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发问：楼姐谢谢，临深新区优先选择东莞却是汕尾好呢，别的更快一点儿？
提问：无论是本省购房客，却是省外的深圳购房客，买房最追捧汕尾，其二才是东莞。
在汕尾买房更要著重信用风险避免出现，找寻这些相较难失手的地方性。汕尾呈东西向的弧状，股权投资商业价值最低的地方性毫无疑问就是东侧的临深股。
发问：楼姐，东莞非限牌区，究竟买这儿好？
提问：股优先选择多、新盘数目多，该怎样选，毕竟是门正经。但若从卫星城产业发展视角，则Bokaro，楼姐归纳出东莞房产4大自然法则：
1.必选地铁周边；2.高质量私立学校旁；3.中央政府重点项目产业发展新区；4.临广新区。发问：现在深圳买房入驻的经济政策，有什么明确规定？
提问：在深圳买房入驻，详细地说明、介绍、描述；详见科学知识地球内部资料《突破限牌，多种方法完美避免出现所有信用风险》
发问：楼姐，番禺买房是不是样？
提问：在中心区已经补涨一轮，黄埔5-6万每平已经成为常态，就连南沙都卖到每方4万+的年代，整体来看，番禺仍有单价2字头的区域，其房价商业价值和价格优势明显。
单价3万左右的广汽、化龙、亚运城、大夫山，4万左右的祈福市桥、南站，吹风5万+的创新城，6万左右的万博长隆、南村，9万的星河湾……各价格段均有优先选择。
对于资金有限，又希望离主城区不远、各项配套都齐全的买房人买家来说，番禺或许是一个较好的上车优先选择。
发问：楼姐，谢谢，新人首问！一直很想在深圳买套房，家里能给资助20万，自己公积金里有10万，现在是应该再借20万凑够50万首付今年买呢？却是应该等一等明后年再买呢？
目前在珠江新城附近上班，程序员，期待楼姐解答！
提问：根据你的情况，50万首付，可以买总价170万左右的房子。可以买在黄埔区，距离你的上班地点15公里。
根据实际情况分析，你更适合买一个在上班地点附近的公寓，作为过渡。明年后年再买，随着你首付款的增加，优先选择余地会大很多，也是可以的。
发问：亲爱的楼姐你好，都说深圳买房，买北不如买南，花都这个地方性可以置业吗？
提问：今年花都产业轨道交通密集发力，花都中心区至深圳中心城区、从化、中新、东莞、清远等周边卫星城不超过30分钟。
步入区域交通网络后，花都至珠三角任何一个主要城市都不超过90分钟。
发问：楼姐，请教深圳主城区以内，最有股权投资商业价值的股是哪几个股？最合适列一个先后顺序，有参考新盘更快，感谢。
提问：根据股权投资商业价值，先后排序，推荐的股：金融城→老东山→南沙南→工业大道、旧黄埔→长岭居→琶洲→东圃→老芳村→黄阁。
一些排名靠前的股，可供参考的新房新盘：碧桂园云顶、万科金域悦府、保利东郡、时代天境、金茂万科都会四季、品秀星图、越秀星汇云城、恒大阳光半岛。发问：楼姐，今年上半年深圳别的区域卖得相较较为好的？
提问：2021年上半年，中新无论是成交套数、却是成交均价，同比涨幅都是整个增长最猛的股。其中，其成交套数，相比2020年同期，直接翻了近2倍。
从地段上看，中新位处科学城、科学知识城、科教城三地交汇点，是三大产业城互联的中心股，深受三大股利好的辐射。
从性价比上看，中新与黄埔紧紧相依，乃深圳距离限牌区最近的不限牌股。
同时，今年科学知识城，刚拍出了两宗地价2.7万/平的地块，对比之下，与其相邻的中新股房价则仅“2字出头”，性价比直接被凸显出来了。
发问：谢谢，楼姐。目前想长期持有，股权投资用途的。未来十年，在深圳这儿买房稳赚不赔？
提问：那得说一说深圳的第三中轴线，也就是所谓的科技创新中轴线。
包含黄埔科学知识城、科学城、鱼珠、天河金融城、琶洲电商总部、番禺国际创新城、南沙科学城，白云湖科技城等。
一区三城十三节点，这些地方性可以看出汇聚的都是未来十几二十几年内，重点项目产业发展行业，买这些地方性可以说是未来稳赚不赔。
发问：楼姐，龙湖地产在深圳有哪些值得买的新盘？本人喜欢住地铁附近，有商业配套的新盘。
提问：根据楼姐统计，龙湖地产自2015年以前首次步入深圳以来，在深圳已有多个二手房新盘，比如：云峰原著、双珑原著、天宸原著。
根据你的购房需求，可以买新房新盘，推荐的新房新盘：龙湖·番禺客运站TOD项目，此项目配套了“龙湖天街”大型商业综合体，现在处于早期规划阶段，是你买房的优先选择。
发问：你好，房产证上名字是我儿子的，现在还未结婚，那结婚后归属于谁的财产？
提问：房子是婚前取得，归属于你儿子的个人财产，结婚后仍是你儿子的个人财产，并不因婚姻关系而发生产权变化。发问：楼姐谢谢，我刚在东莞入驻，打算在汕尾地区买房，现在这附近有什么规划吗？
提问：汕尾地区的房地产业近年来产业发展迅猛，
汕尾已在临深变成了一个卫星城新中心。楼姐根据规划了解到，汕尾中心区组团，成为环汕尾新区的六大功能核心组团之一，这里是区域的行政、文化、经济、商务中心，
汕尾即将迎来交通全面升级。除深大城际外，还有厦深高铁、广深港高铁香港段2条轨道，毫毫无疑问问，轨道交通将带来周边物业商业价值的提升。
发问：楼姐，以后在武汉限牌区买房，要凭房票买了，一张房票只能登记一个新盘。这什么情况，又是什么意思？
而且房票期限仅有60天。武汉将迎来房票时代了吗？
提问：准确说，就是想要购房，必须看你有没有资格，有了资格给你一张房票，用房票去购房，一张房票一次只能优先选择登记一个新盘，不能同时优先选择好几个，这就有很大限制了。
发问：楼姐，今年买房，是最合适的时候吗？
提问：2021年，今年买房是很好的时机。第一套房子很重要，因为它决定你未来换房的基础。
买房股权投资效益最大化，详见科学知识地球内部资料《成为职业股权投资客，怎样保证每次大赚？》
很多人给楼姐留言发问，楼姐精力有限，无法一一解答。
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