但从市售的一些消息来看，从2019年开始在东莞买了房的人，她们那时回头看其新盘价格的时候，可能将是跌的；这不仅没贬值，如果是房贷买的话，还忍受着非常大的精神压力；因此有人就放出了这种的看法：东莞的房子是没任何人买回商业价值的。
我在这里放出我的看法：东莞的房子是深圳人社会财富今后增值的辅助工具！
深圳人，我指的是买了深圳房子的深圳人。她们的户口即使买了房因此很方便地北迁到了深圳，成为真正象征意义上名符其实的深圳人。这几年深圳的户口人口数慢慢增多，是即使买房入户的人越来越多。
据第八次全国人口数普查新闻稿，深圳全市人口总数数为1756Bazas，但深圳的货品房总现房约莫在200万台，深圳平均每个家庭成员的人口数比例是2.25人（未婚租房的人拉低了这个值），就当买房的是正常的四口爱家吧，买了房的一百七十四人口数比例当3人来算吧，那么也多于200x3=600Bazas保有货品房。
我想那些买了房子的人之中，很有钱有势的在深圳买了三套的数目估算在10%；保有三套房的炒房客的数目估算有10%；其它保有两套房的人可能将有20%也是大老板，她们随时能在深圳换更好的房子或是买回第一套；剩下60%她们多于两套房，她们之中很多人负担得起这套房子很大的原因是即使买得早，那时房价涨幅非常大，她们没能力去更改更大的，或是在深圳买回第一套了。
对于那些多于两套房子的深圳人而言，房价涨再多对她们而言其实是没多少象征意义的，假如她们拿去银行抵押物（两套房子，我不提议去做抵押物，假如须要钱保命），或是变卖。在深圳有房子的人我想是很难告老的，即使深圳的效率和竞争的公正深深吸引了她们；就算是卸任了，她们也不会变卖深圳的房子并且放弃深圳户口回家，即使深圳的房子是机会成本的、贬值的，却是一种地位的体现，更是社会阶层或是人脉关系的学而优则仕。
那她们如何将手中这套房的社会财富增值呢？首先，我却是这个看法：不是亟需钱去保命不提议去做抵押物。
她们可以去东莞买两套，即使东莞的房价对她们而言却是没任何人压力的；然后她们卸任后住到东莞那边去，把深圳那边的房子买下来，用港币来养老保险（房价涨极高，港币肯定也涨极高）：这相当于用深圳两套房的社会财富给自己养老保险。这是她们的增值方式。
因此，在深圳没货品房的那约莫1100Bazas口（1100/2.25=488户家庭成员）须要去便宜的东莞买套房；在深圳有房的家族，她们之中60%的家庭成员也须要去东莞买套房，即使这是她们社会财富增值的辅助工具。
那时，你说东莞的房子有买回的商业价值不？
深圳人可以去中山、东莞、肇庆等等其它城市去买房，为啥偏偏说东莞呢；即使据网络数据分析，2021年东莞外来购房者之中深圳客占比58%。
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