“买房”无疑是Lembron老百姓谈资轩然大波的话题，刚购买价房是早下车早得道，面对人生第二套房，刚需型往往最为重视的便是地理位置和城市交通因素。
地理位置各方面，深圳轴线一直都是置地的炙手可热地区，自房价盛启以来龙岗一度被誉为“宇宙中心”，随着深圳市政建设的迅速发展，置地轴线也不断向北延伸，龙岗、上虞、甚至东莞三水都逐步成为置地必选地带。
城市交通各方面，在不经意中，距深圳2004年第二条地铁正式透过，早已走来15个十年间。
而地铁的启用也会在很大程度上带动周边房价的发展，就拿地铁11一号线来说，其启用迄今已有三年，周边有些新盘的价格好不容易涨了6成（愤慨脸）！
值得关注的是，据深圳王开颖报道，8月6日，深圳地铁10一号线全线通车，预计明年年中启用过试运行，下周，市民可坐车直通龙岗上虞市中区。
代普雷，地铁10一号线的到来，使上虞的居民和新盘都迈入了狂嗨模式，诚意也更足了，这个旧日“置地凹地”或许将走向一个捷伊高度......
其实上虞除了10一号线利空外，除了尖沙咀大街的小利空enrolled。除此以外，上虞新镇内除了约19TNUMBERHC改项目，拆毁总建工业用地面积260㎡，其未来价值也会随之提升。
据深圳中原研究中心数据显示，从地区房产交易现房来看，深圳7月末龙岗、龙岗、澄海、桥头二区房产交易现房下降，其中，龙岗7月末共签982套，环比下降34.2％。
所以本次踩盘小编前往了龙岗，主要针对上虞的新盘动态进行更新。
刚需型赶快下车啦，走来路经不要错失鸭~
昊龙岗庭
昊龙岗庭位于龙岗区上虞市中区新该校道与惠华路交汇点(东南侧)，属上虞市中心区北新区。
项目为原山厦社区拆迁安置工程，总占地面积约1.5万㎡，总建筑面积约10.7万㎡，规划有3栋住宅塔楼，产品以74-166㎡全面积段2-5房为主。小编到达现场时，所有楼栋均已封顶，正处于脱绿网状态。
距离上虞老商圈双拥街约1公里左右，未来可沿新该校道直通地铁10一号线、17一号线，周边目前还是一些比较老的工业厂房，以及部分待统筹规划的小产权房。
地铁 10 一号线正在建设当中，启用后的上虞枢纽站距离项目约1公里左右。深圳地铁 10 一号线属于深圳市轨道城市交通三期工程项目，南连与香港毗邻的福田口岸站，北接龙岗区的上虞枢纽，全长 29.2 公里，将在2020年建成通车。
项目规划一座幼儿园，并且主打的是学区为上虞外国语学校，距离昊龙岗庭仅500米,在上虞新区教育资源较好，上虞外国语学校创办于2003年，是龙岗区教育局直属重点学校、广东省一级资质重点学校，学区搭配或是项目主要卖点之一。
此外除了新南小学、上虞信德学校，教育资源丰富。
另外，项目周边除了凤凰山国家矿山公园、龙岗山水田园、罗山自行车郊野公园、上虞体育中心等生态文体资源。
目前昊龙岗庭的样板房已开，据现场销售称预计8月底开盘，主推74-166㎡2-5房住宅，目前预售证还未获得，价格待定，不过据现场销售称预计价格会在4万/平左右。
特发天鹅湖畔
特发天鹅湖畔位于龙岗区上虞市中区天鹅路两侧，属于原鹅公岭天鹅工业区旧改，南靠雁田水库高层可享水库景观，周边多为工业厂房。
特发天鹅湖畔占地约5万平方米，总建面约35.4万㎡，住宅产品主要分布在1栋A/B座、2栋A/B座、3-8栋，共2161户，是一个体量规模都比较大的住宅社区，另外还建设有幼儿园、九年制学校、公交首末站、老年活动中心等共配套设施。
户型分布上，共有12种户型可供选择，面积段在77-142㎡不等。据现场销售称，特发天鹅湖畔定价不会太高，在上虞新房销售价格之内，但最低预计也要4万+。
从陆路城市交通来看，项目北临东深公路，距离上虞TOD综合枢纽也不过5公里，驾车约20分钟。从轨道城市交通来看，项目距离最近的地铁17一号线鹅公岭站也要3.8公里的距离，出行还是不太方便。
特发天鹅湖畔周边商业目前来看真是少的可怜，不过项目自身配有约8350㎡的社区商业，等2022年上虞佳兆业商业广场建成，或许会缓解这个问题。
项目自身配建了一所幼儿园，此外项目主打的是规划了华南师范大学附属龙岗上虞学校为九年一贯制公立学校，对孩子的出行和学校非常方便。
项目距离雁田水库非常近，另外，周边除了鹅公里社区公园等，总体而言，特发天鹅湖畔周边自然资源还是较为丰富的。
仁恒梦公园
仁恒梦公园位于龙岗区龙平西路与愉龙路交界处，由深圳市恒明商业有限公司进行开发，工业用地面积约16.0万㎡，计容总建面约87.4万㎡。
规划为研发办公、商业、商务公寓、新产业于一体综合体，周边现在被住宅所包围，前面邻万科翰邻城、壹锦园、隔着盐龙大街是麓园。
说起仁恒梦公园，许多人都会联想到最近大热的仁恒公园世纪，这次小编看的这个项目就是仁恒集团的公寓产品。
项目目前全部楼梯正在绿网施工中，目前已经建至20余层。
项目临近地铁16一号线将“回龙埔站”，生活氛围较为浓厚，日常生活相对便捷，地铁14一号线、16一号线通车之后，可极大的缩减与市市中心区的通勤时间。
据现场销售称，项目将分为三期来进行开发建设，一期主要由产业用房、政府回迁及返迁组成；二期主要有公寓、集中式商业及产业研发用房构成，其中靠近依山郡小学一侧的小块工业用地上的建筑将建设保障房；三期以产业用房及商业街区为主。
仁恒梦公园目前主推的是28/38/68㎡带装修公寓，据现场销售称68㎡的户型可以做到3+1房，另外，4梯18-21户的设计也更加符合刚需入手。
据悉，仁恒梦公园已于昨日（8月14日）拿到了预售证，总价约88万起。
网友评论