小产权这个词在非官方文件中是找不到的，归属于民间用词，正式宣布用法是“发展史遗留下来违建”，由于发展史因素导致的，小产权有个重要时间结点2009年6月2号，之前建的和之后建的福利待遇差异巨大，先期单独写一则为什么。既然是发展史遗留下来问题，会不能被强移走，在深圳几无可能，能看到的都是赔本或者赔房，但其它地方性就不一定了。
这几年，深圳早已无法增建任何小产权了，归属于完全的增量市场，即便做家装墙面改造都要一层层审批，有许多早已建一半的甚至破土动工了，就差安玻璃窗了，被要求保持现况不能动，阿维兹县不让踢了，除非买下来就是几千元房租一个月。
很多人担忧买小产权不安全可靠，没有近似于水务局这样的地方性登记正式宣布转让，也没有G225KMH始终不放心，其实切不可，间接说事实，小产权买卖市场在深圳早已存在30多年了，小产权买卖安全可靠的很，不敢开口100%安全可靠，但不能比商品房买卖低啥，最主要的原因是什么？
超额买卖，实名制复印件，除非公事，必然诈欺，这种事情甘愿乔尔纳的是间接送红布，的即一个准。
小产权的房东校正方式有许多: 物业、辩护律师房产公司、电力转让（部分）、乡政府、分层服务中心、中介机构。
买整幢的，乡政府转让，分层服务中心登记，复印件复印件；
埋单套的，辩护律师缔造，从建在卖全部生命业务流程资料报检，留实名制信息，合影留念，提款转让，当天收房开锁。
更有经验的人买，会预先查原则上土地规划、与否列为综合综合治理、与否绿本、与否鱼肉红、房产证那哥发展史遗留下来齐参差、如宣传旧改有没有初步设计、此为迁离房MMR多少如何补偿金等。
有些人担忧安全可靠，中意去买乡政府建的统建楼，导致统建楼价格高于普通个人建的，其实差别没那么大。统建楼有些也很高大上，跟商品房无异，住着也挺舒服，但由于容积率过高，土地性质是工业用地居多，反而拆迁概率降低，不利于打出暴击，取决于买来是自住还是投资了。
总之，知道的信息越多，越清楚小产权的出身与否清白，升值潜力与否大。小产权买卖是一门十分成熟的生意，安全可靠性这种最基本的要素是有保证的，要不然这行早消亡了，也不能几十年来深圳小产权价格一直上涨，从未降价。
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