深圳是一处有许多小产权房的城市，即便深圳整体的土地面积只有1997万平方公里，小产权房解决了许多的定居需求。
对于许多资金并不是很充份，换句话说想股权投资的人来说，小产权房是一类有效途径。虽然存在法律上的模糊不清问题，但是依然有许多人将此做为一类股权投资产品。
那么深圳的哪里小产权房最具备股权投资商业价值呢？
1.第一八一队：龙岗、荣光
在我看来今后股权投资发展潜力的最大商业价值地区，应该就是龙岗和荣光了。
龙岗区做为冉冉上升的房价谷地，产品价格具备非常大的增长发展潜力。尤其是近几年，保安人员服务中心地区的房价早已突破了10万，几乎和龙山、坂田服务中心地区的房价相匹敌。今后在横琴的助推下，龙岗的房价依然会进一步提升。
小产权房的产品价格也是随着房价的波动而不断变化的，如今在龙岗的古田、石岩等一些地区的小产权房，产品价格也早已达到了五万，因此如果房地产消费市场下行，这里的小产权房肯定会不断提高产品价格。
龙岗石门公交站点《桥福居》震撼人心城中前15套送木门灯饰家用电器，前15套送木门灯饰电器
邻近基础建设：紧邻50雅戈尔集团国际会议服务中心服务中心临空珠江国际机场?公交站点学校医院饭店菜消费市场 森林公园转瞬即逝，应有尽有，清辉便捷生活
《桥福居》买回8大理据
贬值发展潜力：粤港澳大湾区核心内陆，紧临深圳国际国际会议服务中心服务中心，世界并行，地铁12一号线国际会议服务中心南（2022年全线通车），20一号线国际会议服务中心北（2021年底全线通车），30一号线（总体规划中）接踵而至。
2??市服务中心区城市交通：龙岗大街石门公交站点320米，桥南公交站点50米，8两分钟上沿河高速路，广深高速路，广汕高速路，15两分钟到国际机场航厦 石岩避风塘。
3??教育医疗保健：石门学校，石门幼儿园，桥兴学校，南方科技大学附属中学，石岩人民医院。
4??商业：同泰时代广场，华强城商业圈，天华福购物广场 ，万福广场，鹏福饭店。
5??休闲：立新湖森林公园，石门森林公园，望牛亭森林公园，凤凰山森林森林公园天然氧吧
6??户型简介
一房一厅 首付 23万起，月租1800
三房一厅 首付45万起，月租3000
四房一厅 首付55万起，月租3800
7??付款方式
一次性或分期5年（利息5厘88）
8??拎包入住，省时省心
荣光同样也是一个非常有发展潜力的地区，做为从新区发展出来的创新珠江，荣光今后将成为深圳的一所科学城。
今年地铁6一号线的开通，极大的提升了荣光和主城区的连接程度。除此之外，13一号线的建设将会把荣光和龙山连接起来，荣光拥有比较高的总体规划等级和发展潜力。因此今后荣光的小产权房产品价格应该也会进一步提升。
荣光地铁6一号线合水口站500米《荣光学府雅居》
服务中心市服务中心区，商品房为邻 6一号线地铁分两分钟物业
一梯四户，厅出阳台 厨卫分离，绝无暗房
在售户型：
两房一厅41.8厅起
三房两万72.8厅起
付款方式：一次性付款/首付五成，分期3～5年
荣光打造龙山后花园
给你上车荣光的机会!
先到先得，错过即无
六大必买理据
1??正双公交站点物业，地铁一号线公明广场500~合水口300米~总体规划中的13号也在这里接驳
2??享家门口优质教育 红花山小学，马山小学，第一小学，公明中学，公明实验学校~马山头幼儿园，华居幼儿园等等
3??松柏路，南光高速路，龙大高速路双双免费~并通向各大城市交通动脉，15两分钟直达西丽，龙山等。
4?? 品质精装交付，一步到位生活无忧几代无忧
臻品户型，匠心设计，电梯楼，一梯四户，户型方正实用，视野无敌，采光通风一流；买到即赚到，居家，股权投资股权投资不二选择；
5?? 公明超级城市服务中心，森林公园~广场~商城近在尺尺
6?? 邻近基本基础建设：为天汇城大仟里购物广场~天虹商场~佳华广场、盛妆广场，三和百货，公明大型批发综合消费市场，人民医院、宝田医院……等。走路尽在8两分钟内。
第二八一队：龙华、龙岗
龙华和龙岗都是属于坂田外溢的地区，这两个地区虽然没有比较显著的大型政策利好，但是在地区上依然有一定的优势。
伴随着深圳中部拓展和东进战略的实施，这两个地区能够享受到在轨道城市交通以及科技创新方面的红利，今后的房价以稳为主，但依然有上涨的极大可能。因此小产权房也会跟着整体房价的上升而不断提高产品价格。
除此之外，这两个地区的面积不小，选择比较多，也是许多人想要买回的目标地区。
村委盖章《龙苑雅居》 ?? 大浪原始户型 户户大阳台 精装豪华居家户型
六一号线双公交站点 大浪靓房 一梯4户 总10层 原始户型 拎包住入，任君造择，低总价-高基础建设??
匠心作品 亲民产品价格 两房63.8万/套起 租2200 三房73.8万/套起 租3200
地铁六一号线:羊台山、元芬公交站点 龙澜大街20两分钟坂田、15两分钟观澜 六一学校 墩背学校 爱义学校 三联学校 龙丰学校 乐贝儿幼儿园 商圈 乐多惠购物广场 ?江南百货 大浪商业街 龙华天虹，佳华，万佳，龙华消费市场 三联森林公园 浪口森林公园 龙华森林公园 阳台山森林公园 深圳文明示范村，基础建设成熟，1:1停车位?充足，公园围绕，学校学子家园，是龙华发展方向之重心
第三八一队：龙岗 坪山、
再偏远一点就是坪山区和龙岗了，这两个地区距离市服务中心都比较远，虽然目前有地铁开通，但股权投资商业价值会相对弱一些。
但是今后的深圳坪山区是可以与龙岗区齐名的，他也有比较坚实的产业基础和比较好的总体规划。因此从股权投资的角度来看，深圳龙岗区是优于坪山区的。
龙岗龙城广?场地?铁站B出口?栋1?50套，
1?1月8日 璀?璨绽放——龙城雅苑——
真正的恒?大集团旧?改项目
深圳居众品牌?设计装修：高?端户?型！阳?荣光?房！方正实?用
商品房的品质—农民房的产品价格
户型齐?全：
?精?致单?间：28.8万?
?复式一房：36?.8万?
?一房一厅：43.?8万?
?两房一厅：59.8万?
?三房两厅：83.?8万?
城市交通基础建设：
地铁3号?线.龙?城广?场站8分?钟，南联站13两分钟
公交车?站：龙运?通龙?岗客运站
生?活配?套：海航城商业?广场，摩?尔城购物服务中心，华?润万家，邱?屋商业街…
买到赚到手快?手?慢?
但是许多人可能比较喜欢海景房，喜欢享受那种大海的感觉。如果要股权投资海景房的话，还是大鹏新区比较适合，那里比较幽静，而且今后也是有轨道城市交通的总体规划。
到底选择哪里还需要考虑自己的情况，并且也要考虑具体的项目。希望大家在买回小产权的时候都能认认真真想清楚，即便这是不被我国所认可的一类产品，是没有办法获取正规房产证的。
我是小陈，在深莞惠从事小产权房及拆迁房多年，对深莞惠小产权及拆迁有独到的理解。更多的小产权及拆迁房方面的干货，请私信笔者
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