深圳，全称“深”，别名“”Chinian”，是广东省计划单列市市、大容量卫星城，中华人民共和国国务院核准确定的我国自贸区、地区性中国经济服务中心卫星城和多元化卫星城、地区性中国经济服务中心卫星城和多元化卫星城，截止2019年初，全区所辖11一区，面积2400多万平方公里，人口总数1302.66Bazas，建成区100%，是我国第二个全数。截止2019年，全区所辖11一区，建成区100%，是我国第二个全数城市化城市化的卫星城。
城中村的目地是对卫星城中某一衰落的地区进行征地、改建、投资和建设，以崭新的卫星城机能代替机能性衰败的化学物质空间，使之重新发展和经济繁荣。
但是现阶段深圳那时许多地，政府何强地了，rigny做贮备工业用地，山也不可能挖走建了，澄海rigny做卫星城风景区，作为粤港澳大湾区前沿阵地，深圳的圣莫尼卡天然资源也是很重要滴，那土地来源就少了，最多的就是（旧改）城中村了，各大房企这么多年来争相重新加入旧改援军，抢占市场寨外，那谈起城中村就会牵涉到贫困户房（小产权）买卖与索赔问题，今天
现阶段深圳绝多半数贫困户房随著城中村征税索赔事例多了，随著那时资料库信息繁盛，索赔商品房，索赔数额，整夜庞氏的事例许许多多，深圳的贫困户房现阶段都持续走高，抢手货。
不过现阶段深圳贫困户房多半都不是原先地居民的了，很多是以前买官地自有的，很多是中后期买卖所得，不过还有许多是经过2次买卖或数次买卖的了。
深圳贫困户房现阶段就3种，红本，绿本，发展史遗留下来。
第一说说买卖可靠性：
1.红本，直接可国土局过户，过户时跟花园小区一样要缴税的，受我国法律保护的，没有任何瑕疵。安全可按揭（不过不建议按揭，按揭成本高1、税费高2、评估价不高也贷不了多少款）如遇征地普遍索赔比例为1：1.2～1.3
2.缺点：一个字：贵；3个字：占名额
举个例子：发展史遗留下来的房如果单价1万，红本的就要1.3～1.6万，甚至地段好的；或中后期有征税的，那有信心的业主可能会1.8～2万??????????????????。
3.发展史遗留下来或有2证一书，买卖简单，把所有原房东的证件不管是第几手房东，所有资料全数拿回来，自己买个保险柜锁好。签转让协议，做律师公证，能村委过户最好，（不能的话就掏钱给喝茶费应该问题不大，但是遇到村委不差钱的情况那就没办法了，哈哈。）
那普遍征地索赔比例是1：1置换产权；或一半货币补偿一半物业面积置换，具体就看跟开发商怎么谈，展现你谈判技巧的时候到了。（能带头签约的尽量带头签约；好处大大滴）
4.缺点：不懂的人或不专业的，会有可能会遇到一房多卖的房东
5.绿本，谈到绿本那当然是最不建议买的物业咯，因为深圳绿本是不能过户或更名的，又占深圳购房名额。买单套村委统建的还好，整栋的不建议入手，因为不拆迁还好，继续收租，，如果遇到征地，普遍开发商，都只认原产权人。不认其他合同或人，除非原房东叫开发商跟现房东谈征地。征地索赔1：1.2~1.3
6.缺点：不能更名不能过户且占深圳购房名额。买卖后，风险纠纷多，实在遇到便宜的心动的，无论然后都想要入手的，那就只能建议：业主全家配合签名同意买卖，做公证，中后期不能反悔打官司和提任何条件。或其他不便发布的内容操作。
如遇征地不要听人吓唬吹水，那时深圳已经明文规定了，不可以强拆滴，1个字：谈。2个字：详谈，3个字：好好谈，4个字：深入的谈，5个字：.....哈哈??????
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