进行概要

出租凭据办理手续

一、办理手续金属材料

1、基本上金属材料

①出租房代码卡

②房屋出租合约(写字楼)

出租两方核对签订，办理手续询问处会提供更多国际标准的合约再次核对。

须要特别注意的是，假如是预备用以提出申请文凭，住房商业用途要是写字楼或住宅。

③房屋出租原告复印件

报检复印件，存留复印件，详尽明确要求。

④房地产权利合格证书或是其它不合法权属断定

报检复印件，存留复印件，详尽明确要求。

⑤委托书及同意出租断定（委托他人办理手续的须要提供更多）

⑥深圳市房屋出租登记备案提出申请表

办理手续蓝本的话则是房屋出租信息提出申请表

二、委托他人金属材料明确要求

1、授权委托书(复印件)。

委托书应当载明授权委托事项和签订地的。

2、同意出租断定。

共有房屋出租的，若以部分产权人名义出租的还须经得其它共有人书面同意。

自然人委托的，委托代理人须持有委托人和本人人的有效身份证件(报检复印件，存留复印件)；若无法提供更多委托人的身份证件复印件的，须出具经委托人本人签字确认的身份证复印件。原告在境外签订的委托书应按规定经过公证和认证(报检复印件，存留复印件)。

单位委托的，委托代理人须持有加盖单位公章的授权委托书和本人身份证件。原告在境外签订的委托书应按规定经过公证和认证(报检复印件，存留复印件)。共有房产出租的，共有人无法亲自办理手续的，且无法提供更多复印件复印件的，受委托的共有人还须持有同意出租断定(复印件)。

三、房地产权利合格证书或是其它不合法权属断定

报检复印件，存留复印件。提交以下证件之一：

⑴房地产权利合格证书或不动产权利合格证书(含县级或县级以上主管部门颁发的房屋所有权证、部队房地产权证);

⑵购房合约书、付清房款断定、市、区房地产登记部门出具的产权登记电脑查询资料(市、区房地产登记部门出具的产权登记电脑查询资料自出具之日起15个工作日内有效);

⑶已抵押房屋出租，若房屋出租合约期限超过抵押期限，或抵押合约约定须要征得抵押权人同意出租的，需出具抵押权人同意出租断定和房地产权利合格证书或不动产登记薄复印件;

⑷拍卖所得的房屋出租，须提供更多拍卖成交确认书及付清房款断定、已生效的法院判决书、裁定书或仲裁机关的仲裁裁决书、房地产登记部门出具的产权信息查询单或司法裁定过户备注;

⑸临时建筑类房屋出租，须提交经规划或建设主管部门批准的并在有效期内的临时建筑许可证。

四、房屋出租原告复印件说明

出租人或承租人为个人的：

有效身份证件具体包括：居民身份证、机动车驾驶证、社保卡(身份证号)、居住证、港澳台证(港澳居民来往内地通行证、台湾居民来往大陆通行证)、境外人士护照(须有居留许可或入境签证)等

出租人或承租人为单位的：

组织机构代码证或营业执照(社会信用代码)、军队团以上单位出具的断定复印件(属于事业单位的须提供更多组织机构代码证)、附中文译本的境外企业不合法开业断定;未经中国国内相关职能部门认证的，应按规定经过公证和认证(复印件)。

特别注意事项

以上金属材料报检复印件，存留复印件。若无法提供更多复印件的，自然人作出与复印件相符、保证复印件真实不合法、有效的声明。单位无法提供更多复印件的，可提供更多加盖单位公章的复印件，并作出与复印件相符、保证复印件真实不合法、有效的声明。

二、办理手续流程

一、 询问处办理手续流程：

1.提出申请

提出申请人向街道房屋出租管理询问处提出房屋出租登记备案的提出申请。

2.受理

受理询问处当场对提出申请人提交的提出申请金属材料进行审查，金属材料齐全的予以受理，并录入系统;

金属材料不齐全的，应当场一次性告知须要补齐的全部内容，并出具加盖印章的《补正告知单》，并将提出申请金属材料退还原告。

3.审查

询问处将系统数据和纸质资料递交后台，在核对系统和纸质金属材料无误后，审批通过;如不符合明确要求的，进行退件，并书面告知原告。

4.办理手续结果

经审批，符合办理手续房屋出租登记备案条件的，打印《房屋出租凭据》，加盖房屋出租登记备案专用章,《房屋出租凭据》如遗失，可带上身份证或公司证件，到出租所办理手续补发。

5.送达

由原告自行取件。

备注：

各区在实际操作中可能会有所不一样，我们按照工作人员指引进行即可。

三、办理手续地点

各区房屋出租管理所，现在各个街道行政服务大厅都有办事询问处能办理手续，我们能地图软件上搜索附近的。一般都是工作日上班，但有的区会在周末上班（一般是周六或周日其中一天），比如说龙岗区。

四、网上办理手续

虽然广东政务服务网早就上线了深圳各区的房屋出租凭据（备案登记）、出租信息的页面，但实际上各区并没有完全实现网上全流程办理手续。

所以，大家选择网上办理手续的时候最好先咨询下对应街道办，看看是网上全流程办理手续，还是线上线下结合办理手续。

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