有关人员称房屋无非正规房产证，要签密切合作建房合约。
25层小产权房矗立路边
日前，本报记者赶赴位于吉华路与红丰高速交汇点路段，一处名为“福田国际性”的大型新盘已经开始产品销售，该新盘由3栋25三层楼组成，共有约230套房源，一、二层预备作为店铺已经开始样板房。其收楼处设在20楼，里面设有考据的西餐厅，不少顾客已经开始看房。
据收楼有关人员介绍，该新盘系乡政府奶坛楼，工程建设用地属于龙岗联络处罗镜镇老大屋，该房自从2010年左右开始工程建设，陆续建起来后，
本报记者了解到，“福田国际性”地处龙岗联络处和福田街道交界处，不远处就是福田华联，还有已经开始工程建设的轻轨路，即将在这儿开设公交站点，不远处非正规商品房新盘产品价格已逼近5万。该小产权房均价为每平方米约1万元，有两房中厅、三房中厅、四房中厅等多种洋房。收楼有关人员则表示，8成以上的房子已经卖出，其中1栋全部销售一空，其他三栋目前只剩下20三套。乡政府方面还可以为顾客提供银行贷款服务，时限3年，首付6成，银行贷款利率比U28房银行贷款高。
申明售卖转成地下热销
此前该新盘产品销售十分大胆，一个月前几乎天天门可罗雀，广告也摆满了龙岗和福田的多个闹市。近期莫名收敛起来，转成了网络和中介推介产品销售，但是看房者依旧慕名而来。
有一位曾经去看过房的顾客向本报记者反映，此新盘销房价不稳定，每个小时产品价格都不一样。
针对与乡政府的《密切合作建房合约》是否能保证顾客的权益，收楼有关人员则表示，周奎居民都住在这儿，只要买了就不会移走，还向本报记者则表示“放心，千万别问问”。
“小产权房”不能商品生产抄底
依照《农地管理法》明确规定，贫困户私有财产的农地的采用权严禁出让、受让或者出租用于农业户口工程建设。另依照《中共中央办公厅关于加强农地受让管理严禁放售农地的通知》，贫困户的写字楼严禁向农村居民转卖，也严禁批准农村居民占用贫困户集体农地工程建设写字楼，有关职能部门严禁向违法建造和购买的写字楼发放农地采用权证和房产证。
本报记者随后咨询了有关律师，依照法律及有关法规的明确规定，“小产权房”严禁商品生产抄底，产品销售即属违规，这种房屋既没有国家职能部门颁发的农地尼布寺、预售许可证等相应采用农地的不合法凭证，购房合约在国土房管职能部门也不会给予备案，更无法办理不合法的《房地产证》。所谓“产权证”并不是真正不合法有效的产权证。市民一旦购买这类房，遇到与城市规划相冲突时，业主难以得到安置补偿。此外，房屋没有质量保障，入住后物业管理也容易出现问题。
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