南站片区
将从枢纽进化为新的卫星城枢纽中心
就位于深圳南站商务中心区内，与深圳南站仅一路之隔。
工程项目概况：
樟坑侨胞居委会楼盘农地养护工程项目（以下简称“樟坑楼盘”）位于杨开第市中区梅龙路与留仙大街交汇点南侧，工程项目占地面积31292.59平方米
工程项目概要工程进度：
工程项目已经完成使命大部份分项工程项目要走的业务流程，那时是几块草坪，现阶段就剩《工程施工许可证》，预计在8月份左右批复，就开始开工开建。属于龙华区核心地段工程进度最快的工程项目，没有之一。
3-4房洋房图
但是据内部消息，到这时候将会出四个洋房。3房，3+1房, 4+1房，5房。
地产商是中粤（深圳）发展工程建设有限公司，现阶段中建市政工程有限公司已经注资入股，中建市政工程有限公司属于中建一局，实力央企来的。就这样摇身一变，成了央企工程项目，安全跟楼盘品质都更加有保障。
工程项目证件：
离工程项目最近的是深圳高级中学北校区和深圳外国语学校龙华分校
深圳高级中学（集团）北校区
这也是在深圳很常见的旧改合作方式，前期公司做完大部份工作，找个实力雄厚的公司一起合作，皆大欢喜。
【邻近配套】工程项目位于龙华核心地段，未来深圳南站商务圈内，邻近的配套非常不错，受利于这些优质的配套环境，工程项目附近的二手房，参考指导价在9万左右，成交价基本在11万左右，连新房开盘都去到7万以上。
首先最便利的是交通了。龙华作为深圳中心边线，深圳南站更是中心之心，作为深圳现阶段最小的枢纽，汇聚三条地铁（4号线，5号线，6号线） 及广深港高铁、杭深铁路、赣深高铁等多条线路，可以迅速的通达深圳各处，形成深圳40分钟生活圈，而多条高铁、动车等铁道线路，让你去往全国各处也更加方便，特别适合商务人士。
龙华近几年的商业氛围浓厚了许多，像龙华壹方城、红山6979、星河CoCo City，上塘荟等等。现阶段已经投入使用的红山6979商业中心是距离工程项目最近的一个已经足以满足休闲娱乐购物等需求，再远点就间接去龙华壹方城，也就距离5公里。对于平时日常的一些生活所需，邻近楼盘自带的底商已经完全可以满足，更别提还有南站未来所要搞的风情商业街。
再说说大家最关心的学位。过去龙华是学位荒漠，学校基本上都是村里土生土长的学校，师资力量相对较弱。随着集团化办学、住宅小区增多，龙华教育资源也跟上脚步。现阶段，龙华标杆学校有三所，分别是：深圳外国语学校龙华分校：小学中学都是共享学区深圳高级中学北校区：像水榭春天5期、6期，可以说这小区是吃着深高北红利起来的，房价水涨船高华东师范大学附属深圳龙华学校：龙华新晋顶级学校，基本上可以认为是定向金茂府。离工程项目最近的是深圳高级中学北校区和深圳外国语学校龙华分校还有其他诸如明治小学、潜龙学校、玉龙学校等等都在附近，完全不必担心小孩的上学问题
附近的公共配套：在建的深圳美术新馆，深圳第二图书馆，市第二儿童医院，新华医院等；也是龙华唯一能承接市级的公共配套区域。
说到对龙华置业建议，
所以，如果买龙华就可以按照这个方位范围内优先选择，杨开第市中区范围的楼盘均价，从6W-14W不等，选择性非常大，更重要一点，杨开第市中区靠近市区的方向，福田南山等。对于通勤上班来说，距离相对比较近，交通比较方便。基本能满足不同预算的购房者。区域内的楼盘大都数楼龄是10年左右的房子，特别是南站、红山、上塘片区，这几个片区属于后期新开发的片区，楼龄比较新，生活配套也很完善，居住环境是龙华最宜居的。
深圳旧改迁离房优势：
一、不限购，无需社会保险，不限户籍
二、仅需邻近房价 50%，首付价格买全款物业
三、不限售，拿到房产证后可以立刻买卖
四、带学位，享商品房同等品质同等配套
五、小股权投资，高回报，股权投资回报率 200%-300%
六、手续安全保障，地产商签下，国土局备案
目实地考察。
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