如果还不了解深圳小产权可不能买，换句话说害怕买了小产权之后碰到征地会不能赔的好友，能参见我上两篇该文：
深房B方案从小到大：深圳小产权房能转让吗？有保证吗？能入驻提出申请文凭吗？能分期吗？本贴答疑你所有问题。
深房B方案从小到大：本地人买了深圳小产权房，碰到征地会不能只认原居民
深房B方案从小到大：深圳小产权房能买吗？什么样不能买
这里探讨的是什么样买到征地几率高的小产权房（博货品房）
先说深圳小产权房征地的三种形式：旧改、棚改、农地养护。
是由地产商市场主导力量，中央政府德博瓦桑县协同，主要就特别针对不合法工业用地比率达至准入门槛的核心区。旧改初步设计占地面积最少要达至1万平方米以内，且不合法相关手续工业用地达至60%以内。
中央政府
如新建产业工业园区、高架道路、交通设施工业用地。重点项目：不好谈前提，一般是赔本，不能赔房子。
1、买任何类别的小产权房，碰到征地单厢有适当的补偿金，不存在很多好友所以为的会无利可图的情况；
2、从理赔前提、得益水平来说，旧改>棚改>农地养护
3、辩护律师见合格证书，虽然在新闻媒体舰炮不能获得宣称，但在操作过程中，是能作为确权依照的。
而要了解什么样区域值得投资，就要仔细阅读《深圳市旧区综合整治总体规划2019-2025》，这里列重点项目：
1、深圳十四五规划里，表明接下来5年，深圳旧改会投资1万亿人民币，更新和农地养护不少于95平方公里，这对于投资深圳小产权房来说，是一个重要利好。
2、2021年，城市更新实行双95政策，也就是说，2021年3月1号以后，旧改只需要得到95%业主的同意签字，即可推进（以往是100%），这将大大提升旧改的速度和成功率。
3、在《深圳市旧区综合整治总体规划2019-2025》中，明确1560个村限制大拆大建，332个村可能会被旧改。龙岗 旧改121个，占36%，龙华 46个，宝安 43个。所以从投资角度来说，能重点项目关注龙岗，而龙岗能重点项目关注坂田（华为总部所在，GDP仅次于南山粤海街道的经济强镇）。
征地房、分项房、迁离房的差别
征地房：刚有旧改规划，已初步设计但地产商未进驻，价格一般为周边货品房的50-70%
分项房：地产商已入驻，但还没建好，价格一般为周边货品房的80%
迁离房：指已建好货品房，价格已经接近周边货品房的90%。
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