很多观澜国民在买小产权房时最大的疑虑就是征地补偿金问题，我们也都知道小产权房时没有房产证的，所以有些房屋征地补偿金经济政策小产权房是享用不出的。但是现在观澜小产权房使用者不必害怕了，因为2020年贫困地区征地补偿金政策又修正了，即便是无牌房屋也能得到超额的征地补偿金。
小产权房征地补偿金新一代经济政策
2020年贫困地区征地补偿金经济政策具体内容修正的各方面有五个，上面就为我们逐一如是说！
相关该文所推荐：买小产权房小常识！深圳小产权房买回注意事项！一、改变补偿金准则，同时实现单向补偿金
贫困地区自发性土地大部份权归属于村自发性，房屋大部份权归属于贫困户对个人，因此在之前的征地补偿金中，只有贫困地区房屋的征地补偿金。
但是从2020年已经开始，贫困户不但能拿到贫困地区房屋的补偿金，而且还能领取自发性土地的补偿金，推行单向补偿金制度。
二、不断扩大补偿金覆盖范围，提高补偿金数额
从2020年已经开始，征地补偿金覆盖范围将不但局限于贫困地区房屋，将主要主要包括两各方面：一各方面，贫困户的一般来说财产：农房以及房房内的家装。另一各方面，其他财产：地上冲蚀补偿金比如说贫困户的菜园菜园，或者水渠洗手间等。另外，贫困户在征地时能获得最高2多万元的征地过渡时期收容补偿金费，收容保障金(主要包括自发性土地、基础建设公共设施、Rampur)等。
三、同时实现多元化补偿金形式，可供贫困户自定
贫困地区房屋征地的补偿金形式有2种。一类是货币补偿金，即根据贫困户被经济损失自身利益的总值约合成国民币进行补偿金。第三种是同构分期付款，即贫困户能在政府总体规划区域内秉持毕氏的准则买回商品房来填补自己的经济损失。三种补偿金形式可紧密结合使用。贫困户好友能自定其中一类！四、增加了两个小的项目
两个小的项目分别为自发性土地的补偿金和社会保障补偿金。基地补偿金主要主要包括土地补偿金费、收容费、树上附属物以及青苗保障金。对于被征地征地的贫困户，将会被纳入到养老保障体系中，保障失地或者征地征地贫困户的未来养老问题。自发性土地补偿金具体内容计算形式如下：
①土地补偿金费的计算标准
土地补偿金费=前三年平均年产值×补偿金倍数（6<补偿金倍数<10）
②收容保障金的计算标准
>（被征用地块需收容人数×补偿金倍数）>15时
总收容费=该被征地块前三年平均年产值×15
>（被征用地块需收容人数×补偿金倍数）<15时
总收容费=该被征地块前三年平均年产值×补偿金倍数×被征地块需收容人数
③树上附属物和青苗保障金
补偿金的计算标准=省、自治区、直辖市规定（一般按市场价格进行补偿金）
（例如，江西省某某县征地，涉及1个征地统一年产值标准区域，标准为每亩2172元，土地补偿金倍数为10倍，收容补偿金倍数为7倍，征地补偿金标准为每亩36924元。）更改原有的计算方法
征地补偿金数额＝自发性土地面积*征地补偿金单价+贫困户一般来说财产（房屋）估价+收容费+贫困地区其他财产补助（冲蚀+其他建筑物）
被征地的补偿金覆盖范围：主要包括贫困户的房屋、房屋的家装、以及院内冲蚀，如贫困户自家种的果树、蔬菜等；还有洗手间、水渠等建筑。其次就是对贫困户的收容费用，赔偿标准是:
/ 贫困地区房屋征地补偿金标准如下 /
▼
草房每平方米补偿金1900元
砖瓦房每平方米补偿金2400元
捣制或预制砖砼结构房屋每平方米补偿金2800元
楼房(二层以上)每平方米补偿金3300元
树上（下）冲蚀使用同构补偿金标准
异地收容保障金(主要包括宅地、基础建设公共设施、租房费等)每户2多万元
强令禁止三种征地行为
贫困地区贫困户在实际拆迁的过程中，不免会遇到一些不公正的征地待遇，因此，为了能够更好地保障贫困户的自身利益，国家做出明确指示，以下三种征地行为强令禁止：强拆暴拆行为、先拆后补行为、征地无公示行为。4种无牌房屋也可获得超额征地补偿金
为了填补贫困地区征地赔偿中的不合情理的地方，体现出人性化征地，从2020年起，以下4种无牌的房屋也能获得超额的征地赔偿款了。①上个世纪50年代到60年代的房屋
上个世纪50年代到60年代，由于特殊的历史背景的原因，虽然很多房屋都没有证件，但是这些房屋也是合法的，征地户能获得超额的征地补偿金款。
②房屋依法修建，享用法律的保护
在房屋进行建造时，房子符合当地建房经济政策和相关规定，这样才能获得赔付。
③代代流传下来的祖宅
老房子、祖上留下来的房屋，只要能够证明是归属于自己家庭的产业，征地时也是能获得相应的征地补偿金款的。
④城镇化总体规划的区域覆盖范围
由于贫困地区城镇化速度的加快，一些地方被总体规划进行重新修建，这样的情况是能获得赔付。以上就是2020年观澜小产权房征地补偿金新一代经济政策的相关消息！通过上面的如是说，相信我们能放心的买回小产权房了，因为有了国家经济政策的保障，不必再害怕自己受到不必要的经济损失了。
上面为我们所推荐宝安福永优质小产权房楼盘：
福永塘尾地铁口一手新盘
即将开盘，现内部认购，超低折扣
可首付一半，分期五年，
福永塘尾地铁口，塘尾万里学校旁600米
超大单间带独立阳台35万起
正规一房一厅40多万
二房二厅58万～72万
户型方正，环境相当不错，精家装交楼，
即将开盘先到先得。
完毕，谢谢鉴赏！
我是阿俊，在深莞惠从事小产权房及征地房多年，对深莞惠小产权及征地有独到的理解。更多的小产权及征地房各方面的干货，请私信笔者
小科普
小产权房 毕竟不像 商品房 那样编制，楼盘数据没有那么公开透明，因此一手，二手楼盘咨询较为空白，列入你咨询的中介没有接这个楼盘，那么你跟本无法知道，而因此措施最适合自己楼盘，对此笔者创立一个公众号。深圳，东莞，惠州唯逐一个提供小产权房咨询和百分之90房源的公众号，期待您的关注：九利小产权房
网友评论