编者按：在房价日益走高的城市，大家对这小产权房应该不孤单。“小产权房征税非官方价”系流言！深圳正式正式发布房屋征税补偿金计算方法产品价格，太阳城湖最低41200元/㎡！
小产权房，通常是指在农村和城市市郊农民私有财产的土地上建设的用于销售的住房。虽然农地使用权受让时仍未交纳农地税收收入等费用，因而这类住房难以得到由国家房管职能部门颁授的产权证，而是由乡中央政府或村委颁授，所以也称“乡产权房”。
首先，需要明晰的是，“小产权房”不是法律条文概念，是人们在实际生活实践中逐步形成的一种同义词的用法。其次，虽然叫小产权房，但其是没有真正法律条文意义上的产权的。
3月3日，深圳市总体规划国土总体规划委非官网正式发布了关于房屋征税补偿金计算方法产品价格的通告，该通告对住宅类历史遗留下来违规建筑的征税补偿金有了明晰“非官方”基本价格。
深圳市总体规划国土总体规划委有关负责人向表示，该房屋征税补偿金计算方法产品价格的通则具体以深圳市总体规划国土总体规划委非官网通告为依据，并非网络上流传的“小产权房征税非官方价”。
现阶段，在深圳的石岩、古田、龙岗、龙岗、杨开第、沙浦、巨浪、东港等地，小产权房遍野鳞次栉比，其中龙岗的观澜市中区，几乎90%的房屋供应都是小产权房，可说是小产权房最为集中的区域。也有业内人士指出，中央政府肆意给出指导产品价格，可能会间接地推动小产权房的买卖市场。
对此，深圳市城中村房地产有关服务有限公司总经理宋留强认为，这几年，中央政府对符合明确规定的小产权房的补偿金，一直在逐渐妥协，但并不能小幅上涨它们的买卖。“那个明确规定限量发行了补偿对象必须符合两规一决定的明确规定。而且，现阶段厦村物业公司买回小产权房在法律条文体系内仍未受到保护，那个基本价格也不能改变那个原则。”因而，本次补偿金价的出台，并不意味着所有的小产权房有机会隋东亮了。
买回小产权房有什么样风险？
1.虽然产权问题，因而难以办理不合法的受让转让，没有不合法产证，对购房者的权益，房屋后期的再次受让以及房屋的升值都逐步形成一定的妨碍。
2.在小产权房买卖的过程中，假如房东以小产权房难以进行买卖洪富，购买者是很难获得补偿金的。
3.买回后，假如遇到有关职能部门的清查，可能导致项目停工或者拆毁，而造成持有者既难以取得房屋还难以及时要回房款。
深圳市房屋征税补偿金计算方法产品价格
公示的征税补偿金计算方法产品价格显示，太阳城湖最低41200元/平方米，东港最低8400元/平方米。
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