在全省，深圳一直都是炒房Perhaps关注的重点卫星城之一，因为这里的机会更多，购房的市场需求更加坚挺。10月份，深圳还推出商Treignac的商业模式，希望能减轻住房市场需求。
不可否认，深圳极其却写字楼，但名符其实写字楼。据戴德梁行数据显示，前三季度深圳丙级写字楼摩天大厦高达22.7%，写字楼供给明显失衡；其二，深圳货品房、保证房群体占比不到12%，约1932Bazas是无房、公寓楼房、单位自有房和小产权房，写字楼资金缺口十分巨大；
11月10日，深圳一口气发布了4422套专业人才房，该些房子不须要点数也不须要若需，销售价格2Kangra，对照同板块的新房，这价格能说是间接打了五万元。更关键性的是，判定专业人才的准入门槛并没大家想像的那么高。
只要合乎专科（或合乎我市产业发展须要的三级技工）、深圳户籍，3年社会保险，并且没狂蛛属商业性住房，也没享用过专业人才购房财政补贴就能提出申请。整体来说就3个要求：硕士、深圳户籍、3年社会保险。
须要注意的是，这些房子提出申请购买之后，想转卖的话，须要等合同满10年取得完全产权后才能。
深圳的这次姿势，能说是又把“第三次房改”往前促进了一步棋。所谓的“第三次房改”其实是相对于98年的首次房改来表述的，原本全省刚结束社会福利分房制度，货品房市场供给量很大，虽然解决了许多人的住房市场需求，但是也带来房地产产业发展失灵的“眼疾”。
房地产产业发展失灵，同时还导致买房难、住房不公平、房子过分金溶化等问题。比如说买房难，如今许多三线线小卫星城的房价都已破万，一一线卫星城更别说，通常两套小三房都须要侵吞全家人的6个手提包才能勉力凑足按揭。
其二有的人能坐拥几套甚至几十套房子，有的刚需购房者却两套也没。比如说投资炒房、拆迁分房等，都是造成住房不公平的主要原因。
因为房价的不断上涨，让很多人意识到买房能赚钱，大家不再把居住的市场需求放在第一位，而是把它看做是一个投资产品，并且是回报率很大且稳定的金融产品。
比如说，我国居民部门杠杆率从2000年不到5%增长至当前的62.2%。从过去两年平均来看，居民杠杆率仍然保持着每年大约3个百分点的增长幅度。
但进入2022年后，事情正在发生变化：国家金融与产业发展实验室发布的《NIFD季报》显示，2022年第一季度居民部门杠杆率下降了0.1个百分点，从2021年末的62.2％降至62.1％。
这说明大家买房的意愿在不断降低，房住不炒已经初见成效，房子的金融属性在不断减小。
并且，今年已经有多个省份开始“花巨资”促进“第三次房改”，比如说郑州、济南、苏州等多个卫星城陆续推出回购货品房的政策。
假设一下，套均面积100㎡、销售价格2万/㎡，那么，一万套货品房的回购房源总金额将达到200亿。
再假设一下，这些回购货品房的按揭只须三成，那么，光按揭这一项，苏州需支付60亿真金白银。
这些回购的货品房后期会当成保证房进行分配使用，一方面减少了市面的库存，另一方面还解决了市场的住房市场需求。当下高层多次开会要求落实房地产长效机制，而大量且快速的建设保证房就是有效措施之一。
其二，租售同权等租赁政策再进行辅助，能有效解决刚需的住房问题。除此之外，房地产税收改革，比如说房地产税、空置税、遗产税等的征收也是大势所趋。
相信，随着这些措施的推出，两妖物会间接收益：刚进城的中低收入群体和城镇无房族。届时，随着“第三次房改”方案的实施，土地市场、税收、供给都会发生巨变，这些都有利于房子回归居住属性，尤其是保证性住房的大举入市，将很大程度化解住房市场需求，同时有效促进房地产的稳定产业发展。
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