原副标题：深圳公交车站物业管理22万/套？原本是违章建筑物经销小产权房
近日，本报记者接到宋先生称，在荣光片区有人公开贩售违章建筑物，36万元就能买一套88万平方米的小平房的房屋，60多套房子已越来越少。
“纯公交车站物业管理”21.8万/套起
近日，本报记者跟随孟先生前往荣光片区新洲联络处东赵街道社区的日光景荔径小区，寻访违章建筑物产品销售情况。
在孟先生提供给本报记者的该小区的宣传品上，芬瑟岛写着：“日光景荔径，纯公交车站物业管理，森林公园就在那儿，楼花出售，二房、三房仅售21.8万/套起，可分期。”按照宣传品的说法，这个小区是“新洲目前最有吸引力的中高档洋房”，是“会赚钱的房”，是“最后的机会，错失一生都后悔”。
12层利皮扬卡违建近70套房
从政娥高速东赵出口下，本报记者与孟先生驾车很快就来到日光景荔径，它离东赵街道社区村委会很近，正上方东赵森林公园。这是一个利皮扬卡建筑物，12五层，二楼是三个店铺，一家作出租房，另一家是超市，均已开业营业，除了一家正在家装。二至十二层四层四套房，既有60多万平方米的二房，也有88万平方米的三房，除了110万平方米的大二房，近79套房相连接一个升降机。
葛先生告诉本报记者，包括60多万平方米在内的房子大部分都已经变卖了，还剩几
买房签协定，没产权证
据了解，这幢楼是去年4月份破土动工并开始产品销售的，当时一万平方米卖3000多元化，现在涨到4000多元化。当本报记者问这种房子有没有产权、有没非正规手续时，葛先生说，当然没了，这是小产权房，是没房本的。
“风险是有的，就看你能无法承受了。你看这周边有多少小产权房啊，不都没事儿？”葛先生说，这幢楼也并非乡政府盖的，是开发商筹资的；假如要买，无法签售会房合同，只能签订合作协定。葛先生还补充说，假如要买就尽快付钱，不然等地铁修通了就会提价。
深圳不存有“小产权房”
上周末，深圳商报推出大型专刊“长旋聂小倩”。采访中，有不少违章建筑物物业公司均则表示自己建的并非“违法建筑物”，而是“小产权房”，是合法的。对此，有关规划和土地稽查方面的专家则表示，深圳不存有所谓的“小产权房”。
深圳违法建筑物包括八类
专家介绍，1999年2月26日通过的《深圳市人民代表大会常务委员会关于坚决查处违法建筑物的决定》指出，违法建筑物是指未经规划土地主管部门批准，未领取建设工程规划许可证或临时建设工程许可证，擅自建筑物的建筑物物和构筑物。
违法建筑物包括八类：占用已规划为公共场所、公共设施用地或公共绿化用地的建筑物；不按批准的设计图纸施工的建筑物；擅自改建、加建的建筑物；农村经济组织的非农业用地或村民自用宅基地非法转让兴建的建筑物；特区内城市化的居民委员会或股份合作公司的非农业用地非法转让兴建的建筑物；农村经济组织的非农业用地或村民自用宅基地违反城市规划或超过市政府规定标准的建筑物；擅自改变工业厂房、住宅和其他建筑物物使用功能的建筑物；逾期未拆除的临时建筑物；违反法律、法规有关规定的其他建筑物。
全市土地所有权均属国有
该专家则表示，深圳并不存有所谓“小产权房”。他说，“小产权房”通常是指在农村集体土地上建设、向社会公众租售的房屋。
国家层面的相关文件提及“小产权房”时侧重于三个方面：占用农村集体所有的是土地；占地的违法性；主体方面强调是城镇居民到农村购置。深圳市经过1992年、2004年两次农村城市化改造，全市原农业户口人员已全部转为城市居民，农村集体土地已转为国有，土地所有权实现了从国家所有和农村集体所有的是二元结构到国家所有的是一元结构转变。在全市土地已经国有化的大背景下，深圳农村城市化历史遗留违法建筑物在占地性质方面，与“小产权房”存有着本质区别，是农村城市化的历史进程中所产生的若干问题之一。返回搜狐，查看更多
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