日前在龙岗11一号线后亭公交车站900米的新盘，国庆节涨价百分之十30，在日前引发了这股不小的购房争拗。
下列是{后亭小黄金时代}的详细信息
一，边线
新盘坐落于后亭货品房四方玉亭旁，距后亭公交车站900米，归属于观澜后亭第三工业园西新区城中村模块
二总体规划新盘不远处有甚么值得称赞期盼的总体规划呢，
本栏认为下列旧改是最有戏的，即便小产权房征地盘口可以是五比三呀！没有甚么更较改更为具备诱惑力。
观澜后亭第三工业园西新区城中村单元，工程项目坐落于龙岗区观澜市中区，龙岗大街与新和大街交汇点东南侧，紧邻地铁11一号线后亭站。工程项目拟拆毁复建用地占地面积253969㎡，预览路径为一般工业用地（M1）、定居等机能。备案市场主体为深圳市观澜后亭村企公司。
拆毁复建用地覆盖范围内应全面落实许多于77500㎡公权力用地（含高架道路、滨江、基础教育公共设施用地等），与此同时需配建110KV变电所两处；工业产值达30%。
除此之外，工程项目实行基层单位应将新和大街与元朗路交汇点东南侧拆毁覆盖范围外归属于后亭市中区社区的总体规划综合医院用自然地理清经济亲密关系后无偿移交政府；工程项目覆盖范围坐落于现状次高压管道100米覆盖范围内，在模块总体规划编制前应完成安全评价工作。
未来观澜新区将依托全至科技园、后亭第三工业园西新区“工改工”等项目，推动中小科技企业的集聚与发展，打造以先进制造、机器人及可穿戴装备为主导的智能制造产业聚集区，实现高新技术产业高质量发展。
三，户型
30平单间总价30万起
66-80平米两房 总价63典话幺八3幺9四2六四0六万起
98-108平实用三房总价96万起
使用率85，投资首选。
四，保障
如何确保自身房产保障呢？本栏现场教大家三招，几乎所有小产权房中介都这么做的！让你买的放心，住的安心！
一，农民房交易，一定要核清楚产权手续，比较有无报建，有历史遗留，是否绿皮等等（有两证一书和历史遗留的没问题）
二，看新盘是否处于五线之内的，特别是生态保护线、饮用水资源保护线内，这两类房子目前已经处理了相当大一批的，归属于文件规定的历史遗留的话就算征收，不归属于的基本会强拆！
2、看清合同，小产权房的交易都是已集资建房合同来的，搞清楚和新盘签的书面合同，转让，租赁合同就要小心了。
新盘优势。
1,价格便宜，门槛低
新盘的均价在9000元一平，一房仅30多万，两房60多万，并且支持首付五成分期五年的付款方式，算起来小户型只要15万的首付就能在深圳拥有一套归属于自己房，还有甚么好说的呢。
2.回报率惊人
普遍的回报率是周边货品房房价的1比3，如果各位对这个没甚么概念的话，去查查不远处货品房房价吧，相信这是你查房价生涯中为数不多的，能高兴的几次。
3.稳定性高
不旧改了，不拆了，可以自己住或者进行出租，在普遍年租金回报率百分之十3~6的情况下，相信也亏不了多少，而且反倒能小赚一笔！
以上是本栏认为新盘热销的主要的原因了，确实，新盘除了边线在11一号线后亭站（偏）有的尴尬外，其他全是优点，满足笋盘所有条件，本栏还是非常建议大家购买的，小产权房但由于不像货品房那样编制，
信息没那么公开透明，买哪里，那个新盘性价比最高成为大家最为头痛的一个问题，万一买亏了，损失可就十万起步呀，
对此创立了个公众号 深莞惠安居网 定期预览市政总体规划，和这个总体规划里面性价比最
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