“
假如我有个回廊
那它最帅的模样很大是法式回廊
在回廊里能
笑看风轻云淡，闲听花静鸟喧
在仿若的私房四海里，体会五峰画意
”
大宅回廊（图源互联网）
或说，名流渣甸皆对回廊青睐有加，回廊也成了她们的信念爱人。苏轼曾有感回廊杂草换幼苗，而题壁“偶得良贵境，遂忘酩酊心。”
明时终其一生的苏东坡，无论到哪，特德尔择一址淡雅造一处屋子。诸多志向和赤子，都藏在回廊深深里。
光阴确权，现如今想住回廊大宅，可能将手执巨资也难买到。
即使真是太匮乏了。
以深圳为例，大宅供给长年只占到全区写字楼的1%以内，100套写字楼里仅1对个人有球票。
近5年大宅及写字楼供给对照
统计数据作者：竖院 （基层单位：套） 统计统计数据天数 大宅供给 写字楼供给 占比 2014年 719 99743 0.72% 2015年 810 96012 0.84% 2016年 562 98323 0.57% 2017年 792 80758 0.98% 2018年 2009 106773 1.88% 2019年 1012 58968 1.72% 总计 5904 540577 1.09%
结合近些年供地情况来看，今后大宅新增供给或将亮红灯。
从2017年到现在，没有出让过1宗容积率1.0以内的宅地，普遍在2.0以上，最高已突破8，缺乏打造纯大宅的条件。
是的，今后有天有地的低密回廊大宅，将成无人问津爱马仕。
这种背景下，假如告诉你还有容积率不到1.0的真大宅，是不是觉得不可思议？
这个顶级收藏品，就是坐落在湾区中轴穗莞深轻轨之上的金地香山湖，其以多个杀手锏，为深圳甚至湾区献上堪比豪宅的藏品大宅。
壹湖光山色相伴 媲美世界豪宅
匮乏的自然生态资源，是其独步深圳大宅市场的独门武器。
1700亩荔湖和30000亩南香山环绕，湖光山色风光迤逦，这在深圳甚至湾区是罕见的。
金地香山湖实景图
在国际上，这般湖山兼得的大宅，总价分分钟上亿美元。如 意大利科莫湖大宅、阿尔卑斯山下的利奥波德大宅，都是名流聚集场。
金地亦没有辜负这片绝美山水。
其通过后天的精巧设计，将湖山优势进一步放大。
临湖打造的7.5公里环湖跑道和8大亲水平台，为久居樊笼的你，提供了零距离亲近大自然的机会。
贰0.38容积率 笑傲深圳大宅
坐拥城央匮乏山水，唯有打造顶级藏品才能与之相映生辉。
金地也是这样做的。
项目即将推出的粤风华大宅组团，容积率只有0.38，这一数值什么概念？
上图能看到，深圳容积率1.0以内的纯大宅不超10个，而粤风华大宅容积率无人能出其右。
低容积率所蕴藏的深层意义，是极致的居住舒适度与高不可攀的价格。
如伦敦房价标杆是低密度的海德公园旁，而不是CBD金融城；香港则是在浅水湾与太平山顶，而不是中环。
能说，项目不仅秒杀广州大宅，更是可与世界豪宅肩并肩。
叁极致创新产品 双回廊+空间可“成长”
产品上，粤风华大宅被赋予了里程碑的意义， 其是金地在全国首发的5G新法式山水院墅。
相比多数侧重复古的新法式，其在设计艺术风格和空间尺度上有自己的独特思考：
> > >更领先的产品规划 最大限度提升私密性
粤风华大宅组团占据金地香山湖的C位。
其处在金地香山湖最核心、最静谧位置，加上原本依山势而建，高低错落，每一栋都有湖山风光装点视野。
香山湖大宅效果图
前后排3-3.6米的退台式规划，又进一步拓宽了每栋的领地范围，并延展视野空间。
朝向上也做了精心排布。
L型南向设计，让更多阳台和门窗面向回廊，提升私密性同时，也给到每户更阔绰的尺度空间，最大限度保证通风采光。
> > >
更时尚的东方美学 现代与典雅兼具
区别于重在复刻传统的新法式，粤风华大宅在传统基础上加入了现代元素与符号。
风华花饰、古典灯和云纹，挑檐...6大法式元素将典雅气质呈现出来。
香山湖大宅效果图
建筑立面通过传统石材与现代涂料的融合，又将古典的东方美学时尚化，让人过目难忘。
> > >更文化的舒居体验再现文人院落生活
在这里独门独户是标配，每户还用2.2米高的花园围墙，将生活起居隐私装上一重“防护墙”。
花园围墙内前后配备了双回廊，作为业主施展兴趣爱好的自在四海。
香山湖大宅效果图
在这里，可栽竹植桂，饲鸟养鱼；或与孩童嬉戏，与长辈话家常；有朋远来可宴饮对弈...
“动摇风景丽，盖覆回廊深”。文人笔下的美好回廊光阴，在此重现。
平面设计亦注重家庭的交流，如客厅+家庭厅相连，有足够的回游空间供家庭成员拉近距离。
每一户还配备了地下私房停车位，将舒适从容延伸到回家最后一厘米。> > >
更熟悉的风土人情创新西关大屋三重礼序
在贯彻羊城人居精髓上，项目亦是用心至极。
其在考研深圳西关大屋后，将前者的三重礼序“活化”创新用到归途之中。
香山湖大宅效果图
从粤风华组团，到入户门楼再到入户门庭，三重归家礼仪勾勒出传统宅院的印记。
> > >更会成长的空间5大可改造的私人定制空间
一般大宅两三个露台是标配，粤风华大宅开创性地将露台增至7个。
这些露台每层都有分布，延展活动空间的同时，又让室内与户外形成过渡，进一步保证室内的私密性。
露台示意图
而一层的门廊、二层的阳台等5大可改造的私人定制空间，可改造成影厅、收藏室、花房等等， 伴随家庭成长周期一起“成长” 。
肆不用豪宅价 坐拥15载生活大城
集先天贵胄山水，与后天匠心产品于一身，粤风华大宅却并非高不可攀。
是的，不用豪宅级的价格，也能住有天有地有花园的回廊大宅。
假如顺便看中了洋房，就更具性价比，不限购1字头可入手。
这种幸福感，对照同处湾区中轴 穗莞深轻轨之上的项目会更明显。
中轴另一头的东莞和深圳限购从严，尤其是深圳现在超10万/平的项目俯拾即是。
今后随着穗莞深轻轨的开通，深圳、东莞和深圳等城市间心理距离的拉近，项目的高性价比或将进一步圈粉湾区买家。
届时 从荔湖城站出发，20分钟到深圳白云机场，去往深圳宝安机场仅需约 半个钟，城市间穿梭自如。
通过接驳地铁13号线和21号线，或者通过楼巴，又可在深圳市内便捷来往。
金地香山湖学校分布
日常生活休闲，这座15载山湖大城有超20万方生活配套、7所公私立学校等全能配套 。
伍深圳大宅销冠 十一热销4亿
是金子就会发光，这从市场用真金白银投票就能看出来。
统计数据显示，去年金地香山湖以6.22万平的成交面积，登顶深圳大宅销冠。
十一黄金周金地香山湖延续火爆态势，假期热销4亿元。
金地香山湖十一黄金周销售中心
是的，别人可能将需要几个月才能达到的成绩，金地香山湖仅用7天就做到了。
能预见的是，随着无人问津爱马仕粤风华大宅的到来，金地香山湖人气还将蹭蹭上涨。
温馨提醒，粤风华大宅将于11月2日开放样板房，你要来 现场一睹藏品大宅风采吗？
假如你想买金地香山湖粤风华大宅
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