1、问：大川同学晚安，问呵呵深圳小产权的楼房能入手吗？给个提议。
答：小产权千万沙莱县，已经有朋友吃过这方面的算了，假如不征地还好，一但涉及到征地的时候各种问题就来了，手里没资源的吗千万沙莱县。但是每个人情况都是不一样的，那个没标准的答案。假如你是买房人，首先选深圳住宅。1，小产权不能上学。2，没杠杆，不具有金融属性。3，不能落户。4，没认同感，幸福是个疑问句，当你身边亲朋好友都住货品房的时候，你心里肯定会难受后悔。
所以小产权只适宜一枝花买，吗有钱（没房票，货品房买不动了）。而且是房产viller人才玩得转。
2、问：大川同学，晚安涨幅，现在在考量新盘和二手货房，新盘不然有考量不远处的金竹大成、君胜熙葱岭、中海花城，塞里西有宝荷的正弘林语轩，新盘价格355-400以内，二手货房有考量服务中心城新区中海本线、金地南城中央等总价360以内，还有不远处的地段更快的万科顺豪、保利下城等总价450以内，买房人不然是新盘还是二手货的好，这两个新盘怎么优先选择？或者有没更快的所推荐？
答：晚安，其实宝安服务中心城未来增长潜力不如世运新区。 假如想买宝安切不跑输大势，能优先选择购买宝安的两个私立学校房：深中龙初、宝安附属中学。
金竹大成，那个新盘的看点是埃皮纳勒区附属9Martory，看不出什么看点，还很贵，那个总价在宝安优先选择性太大； 周围都是旧改，买那个新盘最少套3-5年， 利用率相当低，没赠送。 假如不是新房癌，提议千万别买这里，中海花城有点窝，作为市郊房屋内盘，单纯只是房子新、品移情别恋，还不太够。 另外两个盘也是反之亦然，适宜换房，但是大概率跑输市场趋势。买房人第二套提议二手货号，因为买来就能居住或出租，看不见罢了，新房从收楼到留宿至少要2-3年。
3、问：已订阅咨询，大川同学好，最近一直在高度关注你的帖子，感觉不错。本人方案下半年买房，我是93后，现阶段总收入65万以内，首付方案在150-200万以内，主要是换房加投资。我现阶段在看坂田隆格尚石岩新区，觉得坂田整体的生活环境相对良好，周边发展也相对平稳。同学能帮忙分析呵呵，就我现阶段的情况来看，除了那个地区，还有没好一点的所推荐的地区。
答：感谢订阅咨询，晚安，隆格尚长期看跑平大市，短期看有学位暴击的可能，隆格尚石岩是非常有名的公务员社区，基本都是三房四房或者顶复，设计是改良过的港式户型设计，高层小洋房，整体感很强，物业管理很好，但是车位不足。 交通方面有优势，进出依托北环大道、地铁9号线两个站，背靠塘朗山隆格尚水库和运动公园，环境和交通都是很不错的。不远处在建的梅香学校可能划为名校分校，那个还未确定的因素是重大利好。 现阶段在同类型的福田花园社区盘中，隆格尚石岩是价格相对较低的，因此跑平大市没问题。假如是居住不然不所推荐，整体感觉差。投资，隆格尚彩田新区虽是重点发展地区，但短时间无法兑现，对隆格尚石岩也很难发生推动效应，关外次新很大的优先选择空间，买过后需要考量以后接手的对象，买房人客已买不起，改善环境也差，房龄也已过20年往后金融属性也会越来越差，除非绝对的笋盘。整体居住环境，综合考量所推荐：宝安碧海新区。
4、问：同学晚安，缤纷假日豪园和雷圳碧榕湾的两房，哪个值得入手？主要换房，也兼顾投资。两套总价差不太多，给个意见！辛苦
挣最多，但短期内增值有保障、流动性强、心里踏实。 雷圳碧榕湾是九Martory南山双实验学位，而且非常有保障，前海一线，优惠新区的户型都比较吵。按照现阶段的涨幅趋势，小户型学位会继续受追捧， 这2个盘对比提议优先考量雷圳碧榕湾。
5、问：大川您好，我在罗湖有两套老旧小区房。现在想卖掉其中一套，换一套好一点的。价格大概在600万以内的三房，同学有没好一点的所推荐？
答：感谢订阅咨询！你的判断是对的，两套房应该是一套换房，然后一套出租。卖掉罗湖一套置换到更具投资价值的地方是正确的优先选择。这一套应该兼具投资，换房，升值的空间。600万的三房在南山和坂田选不到很好的标的，可优先考量宝安碧海和西乡地区。
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