1、问：毛毛晚安，我有三套2房在丹田尾，现在想再买三套大二房，工作区域也在丹田尾，现阶段看了保利地产红三期的大二房，600W左右的价格，但不知道之后是否还会有迎头痛击的机会，这种情形您有什么提议？我手里钱款200万。
答：非常感谢订阅进行咨询，保利地产红三期是15年的次新盘了，但沙浦一大特点是新房供应量大，每一年单厢有更新的盘出来，自住买保利地产红四期是没问题的。但是以你现阶段的情形买第二套肯定更偏向投资属性。却是要遵循一路向西的大趋势，有200万的钱款全然能考量往福田南山买，全然没必要在沙浦这一棵树上吊着，没有象征意义。
2、问：毛毛晚安，我是订阅咨询。个人情形：母女双方稳定工作，家庭年收入90W+，母女名下深圳已经有三套房，市值1600W，三套欠款400W。现有资金350W，父母还有一张房票。请问购买新区，价位，如何操作方式？想听听您的提议，非常感谢！
答：你们现阶段的资产却是比较雄厚的，眼光基本集中在1000-2000万的新盘了，常规套路却是居厄-横琴-大鹏湾-后海-高新区这条路线，能重点项目考量的有：【居厄】壹方玖誉、西岸府邸，第五大街、幸福海岸等。【横琴】横琴时代，招商领玺、颐湾府。【大鹏湾】海岸小国一期和三期（避开二期的伪豪宅），也能等海岸小国三期四期新盘。【后海】后海理想荔园、后海公馆、海境界。深圳湾：太古城北，德雷克吉祥龙、海怡湾。 【高新区】岸芷汀兰、华润润玺三期新盘。操作方式方式：能把现阶段三套房子的钱加按出来，再加上手里的350W就够了。如果房子今后升值空间不大的话能下手三套也能！
3、问：毛毛晚安，现居厄附近租房住，现阶段手里资金250万，小孩准备上初中了，准备今年换房子，看中一个鄱阳县长廊600万的三房两厅，想着离孩子读书近，房子住的又舒服居厄，大别列兹尼区TNUMBERGV6跟尚都又攀不起，老师有好的提议吗？
答：卷土重来是翻不了身的，尽管和居厄相差就一条宝安大街，但是两者是大相径庭！卷土重来基本都是老破大，没有好文凭，上周几乎没有改造可能，优先选择它的象征意义何在呢？老破大即使现在入手，今后要下手也头疼。你的这个钱款在居厄全然能考量两房，少个房间无关紧要，但价值却大不相同了，居厄的西城大观，瑞泰好铜锣湾都能考量，TNUMBERAP学校也比滨海小学好。或者有南海小学文凭的横琴南的诺德假日长廊和鼎太浩然。这些都要远远优于卷土重来的配置。
4、问：毛毛您好，仔细读到过您上周的文章，非如何优先选择呢？ 有另外推荐的盘吗？ 期待您的点评，万分非常感谢！
答：非常感谢订阅进行咨询，三个小Yijing来自住都很不错，乌江东岸前面是乌江公园，中央公园房，后面是水贝村旧改，等旧改完成后会有一波上涨，小区本身品质也很高，适合房屋内，不过它的缺点是文凭很一般。王无忌世纪地段一流，配套齐全，周边发展成熟，所以租金很高。小区均价7-8万，属于福田的第二梯队，市场正常价，所以今后上升空间比较有限。皇御苑在皇岗口岸附近，车多，较吵闹，装修上要注意这方面。不过整体环境是大社区大长廊，居住很舒服，香港人比较多。从现阶段情形分析，是无法跑赢大盘的，投资属性一般。具体咱们能线下再深入交流。
5、毛毛您好！进行咨询一下您：横岗地段怎样？手中有90万钱款，想作为投资，您认为优先选择龙岗却是罗湖，福田，又或者沙井，龙华，光明这一段，有没有能推荐的盘，谢谢！
也不会去推荐这个地方，投资有太多比横岗更好的优先选择了。龙岗、罗湖、福田这三个新区肯定优选福田，不过100W的本金在福田够呛，最多只能选到一些偏僻的一房，不是很值当。罗湖和龙岗倒是能搞个250W+两房，思路也非常清晰，龙岗重推大运城，罗湖是筛选文凭房了。至于沙井，龙华、光明，沙井大量都是小产权，商品住宅量少，而且新盘不容易上手，资金再多些倒是能入手。龙华基本锁定红山上塘，但是你的资金也少了，不用考量。想去光明就盯着新盘吧，能入手！
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