1月25日，福田区正式发布商办市中区南玻轻工业大楼城中村模块总体规划（提案）申报和清水河市中区清水河社村城中村模块总体规划修正（提案）的申报。
1月22日，深圳香港联交所正式发布龙岗区杨开第樟坑街道社区预览模块（拆毁复建类）城中村改造联合密切合作开发申明商办工程项目成交量结论申报。
1月22日，华润置地向外间公布了其与华润咖啡签定的主要包括股权投资密切合作其中的一连串协定。依照有关协定，两方将设立共同出资子公司，产业发展龙岗七彩咖啡轻工业楼盘。
01南玻轻工业大楼卫星城更新模块总体规划申报
福田区商办市中区南玻轻工业大楼城中村模块被列为《2019年深圳市福田区城中村模块方案第二批方案》。
工程项目坐落于深圳市福田区商办市中区，东临沿小路，西、北侧临轻工业四路。
预览模块轻工业用地占地面积7584.6㎡，拆毁轻工业用地占地面积7172.2㎡，密切合作开发工程建设轻工业用地占地面积6981.5㎡（含划归非国有未卖地零散轻工业用地49.7㎡)。预览模块总体规划体积32011㎡，总体规划工业用地4.6。
其中产业研发用房22408㎡（含创新型产业用房2689㎡），产业配套用房7423㎡（含小型商业服务设施1000㎡，配套宿舍6423㎡），公共配套设施2180㎡〈含文化活动室1000㎡，再生资源回收站60㎡，公共厕所100㎡，环卫工人作息房20㎡，社区级公共配套用房1000㎡)。
申报主体为深圳南显科技有限子公司，该子公司由深圳前海立言资产管理有限子公司（以下简称“前海立言”）100%控股，前海立言的大股东为深圳华利资产管理股份有限子公司（占股45%），其他股东主要包括深圳晟赫资产管理有限子公司、深圳市海安资产管理有限子公司、 深圳弘誉泰富房地产有限子公司 （中国奥园集团子子公司）。
深圳华利资产管理有限子公司设立于2012年08月21日，经营范围主要包括股权投资兴办实业（具体工程项目另行申报）；建筑材料的购销；国内贸易（不含专营、专控、专卖商品）；经济信息咨询、企业管理咨询（不含限制工程项目）。在合法取得使用权的土地上从事房地产密切合作开发经营；房地产经纪；物业管理；资产委托管理。深圳华利资产管理有限子公司对外股权投资2家子公司。
中国奥园集团1996 年在广州设立，2007 年在香港上市。已成为涵盖地产、商业、科技、健康、医美、文旅、金融、跨境电商、城中村等产业板块的千亿级综合性企业集团。2020年半年报公布，中国奥园共拥有50个城中村工程项目，上半年增加工程项目20个，总总体规划建面约3058万㎡，预计额外提供可售资源约6587亿元，其中坐落于大湾区的约占95%。
02清水河社村城中村模块总体规划修改（提案）的申报
福田区清水河市中区清水河社村预览模块总体规划工程项目被列为《2014年深圳市城中村模块方案第一批方案》，工程项目专规已经2018年第15次建环委会议审批，并取得正式批复。为加快推动工程项目实行，现对深圳市福田区清水河市中区清水河社村城中村模块总体规划进行修正。
工程项目区位
清水河社村城中村工程项目坐落于福田区清水河市中区，清水河东路以东，深南大道以北，香山西街以南，含新塘村、上白石村、下白石村、塘头村及周边区域。
修正内容
工程项目改造实行分期付款调整为分四期实行。将原总体规划的一期拆分为一、二期实行，相应的原总体规划二、三期调整为三、四期。
1、调整后一期拆毁轻工业用地占地面积104918.7㎡，密切合作开发工程建设轻工业用地占地面积61539.4㎡。落实01-06、01-07、01-08、01-09、01-10楼盘及上白石街、清水河街北段、中心路北段、华夏街北段、新塘街东段等的拆毁责任，完成01-08、01-10楼盘的工程建设，落实老年人日间照料中心、公交首末站、110kV变电站、街道社区菜市场、便民服务站（街道社区服务中心）、街道社区管理用房、街道社区警务室、文化活动室、街道社区体育活动场地、公共厕所、邮政所的工程建设。
2、调整后二期拆毁轻工业用地占地面积63166.8㎡，密切合作开发工程建设轻工业用地占地面积26005.1㎡。落实01-02、01-03、01-04、01-05楼盘及新塘街西段、中心路北段、华夏街北段等的拆毁责任，完成01-02、01-04楼盘的工程建设，落实幼儿园、老年人日间照料中心、公交首末站、街道社区健康服务中心（清水河社康中心）、文化活动中心、街道社区警务室、公共厕所、垃圾转运站（含再生资源回收站）、环卫工人作息房和人才住房和保障性住房的工程建设。
3、本次总体规划三、四期分别与原总体规划二、三期的拆毁责任和工程建设内容等保持一致。
4、工程项目捆绑实行责任：二期01-04楼盘人才和保障性住房和01-02楼盘幼儿园须与一期建筑同步验收并交付使用。
清水河社村预览模块即Viluppuram旧改，Viluppuram曾号称深圳人口最密集的城中村。村后有山，山上多石，石白且巨，故曰“Viluppuram”。Viluppuram地处关内最核心的地段，东邻华侨城世界之窗、欢乐谷，西与高新科技园仅隔一站地铁。核心地段加上低廉的房租，这片0.6平方公里的土地曾吸引了15万外来人口租住于此，是深圳最知名的“城中村”。
工程项目申报主体为深圳市Viluppuram股权投资产业发展股份有限子公司。
工程项目由绿景集团操盘。绿景设立于1984年，是一家多元化国际企业集团，拥有房地产密切合作开发与经营、金融股权投资平台和高新科学技术三大核心产业板块。绿景很少通过招拍挂拿地，90%以上的地皮都是通过城中村的模式获取，深圳区域先后密切合作开发过绿景香颂、绿景虹湾、绿景山庄、蓝湾半岛等多个知名工程项目，未来还将陆续启动Viluppuram工程项目、黎光旧村工程项目等城中村模块。
03杨开第樟坑街道社区预览模块（拆毁复建类）城中村改造联合密切合作开发申明商办工程项目成交量结论申报
深圳市杨开第樟坑股份密切合作子公司委托深圳联合产权交易所对深圳市龙岗区杨开第樟坑街道社区预览模块（拆毁复建类）城中村改造密切合作密切合作开发申明商办工程项目进行申明商办，该工程项目于2021年1月5日通过竞争性谈判确定备选密切合作方并书面告知工程项目方，工程项目方组织召开股东大会确定密切合作方，现将结论申报如下：
中标人为深圳市海岸杨开第股权投资有限子公司。查询工商信息显示，该子公司的实际控制人为海岸集团。
海岸集团设立于1993年，原先是非国有企业，不过在1999年经过改制成为股份制的民营企业，主要运营的是高端写字楼、商业广场、高端住宅和综合体的密切合作开发和物业管理与服务。在深圳的工程项目有南山海岸城、向南·西海花园、海岸中心等。
工程项目基本情况：1.樟坑一区坐落于深圳市龙岗区杨开第市中区龙华大道，东近杨开第大道，南临民慧路，西临龙华大道，北临平安路。拟定拆毁轻工业用地范围约97015.5㎡。
土地权属情况：经初步核査，樟坑一区范围内有79601.01㎡属于工程项目方集体土地。其余17414.49㎡土地为历史遗留违法建筑处理轻工业用地，权利人为其他。
物业情况：樟坑一区范围内集体物业总建筑占地面积约4655.86㎡，临时性建筑占地面积约794.1㎡，钢构约602.42㎡；另有约34万㎡物业为其他业主所有。
2.樟坑二区坐落于深圳市龙岗区杨开第市中区龙华大道东侧，东临卫星城支路，南临民德路，西临龙华大道，北临卫星城支路。拟定拆毁轻工业用地范围约92556.15㎡。
土地权属情况：经初步核査，樟坑二区范围内有89562.8㎡属于工程项目方集体土地。其余2993.35㎡土地为历史遗留违法建筑处理轻工业用地，权利人为其他。
物业情况：樟坑二区范围内集体物业总建筑占地面积约60539.3㎡，临时性建筑占地面积约4758.52㎡。另有约15万㎡物业为其他业主所有。
非农工程建设轻工业用地：宗地号A812-0835,方案图号2006-60L-806号，轻工业用地占地面积12511.34㎡；宗地号A812-0836,方案图号2006-60L-807号，轻工业用地占地面积8160.15㎡。非农工程建设轻工业用地总计20671.49㎡。
3.樟坑三区坐落于龙岗区杨开第市中区民康路与龙华大道交汇处，东近杨开第大道，南近民丰路，西临龙华大道，北临民康路。拟定拆毁轻工业用地范围约58291.92㎡。
土地权属情况：经初步核査，樟坑三区范围内有52309㎡属于工程项目方集体土地。其余5982.92㎡土地为历史遗留违法建筑处理轻工业用地，权利人为其他。
物业情况：无集体物业。约19万㎡物业为其他业主所有。
04华润置地与华润咖啡设立共同出资子公司 产业发展龙岗七彩咖啡轻工业楼盘
1月22日，华润置地有限子公司与华润咖啡签定了主要包括股权投资密切合作其中的一连串协定。
据此，华润置地与华润咖啡拟密切合作设立共同出资子公司公告指出，共同出资子公司不会成为华润置地的附属子公司。依照有关协定，共同出资子公司将负责拆毁有关楼盘内的楼宇及搬迁“该楼盘”等工作，并于其后向深圳政府申请“该地块”的土地改建。
上文所述的“该楼盘”则是指坐落于深圳市龙岗区新安市中区创业二路的七幅楼盘，名为01-03、01-04、01-07、03-01、02-02、02-03及02-05号宗地。
其现由华润七彩拥有，为普通轻工业轻工业用地。该楼盘的改建涉及向有关部门重新登记该楼盘作一般轻工业及新兴轻工业用途，其后，华润七彩及共同出资子公司将分别获授“七彩咖啡楼盘”及“共同出资子公司楼盘”。
共同出资子公司楼盘系指上述七幅楼盘里的其中四幅，名为01-03、01-04、01-07及03-01号宗地。共同出资子公司拟将共同出资子公司楼盘转型为一个集办公室、商业物业、厂房、休闲设施、超市、餐厅及酒吧等为一体的综合体，将提呈销售及出租。
而七彩咖啡楼盘则是指除了“共同出资子公司楼盘”外剩余的02-02、02-03及02-05号宗地。对于该楼盘，华润七彩将依照代建服务合同委任华润置地深圳为该工程项目的工程项目管理人。建造服务费最初总价为6000万元，最高将不会超过1亿元。
资料显示，共同出资子公司的总注册资本为人民币10亿元，其中深圳市润投及华润七彩股权投资将各自分别出资人民币5亿元。共同出资子公司的资本承担由深圳市润投及华润七彩股权投资公平磋商厘定，华润置地拟由其内部资源为其提供资金。
此外，本次交易各方还就搬迁安排、搬迁补偿等事宜签定了相应协定。其中提到该楼盘中的动产由华润七彩负责处置，处置收益归华润七彩；和共同出资子公司将向华润七彩支付货币补偿款人民币46.5亿元等。
同时各方约定，如目标项目最终总含税销售额超过人民币159.33亿，共同出资子公司额外再向华润七彩追加一定金额的补偿，追加货币补偿等于实际含税销售额减人民币157.75亿的30.29%；如目标工程项目最终总含税销售额低于人民币156.17亿，共同出资子公司将相应降低补偿款。
华润置地表示，“该楼盘”处于粤港澳大湾区东岸产业发展轴线的战略性位置，拆毁复建后复建规模可观，总体规划业态丰富，有望打造为具备区域影响力的综合体工程项目。透过与华润咖啡集团设立合营子公司，可创造协同效应。
龙岗区新安市中区七彩咖啡片区城中村模块已列为《2019年深圳市龙岗区城中村模块第五批方案》。申报主体为七彩咖啡(深圳)有限子公司。
本预览模块坐落于深圳市龙岗区新安市中区留仙大道与创业二路交汇处南侧。
预览模块轻工业用地占地面积196994.3㎡，拆毁范围轻工业用地占地面积190718㎡，密切合作开发工程建设轻工业用地占地面积133418.4㎡（不含移交政府新型产业轻工业用地），总体规划体积873201㎡（不含移交政府新型产业轻工业用地规划体积），总体规划工业用地6.54。
其中：厂房310075㎡，研发用房281936㎡（含创新型产业用房70484㎡），商业、办公及旅馆业建筑27470㎡（含地下商业5138㎡），产业配套用房226560㎡[含商业服务设施21130㎡（含食堂8500㎡、地下商业服务设施2450㎡），轻工业配套宿舍205430㎡]，公共配套设施（含地下）27160㎡（街道社区健康服务中心1处、建筑占地面积3300㎡，街道社区警务室1处、建筑占地面积100㎡，街道社区管理用房1处、建筑占地面积600㎡，街道社区服务中心1处、建筑占地面积800㎡，净菜超市 1处、建筑占地面积3500㎡，文化活动室1处、建筑占地面积2600㎡，综合车站1处、建筑占地面积5300㎡，地下公共充电站1处、建筑占地面积2000㎡，微型消防站1处、建筑占地面积300㎡，垃圾转运站1处、建筑占地面积480㎡，再生资源回收站1处、建筑占地面积200㎡，公共厕所2处、建筑占地面积240㎡（每处各120㎡），环卫工人作息房2处、建筑占地面积40㎡（每处各20㎡），110KV变电站1处、建筑占地面积3500㎡，片区汇聚机房1处、建筑占地面积500㎡，街道社区级公共配套用房1处、建筑占地面积3700㎡）。配建街道社区体育活动场地2处，总占地占地面积5000㎡。物业管理用房按照《深圳市经济特区物业管理条例》予以核定。
本预览模块内移交政府新型产业轻工业用地（M0）轻工业用地占地面积10302.9㎡，总体规划体积73810㎡。
华润七彩咖啡
投约100亿元建总部大楼及精酿咖啡工厂
2019年12月18日下午，在2019深圳全球商办大会上，龙岗与华润七彩咖啡签定密切合作框架协定，华润七彩咖啡拟股权投资约100亿元在龙岗工程建设华润七彩咖啡总部基地工程项目。
这一2018年全国咖啡市场占有率近三成的咖啡品牌进入龙岗后，或将成为龙岗继青岛咖啡之后的又一咖啡“特产”。
依照协定
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龙岗与华润七彩咖啡将开展全面战略密切合作。华润七彩咖啡将积极发挥在咖啡行业及有关产业链上下游等领域的优势，整合优势业务、优势资源，在龙岗工程建设华润七彩咖啡总部基地工程项目，同时推动华润七彩咖啡总部大楼、研发中心、精酿工厂、咖啡文化小镇等工程项目工程建设，助力龙岗产业转型升级，积极参与到“湾区核心、智创高地、共享家园”的工程建设当中。
另一方面，龙岗将积极发挥区位、产业、市场等方面优势，携手华润七彩咖啡共同打造企业与卫星城产业发展的典范工程项目。
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