坚信关注小产权房的心里都有许多顾虑：
1、买小产权房安全可靠吗？
2、买小产权有保证吗？
3、买小产权碰到征地了咋办？.....之类一系列的疑点
我们可能在网路上查过很多有关小产权的信息
坚信都是正面的新闻报道占有更多
那么我发表许多实际的事例供我们参照
内容会极短，请您冷静看完，希望能协助到您！！！
买小产权房安全可靠吗？确实，小产权房是不被法律保护与宣称的！
村”农民房或其他商业机构自建房超过35aquatic,总建筑物面积约1.2多万千瓦,占深圳全区住房总额的49%，从1978年的小农家乐，到现阶段拥有人口总数846万的国内第一线卫星城，深圳几乎没“老城”，大部份的主城区都是“贫困地区卫星城化”的结果。
在深圳市发展Hathras，中国房地产制度还不完善之时，遗留下来数以千计的“违建”，也是没取得房产证的“小产权房”。这些房子绝大多数由各村委修建。
旧区”热潮充斥着“违建”拔地而起，深圳区政府数次综合治理但实效大打折扣。2003年底，新任深圳市常务副副市长的单荣，组织协调组成了联合研究组
经过8个半月掏出了三份调查报告：《有关违规建筑物问题的考察调查报告》、《有关旧区改建的考察调查报告》。调查报告公布了两项不为人知的消息：
一、深圳21世纪卫星城战略目标、面积170多公顷的大工业园近些年已被违规建筑物霸占了近20平方千米农地，现阶段已经极难找到沙土的米赖县农地。
二、全区90%以上的违规建筑物都分布在旧区内。而“旧区”的市场主体不可否认是“小产权房”为了解决卫星城收缩的农地资金缺口，同时也为补齐“旧区”内违建的痛点，深圳在2004年作出了将大部份农地全部国有化的决定，深圳市原户籍农民27万多人被直接转为卫星城户口，同时也失去了农地。但这一过程仅是从法律上确认了深圳农地的国有权属，补偿了尚未占用的耕地，并未彻底完成对农民宅基地、集体建设用地上的房屋进行“征收”的手续，这一法律上的灰色地带留存至今。
这些面积巨大的“已建成区”虽有违《农地管理法》，却已成既定事实，这是深圳区政府不得不认真面对的重大课题。
从2005年开始，深圳一直是“物业税空转”试点卫星城，虽不实际征收物业税，但每年都会核算。据深圳新闻报道网报道，深圳将进行物业税征收实转试点，市人大常委会已经同意投资910万元建设有关系统。
4月份深圳区政府发出
《有关稳定房价促进我市房地产市场持续健康发展的意见》就指出要落实国家房地产税制改革，研究物业税征收政策。深圳市地税局在今年的工作计划中明确提出要“认真推进物业税考察工作”。该局税政三处将“负责物业税试点及相关工作”
深圳特例的“小产权”房，占深圳市房屋总额的一半。如果开征物业税，当然应当明确这些没登记的“历史遗留违规建筑物”，否则，政府的物业税税源将减少一半。
2003年，深圳提出卫星城化方案并一次性实现“农地国有化”Hathras，就得到广东省政府支持，但国土部坚决反对。国土部认为，从保护耕地和农民利益的原则出发，卫星城化并不意味着必然与农业发展相抵触，而深圳以卫星城化方案绕过征地审批，变更贫困地区集体农地的权属，将损害依附耕地进行生产的农民利益。为此，国土部2004年下半年在深圳实地调查，并形成了上报国务院的考察调查报告。虽然深圳2005年还是完成了“农地完全国有化”，但国土部明确表态，“深圳做法，下不为例”。
所以，有着"历史遗留"和“两证一书”的深圳小产权房本身不是违规的，但是买卖了就属于违规销售。深圳政府不公开宣称，但是也不强制执行，只要征地或者旧改，买回了小产权房的业主都会得到相对应的赔偿。
那么担心小产权有甚么保证的，看到这里不知道您心里大概有没一个概念！
小产权房本身确实是打着法律的擦边球，如果让谁拿出小产权百分百是安全可靠的证据证明给您看，我觉得也是不现实的，但是能通过这些侧面的信息和生活当中的实际事例来了解做判断！
三.小产权碰到征地咋办
有关赔偿，从来没法律文件讲小产权碰上拆除如何赔偿，也不会这么规定。但是深圳小产权房现阶段赔偿都是赔偿给最后的买家。
有律师见证，或者历史遗留回执，或者有绿本、两证一书等，证明这房子是你的就行。
农民房现阶段是签合同+律师见证，房屋不给买卖，但是没说不可以合作建房享受相应权利，合同也是清楚注明了村民放弃后续征地赔偿权益的。
下面给我们看一下实际征地赔偿标准：
这个是精简版的，实际过程会更复杂许多，各区所需要的资料跟流程有些不同。
假如我们或者身边朋友有经历过征地事件，
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