小中介机构被严肃查处！
4月28日上午网路上广为流传中央电视台报导的深圳小产权房飞涨的新闻报导，上午ZF稽查队在观澜严肃查处小产权买卖中介机构店面，许多小中介机构店面再次出现歇业潮。
观澜某小产权中介机构群
同时，龙华区大浪街道发布禁止小产权买卖通知。
另外，据悉接下来ZF将严查小产权买卖、追查提供买卖见证的律师、监控小产权等。预计短期内，小产权买卖将进入严打期，市场将大幅降温。
02飞涨50%！小产权备受热捧原因何在？
深圳是全国小产权房问题最严重的城市之一。
价格仅二手房4-5折的诱惑下，小产权房进行买卖在深圳一直存在。它的行情基本上和二手房相挂钩——二手房涨，周边小产权房也跟着涨。
比如，南山西丽片区二手房，2016年之前价格不到2万/m2，但去年4-7月跟着周边二手房一起涨价，涨超1万/m2。
不过，今年的行情却与以往不同。今年以来，在二手房价格平稳之下，深圳小产权房涨幅超30%，一些较好的地段单价甚至达到4-5万/m2。
根据南都的调查：
公明小产权房：两年前的收购价6000元，现在要1万至1.2万；
观澜的小产权房：两年前的收购价6000元至9000元，现在要1.1万至4万；
龙华的小产权房：两年前的收购价1万至1.8万，现在要1.5万至4万；
而暴涨最疯狂的莫过于观澜金蚝小镇，报价已经达到5万/m2，这个价格几乎追上了几个观澜新盘的价格。
还有许多媒体更是报导，观澜金蚝小镇有房源涨幅甚至超过50%。
某网站观澜金蚝小镇统建楼报价
龙华出300套小产权房，竟然一天被抢光！小产权房都被日光，这真是赶上网红盘的销售节奏了！
深圳小产权房为何今年异军突起？
很大程度上，是今年调控政策的围追堵截。
买深圳新房受制于购房者的层层筛选，二手房又受限于参考价，商品房投资炒作基本上被政策围堵，部分需求+热钱流向了小产权房，失业边缘的中介机构又在步步推高，于是造就了今天的局面。
03购置小产权房存在法律风险！
购买小产权的风险：
01、小产权房其实在法律上是不会被承认的，而且如果再次出现相关的纠纷，法院通常把这类的小产权房的进行买卖合同当做无效合同去处理。
02、如果再次出现一房两卖，没有办法确定真正业主情况下，购房款很可能会打水漂。
03、小产权房买卖常常存在无法过户、一房多卖、业主反悔、不配合签约、买卖信息不透明、时间周期长等重大潜在风险。
被打上“产权不明晰”的标签，小产权房转正的可能性近乎0，暴雷更是今年分分钟的事！大湾区有价值的地方这么多，红本房它不香吗？！
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