“小产权房”忽然伤风败俗 深圳即时下手了！
为了给近期伤风败俗的深圳“小产权房”真藓科青藓，深圳市有关职能部门下手了。
5月8日，深圳市宝安区住房和规划局向印发通告称，为规范化我市房地产消费市场进行买卖社会秩序，严打违规产品销售、进行买卖“小产权房”犯罪行为，现就有关事宜通告如下表所示：“小产权房”归属于明文禁止进行买卖的房地产，按照《深圳市房地产风险防范配套措施》有关规定，各房地产中介机构、从业者应司法机关曹宏积极开展Amuse活动，严禁代理产品销售“小产权房”，严禁为“小产权房”进行买卖提供Amuse服务项目，各房地产中介机构应及时处理展开自查。
深圳市宝安区住建局表示，正报请有关职能部门积极开展工作方案综合治理暴力行动，严打房地产Amuse过程中牵涉“小产权房”的违规违规犯罪行为，由此查证，从宽行政处罚。
深圳“小产权房”伤风败俗
引起中央电视台关注
深圳“小产权房”进行买卖之火热，即使引起了中央电视台特别注意。
去年4月27日，中央电视台腾讯网就进行调查深圳小产权房消费市场现况展开了报导。报导指出，在深圳去年颁布系列产品政策强化对新房、二手货房宏观调控的背景下，小产权房忽然火了起来，即使出现了一房乏人问津的现象。
多，尤其是观澜新区的小产权房，即使三个月买进几百套。
在价格方面，中央电视台报导称，由于小产权房不仅不限牌，单价也仅是同新区商品房价格的百分之三十即使更低，因此受到了刚需和股权投资客的追捧。许多暗含征地基本概念的小产权
刚需型，许多小地产商、股权投资客也成为了买回小产权房的中坚力量。中介机构告诉记者，小地产商一般来说会把许多市中心区良好的小产权房购得展开改造翻新，包装成商品房后售卖，最终流入刚需型手中；股权投资客则一般选择一次性买回几套小产权房房源，短期用来收租，长期博征地来获得更多收益。
除了小产权房，许多中介机构还做起了回迁指标房的进行买卖。中介机构表示，回迁指标房虽然也是无产权登记的小产权房，但却已经有地产商进驻洽谈城市更新，许多原村民可能急需资金，拿出一定的回迁面积转卖，这些房子在经城市更新之后得到确权，就能获得不动产权证。
“小产权房”实际上并不合法
那么，究竟什么是“小产权房”？百度百科有关词条显示，小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理有关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管职能部门颁发，而是由乡政府或村颁发，亦称“乡产权房”。按照国家的有关要求，“小产权房”严禁确权发证，不受法律保护。也就是说，“小产权房”事实上并不合法。
同样根据中央电视台腾讯网报导，在官方的表态中深圳并不存在小产权房，只有“违规建筑”。虽然深圳早在2004年就实现了农村集体土地的国有化转换，但深圳仍是全国小产权房问题最突出的城市之一。报导称，据不完全统计，深圳市违规建筑约40万栋，建筑面积达4.2亿平方米，占深圳总建筑面积的49.27%。
中央电视台报导援引中国城市经济专家委员会副主任宋丁评论称，更多的人还是利用深圳这样一个涨幅空间，在小产权房的进行买卖和进行买卖中间获利，更多人看到了获利，所以就不惜一切代价往里走。但是还是要提醒大家，毕竟它是违规留存的东西，有可能你在这里面会栽跟头。
业内人士对记者表示，小产权房进行买卖常常存在无法过户、一房多卖、业主反悔、不配合签约、进行买卖信息不透明、时间周期长等重大潜在风险。
深圳有关职能部门反应迅速
执法队出动，查封小中介机构，叫停进行买卖
中央电视台重点关注深圳“小产权房”乱象，深圳有关职能部门迅速反应。
据智讯财经报导，中央电视台点名曝光深圳小产权房引起“大地震”：执法队出动，查封小中介机构，叫停进行买卖，深圳有关职能部门反应迅速。先有大浪街道的官方文件流出，要求各股份公司、村民等严禁展开小产权房进行买卖。后有自媒体爆料，深夜执法队还在查处小产权进行买卖中介机构门店，不少小中介机构店铺出现关门潮，某知名论坛基本删除了所有关于小产权房的广告。
另外，智讯财经报导称，坊间流传近日就传出召开违规小产权房问题的会议。一言以概之，严禁私建和产品销售小产权，不许产权变更，清理小广告。也有知情人士透露，观澜本地炒作严重的几个城中村停止过户、停止律师见证。直接堵死了“律师见证”“村委过户”这两道重要环节，使小产权进行买卖得以暂时“消停”。
4月29日，深圳市律师协会转发深圳市司法局通告，禁止各律师事务所、各位律师为违规建设提供公证、见证和为违规建筑产品销售犯罪行为提供公证和律师见证服务项目。
有媒体今日则发布消息称，深圳全市范围内已禁止代理产品销售“小产权房”。
责任编辑：张玫
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