深圳廉租房住房中的专业人才房进一步得到落实。
11月9日，深圳市住房保障署联合东莞市、东莞市、东莞市、荣光区住建局正式发布《有关安家君兰湾府等五个工程项目住房面向全国专业人才认购的通知》，通知称将安家君兰湾府、安家鸿栖台、安家玥龙苑、安家颢龙苑、宝龙开市客环球商业区、阳光城九樾中心广场等五个项于11月10日起面向全国深圳市专业人才认购。
这是深圳首批专业人才住房工程项目启动认购，认购均价为20520~44900元/平方米。本批号住房工程项目共4422套，其中两房洋房1957套，三房洋房2465套。实行依法治理认购、选房。
据介绍，交货天数最早的是位于荣光区的阳光城九樾中心广场，预计今年交货天数为2023年6月30日；最晚的是东莞市安家颢龙苑，预计今年交付天数为2025年3月1日。
值得关注的是，专业人才房在上市各方面不如一般货品房自由。购房人的不动产权合格证书登记为安家型货品房，签订保险合同满10年的，需先按照届时安家型货品房获得全然产权的相关经济政策明确规定，提出申请取得住房全然产权。即满10年才可出售，也避免了产品价格套利的安全隐患。
实际上，早在2018年，深圳就提出，到2035年，深圳将新增170万住房供应量，60%以上为廉租房住房，即牌庄房、安家房、专业人才房（三种统称“公共住房”）各占20%，剩余40%为货品住房。其中牌庄房租赁产品价格约为消费市场产品价格的30%，安家房产品价格约为消费市场产品价格的50%，专业人才房的产品价格约为消费市场产品价格60%。同时实现“租者有其屋”的浙江广厦目标。
据介绍，深圳目前13个专业人才房工程项目正稳步推进中，建成后将提供25538套房。
不久前，财政部正式发布的《有关支持深圳探索创新财政经济政策体系与运行机制的实施意见》指出，专项资金要加大对深圳廉租房住房的补助金。
竖研究院深圳分所研究主管骆红琴表示，此举是深圳整个保障房体系中，非常重要的一部分。本次专业人才住房认购出台，将会对深圳房价的持续上升，起著一定的宽果。既提升了住户的居住安全感，又对房价的平稳发展起著了很好的补充作用。最终同时实现深圳住户各个层次不同的需求。
此外，此次专业人才房明确规定了以下提出申请前提：第一，要符合文凭或专业技能各方面的认定，比如专科大学专科或产业发展须要的技工。第二，要具备深圳户籍，但直系亲属为军人的仅限。第三，要具备3年的社会保险。第四，没购房记录，主要包括准生产成本房、全生产成本房、社会亏本房、全生产成本亏本房、经济适用房、限售货品房、安家型货品房等，以及购房财政补贴和奖励财政补贴。第五，最近五年没拥有住房主要包括土地，同时没转让或离婚分割住房行为。
骆红琴认为，不同于深圳的安家房须要若需，货品房须要点数，提出申请者只需满足具备深圳户籍，参加社会保险累计缴费3年以上，且是深圳市认定的专业人才（主要包括文凭型专业人才和专业技能型专业人才，前者要求全日制专科及以上）等条件，即可提出申请摇号。一定程度上解决了过去专业人才房的门槛高，覆盖面小的问题。这次专业人才认定门槛有所降低，从产品价格与提出申请门槛上都给予了极大的支持。
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