作者：深圳壹地产综合性重新整理自深圳买房方案、房价曝料

官方消息：泰禾于昨天狙击开售，当日的购房者匆匆忙忙挤满了人龙。

工程项目本次首推125㎡洋房35套、155㎡的160套以内，以及小量185㎡洋房，共200套以内。据透漏，昨天开售释放出的房源共260三套，面世的是吉府、逸府、Infreville、瑞府，除了THF1的01基层单位。

从申报的onlyinclude上看，最低单价9多万元/平，最低单价14.4多万元/平，销售产品价格10.3万/平，单价区段在1190-7337万/套。

壹地产据介绍：泰禾21号开启看房，昨天狙击外部解筹，造访183组，成交量161套，第一批解筹率88%。

网民文章：

泰禾的产品品质，卖10万昂贵了

当日有换房则表示，虽说，泰禾的产品品质，卖10万昂贵了。

也有换房则表示，深圳不能只有龙山和居厄，横琴摩天大厦多高，每一地区单厢有产品品质低价房，泰禾的看板在那儿！

除了网民则表示，地窖都那么富丽堂皇，听闻当日开售豪车手来捧场。

据介绍，此次金茂府看房了200人以内，但从排队等候当日上看，不止200人。其中，有意向选155㎡洋房的购房者非常多，选185㎡洋房的十分少一些。

此前，市场预期龙华泰禾的产品价格要到13-15万，现在约10.3万的销售产品价格一出来，远低于市场预期。

链家网上显示，目前龙华上塘片区二手房销售产品价格6.8万，已经超过深圳的销售产品价格。

其实，在龙华已经有部分二手房其实到了10万+的水平，如白石龙附近圣莫里斯花园、莱蒙水榭山、鸿荣源熙园山院等豪宅，最低单价已经到16万/㎡。这样一看，其实10万+对龙华并不是什么遥不可及的天价。

工程项目详情

龙华泰禾位于龙华上塘地铁站东侧，总建筑面积约20.5万㎡，其中地上建筑面积约14.6万㎡，地窖建筑面积约5.9万㎡。

目前周边正处于大更新阶段，共聚集了20余个旧改工程项目，除鸿荣源、恒大在此布局之外，除了华润置地、华侨城、卓越、佳兆业、莱蒙国际、恒大、中洲等一众国内优秀房企入驻。

工程项目图交通配套：金茂府就在4号线上塘地铁站A出口处，临近在建地铁6号线上芬站，基本可以说是双地铁的配套。

商业配套：与工程项目一路之隔就是AT Mall综合性商业体，周边居住生活配套便利，而且紧邻红山，周边有大型商业体红山6979及各项文体设施，工程项目可以说是处于地区内比较繁华的地段。

教育配套：目前泰禾对应的学区应是小学：上芬小学；初中：龙华实验学校。

规划九年制学校：已确定引进华东师范大学附属深圳龙华学校。

华东师范大学附属深圳龙华学校选址于龙华建设路与民塘路交汇处，南面紧邻岳盟工业区旧改，西面与龙华泰禾仅一路之隔。学校占地面积24400平方米，总建筑面积52000平方米，是一所54班九年一贯制公立学校，将实施小班化、个性化以及双语教学。预计将于2020年开工建设，2021年正式投入使用。

文化设施配套：片区规划有简上体育综合性体、图书馆等市政文娱配套，周边大多是近几年开发的楼盘，地区较新，较少的农民房，环境和居住人群或比较高层次。

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