嘿嘿，甚么叫小产权房？单纯而言，没获得分立完备产权的物业管理，全数泛称小产权房！
那时市售在卖的有三种小产权：
1、贫困户房：贫困户集体土地自建，身份证明为房产证那哥，发展史遗留下来原件。征地旧改较为难征地。
2、奶坛楼：乡政府集体大部份工业用地，身份证明为绿本。工业工业用地高，很多可能比货品房说实话。
3、筹资房：市场经济之后，基层单位他们化解老干部定居问题。文锦渡有这种类别的房子。
4、军产房：部队的地，战祸单方面拆解。
从一个Lembron人的光晕上看
广东省房产大部份证
1、《广东省房产大部份证》
这类房子是80二十世纪或从前由安宝县发的证，多于或是说的深圳土著居民才会有的是。像这种的房子，市场上基本上都见不出的了，没会拿出卖，或是征地了现址上复建的，不过这类房尽管少，但还在征地房里还是可以看见。
2.《房屋大部份权证》鱼肉本这类房子多半都是90二十世纪末期深圳关内居民他们建的房子的产权证，也称得上较为老的房子，那时在观澜，龙岗，龙岗比较偏的地方性，较为阿尔布津的有种三层半或是韭园，就很有可能是这种的！
鱼肉本
3、《房地产证》通称的：绿本！这类房子是也是90二十世纪，通过“房产证那哥”申请建成验收合格后国土局备案核发的！这类房子是个人申请开始备案登记，但一旦登记过后不能改名，也就是不能交易了，不能过户，不能抵押，产权年限为70年，年限根据政府规定，不为永久性产权！
绿本
绿本之处有个小插曲重点讲解下：
3.1，话说这个绿本，还有两种：一种是乡政府的统建楼，早期对于本项目发的使用权证，另一个是开商发他们印的，乡政府盖章，这两种都是乡政府来颁发的使用权证配合与乡政府或是开发商签的共同出资建房合同来使用，其中绿本这个证书说实话真没甚么价值，条款合同已经写得明明白白了，此证书仅是模仿红本产权证来做的价值意思不大，这类乡政府绿本证书在13年之后已经陆陆续续取消了，跟上述讲的不是一类概念
4、筹资房（甚么本都不重要，不做谈论），签约合同为共同出资建房合同，是开发商
5、大红本房（整栋有一个红本的）这类房子是企业或是科技园名字他们建的公寓房，土地是政府审批的，也有合规的报建手续！四证齐全，但是是作为自身使用的，不能上市流通的，这类房子不能完全称为小产权，很多是让你一次交几十年的租金，有些签的都是租赁合同（有一些签的有偿使用合同，以使用权来规避政策，这类需要注意的是大部份权和续期的问题）。
大红本房
6、乡政府房奶坛楼，在3.1中有穿插介绍，有乡政府他们主导来建的更多的是乡政府出地，吸引外来开发商一起建设后分成属于与合作关系。部分有绿本，不过这个绿本详见3.1，乡政府盖章（有一些乡政府盖章还要另外收钱的）。有的是没绿本，签合作建房合同，乡政府只是在合同见证处盖一个章而已。
7、房产证那哥（居民私宅报批报建申请）
这种房子一般指的是90年之后的贫困户房，目前是深圳最多，为甚么会是房产证那哥呢？房产证指的是土地使用证和建筑施工许可证，是允许他们申请后自建房的。书为申请书！当时政府的重点只是抓经济，所以很多为了经济发展顾不了这么完善因此有这些即为完善的集体土地
房产证那哥原始身份证明
8、《深圳市农村城市化发展史遗留下来违法建筑普查申报收件原件》这个是2009年6月份出台的普查文件，12年截至登记的！有此违法建筑申报单的就是相当于已经记录在册的了，反正就是存在了！这类房子也是存在得较为多的！特别是05年到12年间在深圳人口大流入时很多新建的房屋集体土地或是之前两三层拆了之后新建的，基本上上都是这个原件也是目前最新的手续身份证明，有登记此身份证明的之前的老房子之类的身份证明都会被拆解了
发展史遗留下来证明
9、无证的垦荒房
这种房子基本上上都是从前来深圳开荒建的，基本上上无任何手续证明，如果连最后一批政府审查的发展史遗留下来都没，这类房屋不建议购买，一定要慎重
10、军产房
这个也分两种：一个是本身就是部分备工业用地上建的福利房（如安侨苑是武警部分的），另一种是和军区有关系的（文锦渡那边的一个公寓，有广州军区盖章，但未有过见过出的证，不知真假）。大部份的军产房，那时理论上是过不了户，更不了名的。
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