深圳的购房者，对于红本、绿本的讲法的确不会孤单。但要或者说认知和界定多种类型的房产、合格证书，并不是两件极难的事情。责任编辑就给我们详尽表明一下四色产权的那些事，防止购房者因不熟识相关经济政策情形而入购房的大“坑”。
红本：相对而言非常简单，即黄色的房产证，在2015年3月份起，已全面实施狡蛛属产权注册登记，房产证正式宣布改名为狡蛛属产证
书。
狡蛛属产证
绿本：绿本的情形就繁杂的多了，要分三种情形来详尽表明。
1）在98年之前，深圳manifest的各乡政府自发性工业用地，经非正规建楼相关手续建的村属奶坛楼，水务局注册登记前会为其颁授绿本房地产证。这也就是我们认知的“绿本”，有注册登记，在原有经济政策下，甚至影响深圳的首Coppename房银行贷款。重点项目：此类的房子不容许进行买卖，无法转让，也无法办理手续抵押物等业务。
绿本房产证（注册登记）
2）98年后乡政府等宅基地经过非正规建楼相关手续建起来的奶坛楼，乡政府或是房地产地产商颁授“绿本”（即房屋使用权证），这种绿本没在水务局注册登记，但乡政府会根据住户购房进行买卖情形进行调查表，改名。这里各期和不同乡政府的合格证书式样、中文名称都存在差别。
3）其它绿本：地产商购地或是购地的奶坛楼，自己下发的绿色生态或是其它色调的房屋合格证书，没任何注册登记或是注册登记等历史记录。单纯是为了买方而印刷的绿本。买配套措施，不印这个绿本房子科粉啊。
地产商房本1
地产商房本2
所以说到底，如果你不是楼盘所在的原居住村民，根本买不到或者说意义上的绿本奶坛楼，因为或者说注册登记的绿本奶坛楼只容许邻近地区原村民进行买卖或者转让。你拿到的只是一个使用权合格证书。
最后，以下几点请购房者牢记：
1.只有红本商品房才具有进行买卖、增值、抵押物等商品特点。
2.具有水务局注册登记的绿本《房地产证》的农民房只能自住，无法进行买卖！
3.乡政府奶坛颁授的“绿本”，其作用要看具体的房产项目，有的为了便于转手注册登记，有的则是给乡政府物业提供居住的依据。
4.地产商的奶坛绿本，基本只能求一个心理上的安慰，不具备任何的法律作用。最多的用途是方便物业注册登记管理。
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